連云港市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0518-12329
辦公地址：?連云港市海州區(qū)朝陽中路16號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://www.lygzfgjj.com.cn/
上班時(shí)間：?周一到周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:30;周六8:30-12:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
連云港住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://12329.lygzfgjj.com.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
咨詢方式電話：0518-12329
電話投訴：0518-85502772
監(jiān)督投訴信件郵寄：連云港市海州區(qū)朝陽中路16號(hào)市住房公積金管理中心紀(jì)檢組。
2022年機(jī)關(guān)事業(yè)單位和職工住房公積金繳存比例不變，仍各為12%;企業(yè)單位及職工住房公積金繳存比例仍各為5%至12%，由企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況和需要在這區(qū)間自行決定(繳存比例一年只能調(diào)整一次)。同一單位應(yīng)同一繳存比例，且單位和職工的繳存比例應(yīng)一致。
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(一)購買自住住房：
(二)建造、翻建自住住房：
(三)大修自住住房：
(四)退休：
(五)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且未重新就業(yè)的：
(六)出境定居：
(七)償還住房貸款本息：
(八)支付房租：
(九)死亡或者被宣告死亡：
(十)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的：
(十一)屬最低生活保障對(duì)象或特困職工：
(十二)離婚共同財(cái)產(chǎn)分割：
(十三)既有住宅增設(shè)電梯：
1.提取經(jīng)辦人按要求填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》;
2.單位核實(shí)同意并加蓋單位預(yù)留印鑒章;
3.提取經(jīng)辦人攜帶申請(qǐng)書、相關(guān)提取證明材料以及提取經(jīng)辦人的身份證原件到管理中心審批窗口提出申請(qǐng);
4.管理中心審批同意后，打印《住房公積金支取書》機(jī)制票據(jù)，提取經(jīng)辦人仔細(xì)核對(duì)票據(jù)內(nèi)容無誤后簽字確認(rèn);
5.管理中心審批人檢查簽字后，在《住房公積金支取申請(qǐng)書》首頁填寫交易號(hào)并加蓋業(yè)務(wù)章，同時(shí)在機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)加蓋業(yè)務(wù)章及審批人私章;
6.提取經(jīng)辦人攜帶身份證原件和蓋章后的《住房公積金支取申請(qǐng)書》及機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)到指定經(jīng)辦銀行辦理提取手續(xù)。
9日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金額度的通知》，對(duì)通過市場(chǎng)租賃方式租用自住住房提取住房公積金額度進(jìn)行調(diào)整，其中，根據(jù)職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）人數(shù)確定的住房公積金提取金額上限調(diào)整為一人戶1200元/月、二人戶1800元/月、三人及以上戶2200元/月；能夠提供經(jīng)住建部門備案登記時(shí)間一年以內(nèi)的住房租賃合同、房屋租賃登記備案證明和租金發(fā)票原件的，最高提取額度為實(shí)際支付的租金金額且不超過5萬元/年。
為落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)，并結(jié)合我市房租水平和合理租住面積，支持無房租房居住的繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要，發(fā)揮住房公積金住房保障作用，我市適當(dāng)提高租房提取住房公積金額度。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無房職工通過市場(chǎng)租賃方式租用住房的，根據(jù)職工家庭成員（家庭成員包括職工本人、配偶和未成年子女）人數(shù)確定的住房公積金提取金額上限，提取上限由市住房公積金管理中心根據(jù)我市普通住房租金水平進(jìn)行調(diào)整。為幫助受疫情影響的繳存人渡過難關(guān)，在我市現(xiàn)行的2019年度租房提取住房公積金額度的基礎(chǔ)上上浮20%，確定階段性支持租房提取住房公積金額度為：一人戶1200元/月、二人戶1800元/月、三人及以上戶2200元/月。調(diào)整后每月的提取上限一人戶提高193元，年提取額度增加2316元，年可提額度為14400元；二人戶提高290元、年提取額度增加3480元，年可提額度為21600元；三人及以上戶提高354元、年提取額度增加4248元、年可提額度為26400元，調(diào)整后基本可滿足實(shí)際支付租房租金需求。
為幫助受疫情影響的公積金繳存人渡過難關(guān)，滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要，申請(qǐng)人能夠提供經(jīng)住建部門備案時(shí)間一年以內(nèi)的住房租賃合同，房屋租賃登記備案證明和租金發(fā)票原件的，最高提取額度為實(shí)際支付的租金金額且不超過5萬元/年。
此項(xiàng)政策為階段性支持政策，執(zhí)行口徑以租房提取申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)，執(zhí)行時(shí)間自2022年6月10日起至2022年12月31日止。到期后提取額度上限將由市住房公積金管理中心根據(jù)我市普通住房租金水平和國家相關(guān)政策要求再行調(diào)整。
1、開戶滿半年，并且按時(shí)、足額、連續(xù)匯繳6個(gè)月以上，個(gè)人信用良好，具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有合法有效的房屋買賣證明資料，且交易備案或網(wǎng)簽時(shí)間一年內(nèi)的。
3、首付款比例不低于房屋總價(jià)的30%。
4、借款人家庭沒有未結(jié)清的公積金貸款，且僅申請(qǐng)過1次以內(nèi)(含)公積金貸款，借款人家庭(含未成年子女)在購房地和公積金繳存地僅1套以內(nèi)(含)住房。
5、借款人家庭在申請(qǐng)貸款錢不得就購買該套住房提取住房公積金。
6、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，信用良好。
7、借款人為異地繳存住房公積金的，或者借款人是單身的，必須提供本地正常繳存住房公積金的職工或中心認(rèn)可的直系親屬作為聯(lián)系人。
(一)一手房貸款材料：
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1.身份證復(fù)印件1份
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2.戶口簿復(fù)印件1份
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3.結(jié)婚證原件與復(fù)印件各1份
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4.婚姻狀況聲明書原件份
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5.離婚材料原件與復(fù)印件各1份
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6.購房合同原件與復(fù)印件各1份
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7.購房發(fā)票原件與復(fù)印件各1份
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8.房地產(chǎn)公司出具的階段性擔(dān)保書原件1份
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9.管理中心要求提供的其他證明或材料
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(二)公積金二手房貸款材料：
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1.身份證
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注：身份證需復(fù)印正反面
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2.戶口簿
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注：戶口簿需復(fù)印首頁及本人頁，借款人與共同借款人不在同戶籍的，還應(yīng)提供派出所出具的關(guān)系證明(原件一份，復(fù)印件一份)
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3.結(jié)婚證或者離婚證
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注：單身的提供婚姻狀況聲明書
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4.買賣契約
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注：買賣契約須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案
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5.契稅發(fā)票
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6.過戶后的房產(chǎn)證
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7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
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注：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由在中心備案的評(píng)估公司出具
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辦理時(shí)限：
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5個(gè)工作日
(一)借款申請(qǐng)人咨詢
借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
(二)借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至住房公積金管理核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
(三)借款申請(qǐng)人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保核心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保核心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保核心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
(四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
(五)銀行放款
借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
(六)按月還款
借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還
(一)最高貸款額度按市住房公積金管理委員會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為 60萬元;借款人單方正常繳存的，其最高貸款額度為30萬元)。最高貸款額度根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房公積金資金運(yùn)行等情況進(jìn)行調(diào)整。
(二)貸款額度應(yīng)不超過各自住房公積金賬戶余額的15倍。以個(gè)別繳存方式補(bǔ)繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計(jì)算依據(jù)。對(duì)部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、高層次人才、新就業(yè)人員(指各類學(xué)校全日制畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不滿五年的)等，以個(gè)別繳存方式補(bǔ)繳的金額經(jīng)批準(zhǔn)可以作為貸款額度的計(jì)算依據(jù)，補(bǔ)繳金額不得超過賬戶正常匯繳金額的一倍;高層次人才補(bǔ)繳金額不受限制。
(三)購買商品房、存量房、集資房、保障性住房等，公積金貸款額度不得超過房屋交易總價(jià)的 70%(總價(jià)款為所購房屋全款，不包括車庫、車位、裝修、家電等配套款項(xiàng))。建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程預(yù)算造價(jià)的 70%。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業(yè)住房貸款額度)不超過中心和商業(yè)銀行規(guī)定的最高貸款額度。
(四)貸款額度按借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的月平均繳存額及剩余工作月數(shù)分別計(jì)算。計(jì)算公式：貸款額度=本人平均月繳存額(近 6 個(gè)月)x2.5x剩余工作月數(shù)。
(五)自 《連云港市人才安居辦法(試行)》實(shí)施以來，取得人才購房券或生活補(bǔ)貼的全職引進(jìn)在我市市區(qū)范圍內(nèi)工作的各類人才，購買首套自住住房單方最高貸款額度 50 萬元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度 100 萬元。
借款人可以提前償還全部或部分貸款。
（一）提前償還部分貸款的，在貸款合同期限內(nèi)，可以向“中心”申請(qǐng)變更月還款額或年限。通過重新約定還款期數(shù)，調(diào)整下期月還款額，變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過100元。變更業(yè)務(wù)辦理后，借款人按新的還款計(jì)劃按月還貸，每筆貸款每年可變更一次。
（二）提前償還部分貸款的，原貸款利率檔次不變。