三明市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0598-8276769
辦公地址：?三明市梅列區(qū)工商銀行分行大樓二十層
官方網(wǎng)站：?http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjzt/
上班時間：?工作日9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
三明住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.smgjj.com/MemberLogin.aspx
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)等。
服務(wù)熱線查詢電話：12329
三明市住房公積金管理中心咨詢電話:0598-8276769
服務(wù)時間：人工服務(wù)電話 ：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務(wù)： 24小時
查詢項目：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢
（一）繳存比例標(biāo)準(zhǔn)。2022年度單位及其職工住房公積金最高繳存比例上限為各12% ,最低繳存比例下限為各5%。
（二）繳存比例調(diào)整。繳存單位于年度基數(shù)核定時，可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例。繳存比例確定后年度內(nèi)原則上不得變更調(diào)整，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，可在繳存比例區(qū)間內(nèi)向三明市住房公積金管理中心申請降低繳存比例或者緩繳，降低繳存比例或者緩繳期限為一年，由三明市住房公積金管理中心5個工作日內(nèi)審批。
（一）最高月繳存額。2022年度，單位及其職工住房公積金最高月繳存額為5688元（23699元×12%+23699元×12%）。
（二）最低月繳存額。2022年度，單位及其職工住房公積金最低月繳存額為182元（1810元×5%+1810元×5%）。
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房;
2.償還住房公積金貸款本息;
3.一次性還清本市商業(yè)性住房貸款本息;
4.在本市工作地租住住房，房租超出家庭工資收入20%;
非房屋類：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工;
2、因本人、配偶及其父母、子女發(fā)生福建省《基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法》中所列特殊病癥，并造成家庭生活嚴(yán)重困難;
3、因遇嚴(yán)重自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難;
4、離休或退休;
5、調(diào)離本省;
6、與所在單位終止勞動關(guān)系后未再重新繳存住房公積金;
7、企業(yè)經(jīng)法院裁決破產(chǎn)后未再重新繳存住房公積金;
8、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;
9、在職期間死亡或被宣告死亡。
三明房屋類公積金提取材料
歸還本市住房公積金貸款
提取材料
(1)貸款銀行出具的住房公積金提前還款申請書;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
歸還省內(nèi)異地住房公積金貸款
提取材料
(1)借款合同、貸款銀行或異地住房公積金管理中心出具的住房貸款證明原件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
結(jié)清本市商業(yè)性住房貸款
提取材料
(1)商業(yè)性住房借款合同、貸款銀行出具的一次性還款證明和最近六個月的還款明細(xì)表、房產(chǎn)證;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。
購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房
提取材料
(1)商品房購銷合同備案信息表(或稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票)原件及復(fù)印件和備案后的商品房買賣合同;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
購買二手房
提取材料
(1)契稅完稅證、房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件、買賣契約、交納過戶手續(xù)費土地出讓金等的發(fā)票;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
購買房改房、單位集資房
提取材料
(1)購房合同或集資建房協(xié)議書、房價計算表(或購房正式發(fā)票或收據(jù))、有權(quán)單位出具的集資批文等原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
購買拆遷房
提取材料
(1)城市拆遷補償安置協(xié)議書、合法有效的發(fā)票(或原房屋所有權(quán)證)的原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
購買拍賣房
提取材料
(1)房產(chǎn)證、契稅完稅證、拍賣成交確認(rèn)書、交納成交傭金(保證金)發(fā)票等的原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
建造、翻建、大修住房
2、提取材料
(1)建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證或翻建住房規(guī)劃許可證或私人建房許可證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(或各項支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
大修住房
提取材料
(1)市、縣危房鑒定委員會出具的B 、C、D級危房鑒定證明書、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(或各項支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。
多人購房提取
對2人(含2人)以上(配偶、父母、子女關(guān)系)共同購買住房支取住房公積金。
提供材料：購房時應(yīng)提供的材料;結(jié)婚證原件或直系親屬證明材料。
(2)本市范圍外配偶方所在地購建大修住房提取住房公積金
提供材料：配偶的身份證、社會保障(醫(yī)保)卡原件;購建大修住房時應(yīng)提供的材料;配偶方工作地相關(guān)部門出具的社保或醫(yī)保證明。
租房和物業(yè)費提取
租房提取
提取材料
(1)職工租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;
(2)租住商品住房，提供本人及配偶名下在住房公積金繳存地?zé)o房產(chǎn)的證明和結(jié)婚證，并面簽對承租行為、婚姻狀況及提交材料真實性負(fù)責(zé)的承諾書。
物業(yè)費提取
提取材料
(1)縣(市、區(qū))民政部門出具的低收入家庭認(rèn)定證;
(2)保障性住房租賃證明或房屋所有權(quán)證;
(3)物業(yè)服務(wù)費支付憑證;
(4)住房公積金存折、身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(5)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
住宅加裝電梯
辦理程序及所需材料：
(一)業(yè)主委員會或業(yè)主代表填寫《城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金申請審批表》，并攜帶以下材料原件及復(fù)印件向縣(市)管理部或歸集科(以下簡稱管理中心)提出申請。
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
2、業(yè)主委員會或該梯號三分之二以上業(yè)主住戶簽名形成的決議;
3、業(yè)主委員會或業(yè)主代表與電梯施工單位簽訂的施工協(xié)議;
4、已辦理工程竣工驗收手續(xù)的還應(yīng)提供工程竣工驗收報告;
房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證;
2、電梯施工單位開具的收款發(fā)票(轉(zhuǎn)個人賬戶時提供)。
3、身份證、結(jié)婚證、住房公積金存折。
三明非房屋類公積金提取材料
市內(nèi)調(diào)動或調(diào)離本市
市內(nèi)調(diào)動
提取材料
(1)新單位住房公積金存折或新單位公積金戶名，賬號、開戶行;
(2)原單位住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
調(diào)離本市
提取材料
(1)有權(quán)部門出具的調(diào)離本市調(diào)令及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
離退休或與單位終止勞動關(guān)系
離退休
提取材料
(1)離、退休證(或有權(quán)部門出具的批文)及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
與單位終止勞動關(guān)系，未重新繳存住房公積金
提取材料
(1)失業(yè)證(或解除勞動合同證明)及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
部分或全部喪失勞動能力
部分或全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難
提取材料
(1)城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
被納入城鎮(zhèn)最低生活保障
提取材料
(1)城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
死亡或被宣告死亡
提取材料
(1)死亡證明、死亡者與領(lǐng)取人身份關(guān)系證明(或合法繼承公證書)原件及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)領(lǐng)取人身份證原件及復(fù)印件
經(jīng)法院裁決企業(yè)破產(chǎn)
提取材料
(1)法院破產(chǎn)裁定書及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
特殊病癥
本人、配偶及其父母、子女發(fā)生福建省《基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法》中所列特殊病癥，并造成家庭生活嚴(yán)重困難
提取材料
(1)病癥病歷、提取申請人與患者之間關(guān)系證明材料、出院小結(jié)和發(fā)票、醫(yī)療保險支付證明材料，以上材料原件及復(fù)印件，家庭生活困難證明材料原件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
因遇到嚴(yán)重自然災(zāi)害或突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
提取材料
(1)家庭生活困難證明材料原件、事件發(fā)生證明材料原件或復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;
到國外、港澳臺定居
提取材料
(1)終止勞動關(guān)系證明和戶口注銷證明及復(fù)印件;
(2)住房公積金存折;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
1.前往住房公積金繳存銀行，領(lǐng)取提取申請表和提款通知書。
2.到工作單位，填寫提取申請表和提款通知書并蓋章。
3.住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。
4.住房公積金繳存銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
全部提取
1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工
2.離休或退休;
3.調(diào)離本省;
4.與所在單位終止勞動關(guān)系后未再重新繳存住房公積金;
5.企業(yè)經(jīng)法院裁決破產(chǎn)后未再重新繳存住房公積金;
6.到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;
7.在職期間死亡或被宣告死亡
公積金提取額度：
1、購建修房
提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生購建修房的費用。
2、償住房貸款
提取額不得超過應(yīng)還款額。
(1)償還本市住房公積金貸款
(一)提前歸還全部貸款本息：指職工需提前一次性歸還住房公積金貸款本息余額的，可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的住房公積金存儲余額(住房公積金余額小于住房公積金貸款本息和的只可支取至百元，住房公積金余額大于住房公積金貸款本息和的可支取至角分);
(二)提前歸還部分貸款本金：指職工在每個自然年度內(nèi)正常還款時，可提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的存儲余額(支取至百元)用于提前歸還部分住房公積金貸款本金，受托銀行根據(jù)職工還款后的余額重新計算職工下月起每月還本付息額，逐年減輕職工還款壓力;
(三)提前歸還幾個月貸款本息：指職工在每個自然年度內(nèi)正常還款時，可以提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的存儲余額用于預(yù)還幾個月住房公積金貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。
(2)償還本市商業(yè)性住房貸款本息的提取額度
職工提前一次性歸還商業(yè)住房貸款本息余額的，可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的住房公積金存儲余額，不得超過未償還的貸款余額(住房公積金余額小于商業(yè)住房貸款本息和的只可支取至百元，住房公積金余額大于商業(yè)住房貸款本息和的可支取至角分)。
3、支付房租
提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(住房公積金余額小于房租的只可支取至百元，住房公積金余額大于房租的可支取至角分)，合計提取額不得超過提取日上年度實際發(fā)生的房租。
1.具有三明市常住戶口或本市其他有效居留身份證明
2.借款人所在單位足額繳存住房公積金6個月以上
3.借款人及其配偶信用良好，有償還貸款本息的能力
4.借款人同意按照住房公積金管理中心和住房公積金貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
5.借款人購買的是普通自住房(套型建筑面積不超過144平方米);
6.借款人在2003年1月1日之后未辦理過住房公積金貸款或僅辦理過1次住房公積金貸款的;
共同材料
1、身份證復(fù)印件;
2、戶口簿復(fù)印件;
3、婚姻情況證明;
4、住房公積金存折復(fù)印件;
5、住房公積金借款申請表;
6、個人信用報告;
根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料
新建商品房
1、商品房購銷合同復(fù)印件;
2、首付款發(fā)票復(fù)印件。
二手房
由擔(dān)保單位提供擔(dān)保并以購入房產(chǎn)抵押的
1、房屋買賣協(xié)議(拍賣成交確認(rèn)書)復(fù)印件;
2、拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書;
3、首付款憑證復(fù)印件;
4、房屋買賣契稅完稅憑證、賣方及其房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明及原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)登記部門出具的允許交易的證明)復(fù)印件各一份;
5.房地產(chǎn)估價報告書或擔(dān)保單位出具的現(xiàn)場勘察報告原件;
以購入房產(chǎn)或其它自有房產(chǎn)抵押的
1、房屋買賣協(xié)議(拍賣成交確認(rèn)書)復(fù)印件;
2、房屋買賣契稅完稅憑證及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份;
3、拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書;
4、首付款憑證復(fù)印件;
5、房地產(chǎn)估價報告書(以其它自有房產(chǎn)抵押的需同時評估購入的和作為抵押物的房產(chǎn));
6、賣方身份證明及原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)登記部門出具的允許交易的證明)復(fù)印件各一份;
7、賣方收款賬戶復(fù)印件。
以有價證券質(zhì)押或以住房公積金提供全程擔(dān)保的
1、房屋買賣協(xié)議(拍賣成交確認(rèn)書)復(fù)印件;
2、首付款憑證復(fù)印件;
3、房屋買賣契稅完稅憑證復(fù)印件;
4、房地產(chǎn)估價報告書(拍賣房除外);
5、賣方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(或產(chǎn)權(quán)登記部門出具的允許交易的證明)各一份;
6、賣方身份證復(fù)印件、收款賬戶復(fù)印件各一份;
7、拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書;
8、擔(dān)保人身份證復(fù)印件、公積金存折復(fù)印件各一份(以住房公積金提供擔(dān)保的)。
自建房
1、建設(shè)用地批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程(或村鎮(zhèn)建設(shè))規(guī)劃許可證復(fù)印件各一份;
2、有權(quán)部門出具的樓幢證明復(fù)印件(已辦產(chǎn)權(quán)證的無須出具);
3、工程預(yù)算書或房地產(chǎn)估價報告書原件;
4、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(以房產(chǎn)抵押的)。
翻建房
1、原土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;
2、翻建住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
3、工程預(yù)算書(或各項支出正式發(fā)票);
4、房地產(chǎn)估價報告書原件及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份(以房產(chǎn)抵押的)。
拆遷安置房
1、拆遷返還房協(xié)議書復(fù)印件;
2、拆遷房屋結(jié)算表(經(jīng)拆遷辦確認(rèn))復(fù)印件;
3、原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。
大修住房
1、市、縣危房鑒定委員會出具的B、C、D級危房鑒定證明書復(fù)印件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
2、工程預(yù)算書(或各項支出正式發(fā)票);
3、原房屋所有權(quán)證復(fù)印件;房地產(chǎn)估價報告書原件及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份(以房產(chǎn)抵押的)。
其它住房
(1)集資建房：
1、集資建房協(xié)議書復(fù)印件;
2、首期交款憑證復(fù)印件。
(2)房改房：
1、購房合同復(fù)印件;
2、個人購房計價表;
3、所購房原房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件各一份。
1.借款申請
借款人填寫《三明市住房公積金借款申請表》
2.銀行審查
受托銀行審核借款人提供的有關(guān)文件資料
3. 中心審批
受托銀行將審核后的借款人住房公積金貸款有關(guān)信息證明材料及審核意見報送市住房公積金管理中心或縣(市)管理部(以下簡稱中心)
4. 簽訂合同
經(jīng)中心審核同意的貸款，由受托銀行通知借款人簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議
5. 辦理擔(dān)保手續(xù)
以住房抵押方式擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)需到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)
6.辦理劃款手續(xù)
貸款手續(xù)辦理完畢，中心在借款合同約定貸款之日將貸款資金劃入銀行賬戶內(nèi)
貸款額度：
1.首次貸款申請雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度35萬元。
2.暫停執(zhí)行我市按流動性調(diào)節(jié)系數(shù)計算第二次住房公積金貸款最高可貸額度的相關(guān)規(guī)定，即第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度恢復(fù)為雙職工45萬元、單職工30萬元。
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。