湖州市公積金管理中心
服務熱線：?0572-12329
辦公地址：?湖州市吳興區府廟商城7號樓
官方網站：?http://hzgjj.huzhou.gov.cn/
上班時間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
湖州住房公積金網上查詢系統：http://wsbs.hzgjj.com:7001/hzgjj-wsyyt/personLogin.html
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細等。
湖州市區（吳興區）受理窗口：
?1.市中心直屬業務部：湖州市吳興區仁皇山街道金蓋山路66號 ?市民服務中心一號樓一樓Ａ區 0572-20325810572-20325820572-2056749
?2.工行吳興支行營業部：苕溪東路355號康城國際商務樓一樓
?3.農行市分行營業部：人民路88號
?4.工行市分行營業部：人民路221號
?5.建行城中支行營業部：太湖路港匯大廈裙樓一樓（超越大酒店對面）
?6.織里鎮行政服務中心一樓東區窗口
南潯區受理窗口：
?1.南潯區管理部：南潯區市民服務中心1號樓2樓G區辦事大廳（南潯鎮南林中路660號） ??0572-3018220
?2.建行南潯支行營業部：南潯鎮泰安西路16號
?3.工行雙林營業部：雙林鎮愛國路199號
?4.工行練市營業部：練市鎮湖鹽中路49號
德清受理窗口：
德清縣分中心：德清縣武康鎮新豐南路58號 ??0572-8060405
德清農商銀行營業部：德清縣武康街道沈長圩街50號
德清農商銀行武康支行：德清縣武康街道永安街22號
德清農商銀行新市支行：德清縣新市鎮府前路新市稅務局旁
德清農商銀行乾元支行：德清縣乾元鎮直街18號
德清農商銀行雷甸支行：德清縣雷甸鎮新大街58號
長興受理窗口：
長興縣分中心：長興縣行政服務中心三樓，龍山街道錦秀路8號 ????0572-6033515轉1
工商銀行長興縣支行：長興金陵中路218號工商銀行總行二樓個金部
安吉受理窗口：
安吉縣分中心：安吉縣昌碩街道云鴻東路439號? ? ?
(1)企業和其他組織的住房公積金繳存比例可根據企業的實際情況，按單位和個人?5%至?12%范圍內標準執行。
(2)行政機關、事業單位住房公積金繳存比例按單位和個人各?12%標準執行。
湖州調整公積金最低繳存基數
根據《湖州市人民政府關于調整全市最低工資標準的通知》(湖政發[2021]15號),湖州市行政區域內最低月工資標準調整為2070元。從2021年9月1日起，公積金最低繳存基數按新標準執行。
購買自住住房提取住房公積金;建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金;
離休、退休提取住房公積金;
完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金;
出境定居提取住房公積金;
償還購房貸款本息提取住房公積金;
租賃自住住房提取住房公積金;
死亡或者被宣告死亡提取住房公積金;
享受城鎮最低生活保障提取住房公積金;
與所在單位終止勞動關系未重新就業滿五年或者造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金;
其他情形提取住房公積金。
購買本市內商品房所需的材料
⊙已在房產管理部門備案登記的購房合同，或《不動產權證》原件;
⊙不少于購房款總額規定比例的預付款稅務發票，或結算稅務發票(或完稅憑證)原件;
⊙夫妻雙方要提取的請出示身份證，結婚證或能證明夫妻關系的戶口簿，委托他人提取的，提供代領人身份證原件;
⊙提取到稅務發票(或完稅憑證)所載明的時間，并且不超過發票上載明的金額。
不同情形需要的不同材料
1、職工本人提供合法有效的證明材料，向所在單位提出申請;
2、單位進行核實，符合條件的，出具《住房公積金提取審批表》;
3、職工本人或委托代理人持《住房公積金提取審批表》和證明材料到公積金中心辦理提取手續;
4、職工本人或委托代理人到銀行辦理提款或轉賬手續。
注：單位破產、解散、撤銷或職工賬戶實行托管管理的，職工本人或委托代理人可隨帶證明材料，到公積金中心直接辦理提取手續。
"按年商貸提取"
償還商貸提取住房公積金，每年提取金額不高于申請前12 個月的公積金繳存額，且不高于申請前 12個月的商貸還款額。申請前 12 個月的公積金繳存額，包括申請前 12 個月內的公積金匯繳、補繳、追補、異地轉入等資金。
申請前12 個月的商貸還款額，包括申請前12 個月內的商貸正常還款資金、提前還款資金，不包括逾期還款的罰息。申請人為夫妻雙方的，夫妻雙方的提取額度不得超過申請前12 個月的公積金繳存額，也不得超過申請前12個月的商貸還款額。
重大疾病提取公積金
重大疾病提取憑醫療部門或醫保中心出具的自負醫療費用，包括醫保藥店的正規有效發票。提取額度不能超過當期支付自負醫療費用之和。
注意事項∶ (1)自負醫療費用需醫療部門或醫保中心出具，包括醫保藥店的有效發票。(2)"當期"是指∶如果是首次提取，可提取的額度截止到提取日之前所支付的自負醫療費用;如果是再次提取，可提取的額度為上次提取至本次提取之間所支付的自負醫療費用。
提取住房公積金支付自住住房物業管理費
(1)每次申請提取金額為一年及以上實際支付的物業費。
(2)提取金額上限按市公布的普通住房最高住房面積與物業費最高標準執行。目前，提取金額最高每年不得超過3456元(按市公布的普通住房上限144平方米×最高物業服務費每平方米月收費2元計算)。
(3)支付金額低于最高標準的按實際金額提取，即物業費的發票金額(金額提至元)。
職工還商貸提取公積金不超過申請前12個月商貸還款本息之和，且不超過申請前12個月申請人的繳存額之和。
貸款申請條件∶?具有完全民事行為能力的職工在本市市域內購買、建造、翻建或大修具有自由產權的自住住房時，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人賬戶余額不足時，可以申請住房公積金貸款。
借款人（含配偶，下同）在申請公積金貸款時還應同時具備以下條件∶
(1)申請前連續足額6個月繳存住房公積金(新就業大學畢業生或引進人才為2個月;
(2)具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
(3)個人信用良好，符合公積金貸款對個人信用的有關要求;
(4)購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規定比例的首期款;
(5)同意貸款委托人認可的貸款擔保;
(6)借款人未辦理或與前筆住房公積金貸款還清間隔 6個月以上;
(7)以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系血親。
借款人向公積金中心提出貸款書面申請，并提供以下證明材料的原件及復印件；
1、借款人及其房屋共有權人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明、還貸銀行卡?(主借款人銀行一類卡);
2、經房地產管理部門備案登記的購房合同和已支付不低于購房款總額規定比例的首付款發票?;
3、再次申請公積金貸款的（包括異地貸款）?，還需提供公積金繳存地、前次貸款地和擬貸款住房所在地借款人家庭成員房產信息查詢單(房產查詢單有效期一個月、家庭成員包括夫妻及未滿十八周歲子女、農村集體土地性質的住房也視同住房套數);
4、異地貸款?，需提供繳存城市公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明和近12個月的職工個人住房公積金繳存明細。(繳存證明證明有效期為2個月，繳存明細要求為貸款面簽當月不算，往前推12個月);
5、首次申請公積金貸款，?新就業大學生另需提供畢業證和學位證;引進人才另需提供外地取得的中級及以上職稱和人才引進協議﹔高層次人才另需提供湖州巿高層次人才綠卡。新就業大學生∶是增2000年3月份以后畢業新就業的國家承認的大學本科及以上學歷人員。(須就業時起始學歷為全日制大學本科及以上的職工。)
購買現房貸款
1、貸款申請：借款人及共有人持規定資料向公積金中心提出申請，購買二手房的，買賣雙方需在申請貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》;
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內確認貸款;
3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》;
4、辦理權證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結清房款、辦理《房屋所有權證》、設定房屋抵押登記，將抵押權證取件單交公積金中心;
5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續。
6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續。
貸款額度須同時符合以下規定，即取最低值∶
(1)不得高于按新的計算公式計算的可貸款額度。?借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(倍數目前按10倍確定)。
新就業大學畢業生和引進人才首次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度可在按新的計算公式計算后可貸款額度的基礎上享受上浮30%?的優惠政策。
繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款的，單職工繳存家庭可貸額度計算低于10萬元的，按10萬元?確定;雙職工繳存家庭可貸額度計算低于20萬元的，按20萬元?確定。
(2)不得高于購房總金額的規定比例。
購買商品房的，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，首付款比例為20%?。
繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購買改善型自住住房的，對擁有1套及以下住房且已結清相應購房貸款的，首付款比例為20%?;
對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，首付款比例為30%?。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買房齡五年以上的二手房，貸款首付款比例在上述政策基礎上增加?10%?。
購買拆遷安置房屋的，不得高于?房屋調換補差價的規定比例。
購買二手房的，不得高于?應納稅額或合同價或市場評估價格三者低值的規定比例。
建造、翻建或大修住房的，不得高于?支付建造，翻建或大修住房實際費用的50%?，且不得高于中心確認的市場最高價格。
（3）不得高于單筆貸款規定的最高限額及累計限額。
單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元?，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元?;
新就業大學生和引進人才首次使用住房公積金個人住房貸款享受貸款額度上浮30%?優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元?，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元?;
單職工繳存家庭累計?可貸款額度不超過55萬元?，雙職工繳存家庭累計?可貸款額度不超過70萬元?。
(4)計算后的月還款額與月收入之比控制在60%（含）?以內。
問：?公積金貸款的還款方式有哪幾種?
答：?還款方式可采用等額本息還款法和等額本金還款法。
(1)等額本息還款法∶ 即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
(2)等額本金還款法∶ 即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人與貸款委托人在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。