巴中市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
巴中住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjjzx.cnbz.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
溫馨提示：
1.個(gè)人公積金賬戶初始密碼為000000，如忘記密碼請(qǐng)持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺(tái)或自助終端修改密碼!若提示用戶不存在,請(qǐng)先注冊(cè)!
2.單位公積金賬戶需先請(qǐng)經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門簽訂相關(guān)協(xié)議后即可開通網(wǎng)廳單位用戶功能。
查詢電話：12329
巴中管理中心查詢電話：市直0827-5285868;南江(8268565);恩陽(yáng)區(qū)(3369622);通江(7236885);巴州區(qū)(5268977);平昌(6231157)
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
查詢項(xiàng)目：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等
| 部??? 門 | 聯(lián)系電話 | 聯(lián)系地址 |
| 巴中市 | 0827-5285868 | 巴中市江北大道西段49號(hào)市財(cái)政大廈4樓巴中市住房公積金管理中心 |
| 南江管理部 | 0827-8268565 | 南江縣南江鎮(zhèn)春場(chǎng)壩社區(qū)春江西街4號(hào) 計(jì)生委七樓 南江住房公積金管理部 |
| 恩陽(yáng)區(qū)管理部 | 0827-3369622 | 恩陽(yáng)市濱江花園凱萊國(guó)際酒店對(duì)面 恩陽(yáng)住房公積金管理部 |
| 通江管理部 | 0827-7236885 | 通江縣諾江鎮(zhèn)南街蜀豐南苑二樓 通江住房公積金管理部 |
| 巴州區(qū)管理部 | 0827-5268977 | 巴中市九州商業(yè)城四樓 巴州區(qū)住房公積金管理部 |
| 平昌管理部 | 0827-6231157 | 平昌縣江口鎮(zhèn)新華街西段俊東A棟三樓 平昌住房公積金管理部 |
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單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年住房公積金月繳存工資基數(shù)
個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者:5140元
在崗職工:1650元-15420元
房屋類：
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還購(gòu)房貸款本息的;
3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的
非房屋類：
1.離休、退休的;
2.部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
3.到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4.繳存人及配偶或子女等家庭成員患重大疾病或遭遇重大自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
5.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的;
6.繳存人在職期間被判處刑罰、繳存人調(diào)離和戶口遷出本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
7、繳存人在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
共同材料
1.填寫《巴中市住房公積金提取申請(qǐng)表》
2.提供身份證及復(fù)印件
3.委托他人辦理的，須提供委托人的身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件以及委托人單位出具的證明文件(證明必須明確指定被委托人)。
1.繳存人憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具書面意見。
2.繳存人憑提取憑證及單位出具的書面意見，到市住房公積金中心或各縣(區(qū))管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
3.市公積金中心或各縣(區(qū))管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起7日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
4.經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，由市中心或各縣管理部為繳存人辦理提取手續(xù)。
部分提取：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用
2、償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金余額的，不超過(guò)申請(qǐng)之日前12個(gè)月繳存額的80%
3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租提取，最大提取金額不得超過(guò)1萬(wàn)元，次年繼續(xù)提取應(yīng)間隔12個(gè)月。
4、繳存人及配偶或子女等家庭成員患重大疾病提取金額最高不超過(guò)個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。
5、職工或配偶、子女遭遇重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取金額最高不超過(guò)處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的;
5、繳存人在職期間被判處刑罰、繳存人調(diào)離和戶口遷出本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
6、繳存人在職期間死亡或者被宣告死亡的
注：符合以上提取情形之一的，可提取繳存人本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷繳存人個(gè)人住房公積金賬戶。
貸款條件
1.借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;
2.購(gòu)買公積金中心認(rèn)可的自住住房;
3.具有合法有效的購(gòu)房合同和相關(guān)證明及文件;
4.根據(jù)購(gòu)房人所擁有的房屋套數(shù)情況，繳清購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%——50%以上的自籌資金;
5.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，有償還貸款本息的能力
一手
1、《商品房買賣合同》；
2、申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口薄；
3、購(gòu)房首付款證明；擬購(gòu)房所在地及戶籍所在地房屋套數(shù)證明，夫妻雙方信用報(bào)告，半年工資流水。
二手
購(gòu)買二手房辦理要件
（1）住房公積金貸款申請(qǐng)表；
（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復(fù)印件；
（3）借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；
（4）借款人婚姻證明復(fù)印件；
（5）借款人及配偶戶籍證明復(fù)印件；
（6）借款人及配偶收入情況證明；
（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；
（8）借款人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢授權(quán)書；
（9）借款人購(gòu)房首付收據(jù)復(fù)印件；
（10）房屋買賣契約；
（11）原房權(quán)證、土地證復(fù)印件；
（12）原房屋所有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件；
（13）過(guò)戶后的原房權(quán)證、土地證復(fù)印件；
（14）房屋過(guò)戶契稅發(fā)票復(fù)印件；
（15）過(guò)戶后房屋評(píng)估報(bào)告；
（16）賣房人收款賬號(hào)；
（17）借款人貸款面談備忘錄；
（18）管理中心要求提供的其他證明或材料。
抵押貸款
| 序號(hào) | 資 料 內(nèi) 容 | 原件 | 復(fù)印件 |
| 1 | 貸款申請(qǐng)（表格由中心提供) | 1 | ? |
| 2 | 購(gòu)房合同（房管部門備案） | 1 | ? |
| 3 | 夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告 | 1 | ? |
| 4 | 夫妻雙方身份證、戶口、婚姻證明 | 驗(yàn)原件 | 1 |
| 5 | 承諾書（開發(fā)公司提供） | 1 | ? |
| 6 | 首付款證明 | 驗(yàn)原件 | 1 |
| 7 | 戶口所在地或擬購(gòu)房所在地房管部門出具的家庭房屋套數(shù)證明 | 原件 | ? |
| 8 | 半年工資流水 | ?1 | 1 |
1.與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，支付首付款;
2.借款人夫妻雙方憑《商品房買賣合同》到公積金中心申請(qǐng)，填寫《巴中市個(gè)人住房公積金貸款審批表》、《談話備忘錄》及申請(qǐng)資料到中心窗口受理;
3.公積金中心貸款審批，通知
4.借款八簽訂《個(gè)人住房公積金貸款抵押合同》
5.貸款人發(fā)放貸款
貸款額度：
借款人可貸額度最高限額為人民幣35萬(wàn)元
二套房貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
等額本金還款方式：
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減