西寧市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0971-6164428
辦公地址：?西寧市城西黃河路23號國源大廈
官方網(wǎng)站：?https://www.xnzfgjj.com/
上班時間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
語音查詢指南：
撥打住房公積金服務(wù)熱線12329(青海省以外地區(qū)需加撥區(qū)號0971)，根據(jù)語音提示進(jìn)行查詢。
(1)查詢個人公積金:根據(jù)語音提示按“1”，輸入個人身份證后按“#”鍵;輸入公積金網(wǎng)站查詢密碼后按“#”鍵，即可查詢個人公積金信息。
(2)查詢個人貸款:根據(jù)語音提示按“2”，輸入個人身份證后按“#”鍵;輸入公積金網(wǎng)站查詢密碼后按“#”鍵，即可查詢個人貸款信息。
(注:身份證尾號為X時，輸入0代替)
1、中心業(yè)務(wù)大廳
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)、支取業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)
地址：西寧市黃河路23號國源大廈
聯(lián)系電話：5261111
2、鐵路分中心
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)、支取業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：西寧市昆侖東路199號
聯(lián)系電話：7122557
3、大通管理部
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)、支取業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：大通縣橋頭鎮(zhèn)八一路298號仁和世家付6幢4樓
聯(lián)系電話：2816056
4、湟源管理部：
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)、支取業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：湟源縣青藏路1號丹葛爾青稞酒大酒店
聯(lián)系電話：2433150
5、湟中管理部
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)、支取業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：湟中縣魯沙爾鎮(zhèn)莊隆路5號
聯(lián)系電話：2232631
6、中心廣場業(yè)務(wù)網(wǎng)點
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：西寧市勝利路2號
聯(lián)系電話：6146576
7、西大街業(yè)務(wù)網(wǎng)點
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：西大街49號(三豐商貿(mào)城樓下)
聯(lián)系電話：8247108
8、城北業(yè)務(wù)網(wǎng)點
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)、支取物業(yè)費
聯(lián)系地址：西寧市小橋大街38號
聯(lián)系電話：5134560
9、五四大街業(yè)務(wù)網(wǎng)點
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：同仁路21號
聯(lián)系電話：6183520
10、城東業(yè)務(wù)網(wǎng)點
業(yè)務(wù)范圍：歸集業(yè)務(wù)
聯(lián)系地址：西寧市建國南路26號
聯(lián)系電話：8170227
2021年度西寧住房公積金繳存比例
單位：5%~12%
職工：5%~12%
職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于上一年度月平均工資的12%。
2021年度西寧住房公積金繳存基數(shù)
(1)月繳存基數(shù)最低限額為1700元；
(2)月繳存基數(shù)最高限額為24591元。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位解除勞動關(guān)系的;
3、出境或到港、澳、臺地區(qū)定居的;
4、職工死亡、被宣告死亡的。
基本材料：
1、職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。
2、由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。如需提取配偶公積金的應(yīng)提供結(jié)婚證。
根據(jù)不同提取情形，還需提供以下材料：
房屋類：
購房：
1、網(wǎng)簽的《商品房預(yù)售合同》或二手房過戶后的房屋所有權(quán)證或集資房建房協(xié)議書或房屋拆遷安置協(xié)議書。
2、首付款收據(jù)、購房發(fā)票、契稅發(fā)票。
3、職工本人身份證原件，
4、提供售房單位的名稱、賬號、開戶銀行。
5、若支取配偶的公積金，需提供結(jié)婚證或民政管理部門出具的婚姻證明。
房屋類：
1、購買商品房的
提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《商品房買賣合同》和首付款收據(jù);
2、集資建房的
提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《集資建房協(xié)議書》和集資款收據(jù);
3、購買二手房的
提供過戶后的《房屋所有權(quán)證》和契稅發(fā)票;
4、建造、翻建自有住房的
提供《房屋所有權(quán)證》及縣(市、區(qū))級規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件或房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證或土地使用證、村委會證明)，并經(jīng)管理中心工作人員實地查看，若情況屬實，予以辦理;
5、大修自有住房的
提供《房屋所有權(quán)證》及縣(市、區(qū))級房管、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證或土地使用證、村委會證明)，并經(jīng)管理中心工作人員實地查看，若情況屬實，予以辦理;
6、償還自住住房貸款本息的
(1)在西寧中心貸款的，提供銀行出具的當(dāng)期還款明細(xì);
(2)其他中心貸款或商業(yè)性貸款的，提供近期還款明細(xì)及《住房借款合同》、房產(chǎn)部門登記備案的《商品房買賣合同》或《集資建房協(xié)議書》或契稅發(fā)票、過戶后的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證明材料。
7、租賃自住住房的
提供家庭收入證明(未婚的，提供民政部門出具的單身證明;已婚配偶無工作的，提供戶口所在社區(qū)出具的無收入證明)、經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《房屋租賃合同》、《房屋租賃登記備案證》及完稅證明;
非房屋類：
1、離休、退休的
提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明;
2、完全或部分喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系的
提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定書、一次性安置(買斷)公證書或與單位解除勞動關(guān)系的證明材料;
3、出境定居的
提供戶籍遷出證明或出境定居的證明;
4、死亡、宣告死亡的
由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明材料、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明公證書或同意轉(zhuǎn)入單位的協(xié)議書;
步驟一：
提出申請：凡提取住房公積金的職工，填寫《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》，并提交辦理材料。
步驟二：
辦理手續(xù)：職工持《西寧地區(qū)職工住房公積金提取審批表》和所需證明材料到中心辦理公積金提取審批手續(xù)，中心審核后，打印《西寧地區(qū)職工住房公積金提取申請書》，并簽章。
步驟三：
提取公積金：受托銀行憑審核后的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取申請書》辦理住房公積金轉(zhuǎn)移提取手續(xù)。
1.具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;
2.有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息能力;
3.借款人月均還款額不超過夫妻雙方月收入之和的50%;
4.購買住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議;建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;
5.有購買、建造、翻建、大修自住住房總價30%以上的自籌資金;
6.同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
7.在我中心正常繳存住房公積金六個月以上的單位，其職工正常繳存六個月以上(申請?zhí)崛∽》抗e金的，在申請?zhí)崛∽》抗e金后留存一年繳存額)，可申請辦理住房公積金貸款;
8.在公積金管理中心正常繳交住房公積金一年以上的單位，其新增職工(未繳存過住房公積金或原單位繳存不正常的職工)正常繳存住房公積金半年以上即可在我中心申請辦理住房公積金貸款;
9.不在西寧住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，申請住房公積金貸款時，除應(yīng)具備以上貸款條件規(guī)定外，還應(yīng)提供繳存住房公積金所在地銀行出具的公積金明細(xì)清單和《住房公積金異地貸款承諾書》;
10.有個人貸款上未還清的，不予辦理個人住房公積金貸款;
11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
共用材料：
1.房屋登記信息查詢申請表原件復(fù)印件各1份(有效期為2個月);
2.申請人及配偶身份證復(fù)印件各5份(身份證正反面);
3.婚姻證明復(fù)印件3份(結(jié)婚證或單身承諾書);
4.申請人及配偶工資折或工資卡明細(xì)原件復(fù)印件各1份(近6個月明細(xì)并加蓋銀行公章);
5.房價預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件4份(復(fù)印件加蓋開發(fā)商財務(wù)章)。
根據(jù)購房類型不同，選擇不同材料：
1.商品房：商品房買賣合同原件5份(經(jīng)房產(chǎn)局備案)。
2.集資房：集資建房協(xié)議書原件5份(經(jīng)房產(chǎn)局備案)。
3.回遷房：回遷協(xié)議書原件4份(經(jīng)房產(chǎn)局備案)。
4.二手房：
(1)增值稅發(fā)票復(fù)印件3份(完稅日期不超過1年);
(2)西寧市存量房買賣合同原件3份;
(3)過戶后的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件各3份(證件內(nèi)頁及圖紙)。
步驟一：
貸款申請：借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金中心提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提供貸款材料。
步驟二：
提交材料：借款人應(yīng)將個人住房公積金貸款申請表和前款規(guī)定的資料交公積金中心委托的受托銀行，受托銀行在收到申請及符合要求的各種資料后及時轉(zhuǎn)送公積金中心。
步驟三：
等待通知：公積金中心應(yīng)當(dāng)對借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，并在受托銀行收到貸款材料后的15個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的，可以延長5個工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。
步驟四：
簽訂合同：經(jīng)公積金中心審核并準(zhǔn)予貸款的，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。
步驟五：
銀行放款：貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)受托銀行出具的證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知并按照借款合同的時間、金額和帳戶，發(fā)放貸款。
貸款額度：
在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購買住房的，首付比例不低于30%，貸款額度最高不超過所購住房總價值的70%，且不超過40萬元。
1、借款人應(yīng)按照借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。
2、借款人可在按月還貸的基礎(chǔ)上，可提前償還全部或部分貸款，提前還貸時，按合同約定的利率和實際用款天數(shù)計算利息。