成都市公積金管理中心
服務熱線：028-12329
辦公地址：人民中路一段28號成都房地產大廈9-10層
官方網站：http://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/
上班時間：星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
????? 點擊查看：成都公積金手機app辦事指南匯總(提取+查詢+預約)
服務內容：公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。
收費標準：免費。12329短信是面向社會公眾的非緊急類公益服務短信，專門用于住房公積金工作和服務，不向社會公眾收取信息費用。
微博查詢：新浪、騰訊微博搜索“成都住房公積金”
????? 成都市公積金管理處查詢電話：028-96155
服務時間：周一~周五，8：00-22：00。
查詢項目：個人住房公積金查詢，公積金貸款利率以及信房公積金貸款等問題
????? 成都市郫縣公積金管理中心
電話：028-87864704
地址：郫筒鎮東大街65號工行3樓
上班時間：星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00
新津公積金服務大廳
電話：82523108
地址：新津區五津街道五津西路105號4樓
上班時間：新址服務開始時間：2022年3月21日9:00（周一）星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00
成都市雙流區公積金管理中心
電話：85815585
地址：雙流區東升鎮順城街27號
上班時間：星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00
成都市大邑縣公積金管理中心
電話：88296912
地址：大邑縣晉原鎮西街建行大樓5樓
上班時間：星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00
成都市蒲江公積金管理中心
電話：88554268
地址：蒲江縣鶴山鎮鶴山北路42號（運輸公司3樓）
上班時間：星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00
????? 實行繳存比例雙向差異，住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。
繳存比例雙向差異化是指：單位和職工均可在5%～12%范圍內選擇不同的繳存比例，具體為：單位經職工代表大會或工會討論通過(未建立職工代表大會或工會的，經全體職工三分之二以上同意)并形成決議，可在5%～12%的范圍內，選擇不同的單位繳存比例為職工配繳;職工個人可在5%～12%的范圍內，在不低于單位配繳比例的基礎上，選擇個人繳存比例。例如單位配繳比例為8%，則個人繳存比例可選擇的范圍為8%～12%。
????? 繳存基數調整
(一)住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，單位應根據職工上一年度工資情況,及時辦理職工住房公積金繳存基數調整。繳存基數不得低于本市人民政府公布的上一年度月最低工資標準,不得超過本市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。
(二)部分實行承包、提成等薪酬制度的單位，在規定的繳存基數上下限范圍內，單位與職工可協商確定繳存基數。單位應廣泛征求職工對于協商方式確定繳存基數的意見,確保職工知悉相關內容，并給予職工提出異議的合理期限。在此基礎上，經本單位職工代表大會或工會審議通過,或全體職工三分之二以上同意。決議過程需符合相關規定，決議內容應按要求在單位進行內部公示。同時應經每名需協商確定繳存基數的職工本人簽字確認同意后，按照協商確定的基數為職工繳存。單位應做好相關材料的留存保管。未與職工協商達成一致的，單位應按照政策規定確定職工繳存基數。
(三)繳存基數一年只能調整一次，新開戶單位及職工開戶當年不作調整。職工當年工資如有增減變動應到次年再作繳存基數調整。
?????? 一、購買、建造、翻建、大修自住住房
提取條件
1.職工在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金。
自2021年10月8日起，職工申請時近五年內已辦理兩套及以上住房購房提取，或當前在本市擁有兩套及以上住房產權的，不得再申請第三套及以上住房購房提取。職工在2021年10月8日前已辦理過購房提取的，不得以該套住房再次申請辦理購房提取。
2.同一套住房已經申請了本中心住房公積金貸款的，未納入貸款額度計算的繳存余額可用于支付首付款。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在2021年10月8日前已受理的，不得以該套住房辦理購房提取支付首付款。
3.職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區域一致。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區域內的，申請提取住房公積金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。
4.工作所在地證明應由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務派遣機構代理繳存的，還應由代理機構出具情況說明，加蓋代理機構公章。
二、償還自住住房貸款本息
提取條件
1.職工在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金。
2.房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區域一致。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區域內的，申請提取住房公積金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。
3.工作所在地證明應由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務派遣機構代理繳存的，還應由代理機構出具情況說明，加蓋代理機構公章。
三、租房提取業務
提取條件
1.職工在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金。
2.職工及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房且租房用于自住。
3.職工已連續足額繳存住房公積金滿3個月。
四、在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯
提取條件
在本市城鎮范圍內國有土地上已建成使用，具有合法權屬證明以及未設有電梯的多層既有住宅，不含已列入房屋征收范圍和計劃的住宅。
五、職工遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難
提取條件
(1)職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病(包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經元疾病)的，職工及其配偶可同時申請提取住房公積金。
(2)職工本人或配偶、父母、子女在一個自然年度內，個人支付醫療費用超過上一年度我市城鎮居民可支配收入6倍的，職工及其配偶可同時申請提取住房公積金。
六、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍
提取條件
職工及其配偶被納入本市城鎮居民最低生活保障。
七、離休、退休
提取條件
1.職工離休、退休;
2.辦理離休、退休提取業務，其賬戶應為封存狀態。
八、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系
提取條件
1.職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系。
2.賬戶應為封存狀態。
九、出境定居
提取條件
1.出國定居或到港、澳、臺定居。
2.賬戶應為封存狀態。
十、與單位終止勞動關系兩年仍未重新就業
提取條件
職工個人住房公積金賬戶應封存已滿24個月，無需提供與單位終止勞動關系證明材料。
十一、非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存或托管滿半年
提取條件
賬戶應封存6個月，職工無需提供與單位終止勞動關系證明材料。
十二、死亡或者被宣告死亡
提取條件
職工賬戶應為封存狀態。
十三、外籍職工提取
外籍職工與用人單位解除或終止勞動關系，且賬戶已封存的，憑本人外國人永久居留身份證原件，可辦理住房公積金銷戶提取。
十四、在蓉就業的港澳臺同胞提取
在蓉就業的港澳臺同胞與用人單位解除或終止勞動關系并返回港澳臺，且賬戶已封存的，憑本人港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證原件，可辦理住房公積金銷戶提取。
????? 一、職工申請提取住房公積金
應提供在公積金中心業務委托銀行開設的I類銀行儲蓄賬戶、職工身份證明材料及規定的業務證明材料。
二、職工配偶申請辦理購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、既有住宅增設電梯提取業務的
還應提供配偶身份證明及婚姻關系證明材料。
三、職工委托他人辦理提取業務
(一)受托人是職工配偶或者直系血親的，提供職工和受托人身份證明原件、職工和受托人關系證明及委托書原件;
(二)受托人非職工配偶或者直系血親的,提供職工和受托人身份證明以及經公證機關公證的委托書原件;
(三)受托人是單位經辦人的，提供單位和經辦人有效證明、職工身份證明。
四、購買自住住房提取住房公積金的,應按以下要求提供業務證明材料。
(一)購買商品住房(含現房):商品住房在本市行政區域內的，提供購房款收據;未取得住建部門備案登記商品房現售合同的,提供住建部門確認的購房合同、不動產權證書、購房款發票或契稅完稅憑證。
商品住房在本市行政區域以外的提供住建部門備案登記的買賣合同及購房款發票,或不動產權證書及購房款票據。所購住房已抵押給按揭貸款銀行的,還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證或住房貸(借)款合同。
(二)購買再交易住房(含拍賣住房):提供房屋交易過戶后的不動產權證書、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或住建部門網簽合同;已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證或住房貸(借)款合同。
(三)購買政策性住房:提供住建部門備案登記的購房合同或不動產權證書、購房款發票或專用收據。
(四)征收安置房:房屋征收安置合同或協議、被征收房屋權屬證明、購房款發票或專用收據。
五、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應提供以下業務證明材料:
(一)建造自住住房:規劃、建設行政主管部門出具的建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發票。
(二)翻建自住住房:原房屋所有權證(或原房屋不動產權證書)、規劃、建設行政主管部門出具的舊房翻建批準文件、支付建房款或購買建筑材料發票。
(三)大修自住住房:房屋所有權證(或不動產權證書)、經市住房維修管理部門認證鑒定機構出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、支付維修費用或購買建筑材料費用發票。
六、償還自住住房貸款本息提取住房公積金的
(一)應提供住房貸(借)款合同、銀行出具的還貸明細。
(二)部分或全部提前償還住房貸款的,還應提供貸款發放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。
七、無房職工租賃住房提取住房公積金的
依照本辦法第二十二條第(一)款申請提取的還應提供房屋租賃登記備案憑證;承租公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明。
八、職工既有住宅增設電梯提取住房公積金的
應提供房屋所有權證(或不動產權證書)、加裝電梯項目協議書、每戶分攤費用決議、電梯使用登記證、實際支付電梯費用發票或收據。
九、職工完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系提取住房公積金的
應提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定文書和職工與單位終止勞動關系的證明。
十、職工出境定居提取住房公積金的
應提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。
符合本辦法第五條第(十一)款規定的，應提供本人戶籍證明。
十一、職工死亡或被宣告死亡,其合法繼承人或者受遺贈人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的,應當按以下情形提供證明材料:
(一)繼承人為第―順序繼承人的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關系的證明材料;
(二)繼承人為第―順序繼承人以外的或遺囑繼承人、受遺贈人的,提供繼承人或受遺贈人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、確定其繼承權或者受遺贈權的公證書或法院的判決書、裁定書、調解書等證明材料。
符合本辦法第五條第(一)、(二)款情形，申請提取住房公積金，所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區域外的,應提供職工或配偶的戶籍證明或工作所在地證明。
????? 提取流程
1、個人申請；
2、受理審核；
3、審核通過，辦理提取手續：打印《成都住房公積金提取申請審批表》交單位經辦人或職工本人確認，單位返聯還單位經辦人。
下面是具體的提取流程（適用于除死亡提取以外的提取情形）：
購房提取
第一步
職工到公積金業務委托銀行辦理銀行卡關聯公積金賬戶。
第二步
職工提出申請并提供相應提取申請材料。
第三步
工作人員受理并對提取資料進行審查確認無誤。
第四步
實時劃轉提取資金至提取人公積金聯名卡或有效的銀行儲蓄卡。
死亡提取：
第一步
死亡職工家屬或指定繼承人前往公積金中心提出申請并提供相應提取申請材料。
第二步
工作人員受理并對提取資料進行審查確認無誤。
第三步
實時劃轉提取資金至提取人公積金聯名卡或有效的銀行儲蓄卡。
個人在線業務簽約流程：
第一步
職工本人前往中心各服務大廳提交材料。
第二步
工作人員受理并對提取資料進行審查確認無誤。
第三步
辦理個人在線業務簽約業務。
?????? 一、購買、建造、翻建、大修自住住房
1.購買商品住房(含現房):
提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。
2.購買再交易住房(含拍賣住房):
提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過契稅完稅計稅金額(或住建部門網簽合同記載的住房買賣成交價)減去該套住房按揭貸款金額。
3.購買政策性住房、征收安置房:
提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。
4.建造、翻建、大修自住住房:
提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過實際已支付費用。
5.職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產權的自住住房，房屋已明確產權份額的，提取額度按各自產權份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。
二、償還自住住房貸款本息
提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過月還款金額×已還款且未申請提取的月數。提前結清貸款本息的，不超過提前結清的貸款本息金額。
三、租房提取業務
職工租賃住房申請提取住房公積金，提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且提取額度還應符合以下規定:
(1)租賃合同已登記備案的，應在房屋租賃登記備案有效期(有效期自房屋租賃登記備案憑證發證時間起，至租賃合同結束時間止)內申請，提取金額不超過已支付的房屋租賃金額，租賃住房已支付房屋租賃金額計算方式為:住房租賃備案月租金金額×申請時已租賃備案時間(扣除已提取的租賃備案時間)，且不超過本市規定的月度及年度租房提取限額。
租住住房位于成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每月提取金額不超過1340元、每年累計提取金額不超過1.6萬元;
租住住房位于四川天府新區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區的，職工每月提取金額不超過1000元、每年累計提取金額不超過1.2萬元;
租住住房位于簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，職工每月提取金額不超過800元、每年累計提取金額不超過9600元;
“蓉城人才綠卡”A卡及B卡持卡人、“天府英才卡”A卡持卡人，不受租房提取額度的限制，可按照實際房租支出全額提取。
(2)租賃合同未登記備案的，職工每月提取金額不超過700元、每年累計提取金額不超過8400元，每次提取金額不超過700元×當年已發生且未申請的月數。
????? 申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：
(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱(含正、副高級)的女性專業技術人員(以下簡稱女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員)未滿60周歲，上述女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員以所在單位出具的情況說明為依據。
(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
(三)按下列要求繳存住房公積金：
1.個人住房公積金賬戶處于正常狀態;
2.公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月;
3.已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，以下情況繳存時間可合并計算：
(1)職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時間連續;
(2)單位補繳了住房公積金，補繳部分對應時間與正常繳存時間連續;
(3)退役軍人將部隊住房公積金轉入補繳至公積金中心，并繼續繳存，轉入前后繳存時間連續。
(四)無公積金貸款余額(含公轉商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額)。
(五)具有經住建部門確認的購房合同或協議，且為買受人。
(六)首付款比例不低于30%，且首付款金額加上貸款金額應等于住房交易價格。
(七)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
(八)能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。
(九)成都公積金中心規定的其他條件。第六條借款申請人的配偶、其他買受人及其配偶應作為共同申請人，向成都公積金中心申請貸款，并承擔償還貸款的連帶責任。
共同申請人原則上應同時符合本實施細則以上的所有申請條件，以下情況可除外：
(一)共同申請人未繳存或未按本實施細則第五條第(三)項要求繳存住房公積金;
(二)共同申請人已滿法定退休年齡，但未滿65周歲;
(三)配偶不是住房買受人，但夫妻作出了共同承擔債務的聲明。
?????? 貸款申請資料
(一)借款申請人應提供下列申請資料:
1.身份證明:
居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
2.婚姻狀況證明:
結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等。
3.購房證明:
(1)購買期房、現房的，提供經住建部門確認的購房合同或協議，附件或補充協議。
(2)購買再交易房的，提供經住建部門確認的購房合同或協議。
4.首付款證明:
(1)購買期房、現房的，提供首付款收據，刷卡POS單或現金收款單等。
(2)購買再交易房的，提供買賣雙方確認的銀行轉賬憑據、銀行現金繳款單、首付款收據、資金監管憑證等。
5.繳存住房公積金相關資料:
(1)省級分中心、石油分中心以及異地中心繳存職工，提供繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細。
(2)需對本實施細則第五條所述連續正常繳存住房公積金已滿6個月進行認定的，應提供下述資料:
①職工變更了住房公積金繳存中心的，應提供原繳存中心出具的繳存提取明細。
②單位補繳前期未繳住房公積金的，應提供社保參保繳費資料及單位出具的住房公積金補繳情況說明。
③退役軍人將部隊住房公積金轉入補繳至公積金中心的，應提供原所在部隊出具的轉業證或退役證、住房公積金繳存證明、明細等資料。
(3)省級分中心、石油分中心以及異地中心的繳存提取相關資料，如借款申請人授權成都公積金中心通過住房公積金共享平臺等渠道查詢，且能獲取查詢結果的，可不需要自行提供。
6.收入相關資料:
詳見本實施細則第十九條。組合貸款中商業性個人住房貸款部分應按貸款銀行要求提供收入相關資料。
7.委托扣款賬戶:
符合貸款銀行扣劃要求的借款申請人(不含共同申請人)個人借記卡Ⅰ類卡。
8.成都公積金中心要求提供的其他相關資料。
(二)申請再交易房貸款的，除借款申請人提供以上資料外，售房人還應提供下列資料:
1.過戶前的產權權屬證書，不動產登記信息摘要。
2.售房人身份證明。
3.收款賬戶:
符合貸款銀行要求的售房人個人借記卡Ⅰ類卡。
4.成都公積金中心認可的評估機構出具的評估報告。
???? (一)借款申請人申請公積金貸款時，應在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網點填寫書面申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料，并配合貸款調查和審查。
購買再交易房的，售房人應到場提供相關資料。
(二)貸款受理網點對貸款申請及申請資料進行受理、調查、初審，并提出初步審查意見。
(三)成都公積金中心進行審查、審批，通過審批的，將審批結果通知貸款銀行。
(四)貸款銀行根據審批結論，與借款人、抵押人、保證人(如有)辦理合同簽署及其他相關手續。
購買期房、現房的，購房合同應已備案，抵押登記相關資料應已收妥。根據項目合作約定需辦妥抵押權預告登記或存入保證金的，應已落實。
購買再交易房的，借款人及售房人應在接到過戶通知后，方可辦理住房過戶手續，將過戶后的不動產權證書等資料交不動產登記部門辦理抵押登記手續，貸款銀行領取不動產登記證明(抵押權)。
(五)貸款銀行確認辦妥貸款相關手續,達到放款條件后，移交成都公積金中心進行核準。
(六)成都公積金中心核準通過后，貸款銀行發放貸款。
1.期房公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義，劃轉到房地產開發企業確認的預售款監管銀行專用賬戶。
2.現房公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義，劃轉到房地產開發企業確認的售房款賬戶。
3.再交易房公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義，劃轉到借款合同中約定的符合貸款銀行要求的售房人賬戶。
(七)貸款銀行通知合同簽訂方領取合同。
在公積金貸款辦理流程中，審查發現借款申請人不符合貸款規定，所購住房網簽備案資料或權屬登記資料與申請貸款時提交信息不一致的，成都公積金中心或貸款銀行有權退回并告知借款申請人原因。
????? 公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定：
(一)單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
(二)貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額)×繳存時間系數×20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。
1、申請貸款時，符合條件的借款申請人的正常繳存余額，以成都公積金管理中心經辦部門的認定為準。
2、申請貸款時，根據連續正常繳存時間確定對應的繳存時間系數
(三)首付款金額不低于所購住房價值的30%，具體比例根據執行首套房或二套房貸款政策、再交易房樓齡、還貸能力系數、信用狀況等因素綜合評估后確定。
成都住房公積金個人住房貸款存貸系數定為0.9，自2021年10月8日起執行。
?????? 本中心公積金貸款(含組合貸款中本中心公積金貸款部分)采取“直沖本息”的方式，其他貸款采取“定額提取”的方式。
“按月提取還貸”
“按月提取還貸”是指職工辦理了住房貸款，可與中心簽訂按月提取協議，以委托并采取“直沖本息”或“定額提取”的方式，按月使用公積金償還貸款本息的提取業務。
“直沖本息”
答：“直沖本息”是指按月將當期應償還的本中心公積金貸款本息，從簽約職工公積金賬戶的余額中直接抵扣，不足的差額部分從還款賬戶中補扣。
????? 成都公積金月沖還貸辦理指南
1、“按月提取還貸”實現時間
2021年10月8日起實現按月沖還貸，有效期5年。
2、“按月提取還貸”適用范圍/條件
辦理了公積金貸款、組合貸款、商業貸款的房屋產權人及其配偶，可辦理“按月提取還貸”業務。
3、“按月提取還貸”具體如何辦理?(方式)
（1）職工可通過線上、線下渠道，與成都公積金中心簽訂按月提取協議辦理“按月提取還貸”。
（2）符合條件的職工，可通過成都公積金中心線上渠道(手機APP)自助辦理;線上不能獲取信息或信息不準確、不完整、職工有異議的，則須職工臨柜提出申請，經中心審核通過后可辦理簽約。