許昌市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0374-2676161
辦公地址:?許昌市竹林路與南海街交匯處向南100米創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心C座公共資源大廈7層
官方網(wǎng)站:?http://zfgjj.xuchang.gov.cn/
上班時(shí)間:?周一至周五9:00-17:00
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
許昌住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://wt.zfgjj.xuchang.gov.cn/netface/login.do
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。
2021年度許昌單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%,不得高于12%,同一單位只能執(zhí)行同一種繳存比例且為整數(shù)。
2021年度許昌公積金繳存額度
許昌市繳存單位2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限為16809元;
下限為2020年度許昌市人社部門(mén)執(zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn):
市區(qū)、長(zhǎng)葛市1900元;禹州市、鄢陵縣、襄城縣1700元。
房屋類(lèi):
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;
5、償還自住房貸款本息的;
非房屋類(lèi):
(一)退休或工作調(diào)出許昌市;
(二)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
(三)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿半年;
(四)出境定居;
(五)繳存職工死亡或被宣告死亡;
(六)在職期間判刑,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
(七)享受城鎮(zhèn)最低生活保障;
(八)因地震、水災(zāi)、火災(zāi)等遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(九)政策法規(guī)、公積金管委員會(huì)規(guī)定的其它情形。
許昌房屋類(lèi)提取材料:
繳存職工符合提取條件和范圍的,均須提供合法有效的身份證件,本人銀行卡。
配偶符合提取條件的,另須提供結(jié)婚證。父母、子女符合提取條件的,另須提供身份關(guān)系材料。
其他相應(yīng)的證明材料包括:
(一)購(gòu)買(mǎi)新建商品自住房
提供繳存職工及配偶在許昌市或戶籍地5年內(nèi)經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票(或收據(jù))。
(二)購(gòu)買(mǎi)二手自住房
提供繳存職工及配偶在許昌市或戶籍地5年內(nèi)過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、稅收繳款書(shū)(契稅)。
(三)建造自住房
提供2年內(nèi)規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、支付費(fèi)用憑證。
(四)翻建自住房
提供2年內(nèi)規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、支付費(fèi)用憑證。
(五)大修自住房
提供2年內(nèi)的危房鑒定報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、支付費(fèi)用憑證。
(六)償還自住房貸款本息
1、償還公積金住房貸款的,提供個(gè)人身份證件。
2、償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款(含外市公積金住房貸款)的,提供所購(gòu)房屋在許昌市或戶籍地的借款合同、顯示貸款余額的還款明細(xì)單等材料。
(七)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月租賃自住房
1、租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳費(fèi)憑證。
2、租住商品自住房的,提供繳存職工及配偶住房公積金繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明。
許昌非房屋類(lèi)提取材料:
繳存職工符合提取條件和范圍的,均須提供合法有效的身份證件,本人銀行卡。
配偶符合提取條件的,另須提供結(jié)婚證。父母、子女符合提取條件的,另須提供身份關(guān)系材料。
其他相應(yīng)的證明材料包括:
(一)退休
提供退休手續(xù)。
(二)工作調(diào)出許昌市
調(diào)入地住房公積金中心系統(tǒng)內(nèi)發(fā)送的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》。
(三)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的鑒定報(bào)告及終止勞動(dòng)關(guān)系材料。
(四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿半年
提供個(gè)人身份證件。
(五)出境定居的
提供出境定居證明或戶籍注銷(xiāo)證明。
(六)死亡或被宣告死亡
1、繼承人或受遺贈(zèng)人辦理的,提供繼承人或受遺贈(zèng)人身份證件、繼承人或受遺贈(zèng)人與繳存職工的關(guān)系證明、職工死亡證明或者被宣告死亡證明。財(cái)產(chǎn)繼承有異議的,另須提供繼承(遺贈(zèng))公證書(shū)(或法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū))。
2、委托單位經(jīng)辦的,提供經(jīng)辦人身份證件、職工死亡證明或者被宣告死亡證明。
(七)在職期間被判刑,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
1、本人辦理的,提供判決書(shū)、終止勞動(dòng)關(guān)系材料。
2、委托他人辦理的,提供受托人身份證件、判決書(shū)、終止勞動(dòng)關(guān)系材料、經(jīng)公證的委托書(shū)或律師函或者羈押機(jī)關(guān)對(duì)委托書(shū)出具的證明材料。
(八)享受城鎮(zhèn)最低生活保障
提供低保證。
(九)因地震、水災(zāi)、火災(zāi)等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難
提供相關(guān)部門(mén)出具的有關(guān)材料并經(jīng)公積金中心研究批準(zhǔn)。
(十)政策法規(guī)、公積金管委會(huì)規(guī)定的其它情形
1、既有住宅加裝電梯:提供經(jīng)街道辦事處蓋章的加裝電梯協(xié)議、所在縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)及相關(guān)部門(mén)共同出具的聯(lián)合審查意見(jiàn)。
2、司法機(jī)關(guān)扣劃:提供執(zhí)法人員有效工作證件、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《執(zhí)行裁定書(shū)》。
1、臨柜辦理:職工申請(qǐng)→管理部受理→管理部復(fù)核→提取支付。
2、網(wǎng)上辦理:注冊(cè)并登錄市公積金中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳(或手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、支付寶生活號(hào))→選擇并填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容,提交業(yè)務(wù)→獲取并填寫(xiě)驗(yàn)證碼→提取支付。
住房公積金繳存職工(含自主繳存者及異地繳存職工,以下簡(jiǎn)稱(chēng)繳存職工)在許昌市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造普通自住住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自住房),可申請(qǐng)公積金住房貸款,申請(qǐng)時(shí)應(yīng)具備以下條件:
1、完全民事行為能力;
2、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,信用良好;
3、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),且住房公積金已繳至貸款申請(qǐng)日前三個(gè)月;
許昌市引進(jìn)的高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、財(cái)政供給單位新招錄的大中專(zhuān)畢業(yè)生、安置的軍轉(zhuǎn)干部,不受繳存期限限制,只要登記開(kāi)戶繳存即可申請(qǐng)公積金住房貸款。
4、申請(qǐng)異地公積金住房貸款的,住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),且住房公積金已繳至貸款申請(qǐng)日前兩個(gè)月;
5、購(gòu)買(mǎi)的新建商品自住房,所在樓盤(pán)項(xiàng)目已在公積金管理部登記備案;
6、購(gòu)買(mǎi)新建商品自住房,首付款金額不低于房屋總價(jià)的20%;購(gòu)買(mǎi)二手自住房,首付款金額不低于房屋總價(jià)的40%;建造自住房,自籌資金不低于房屋總價(jià)的50%;
7、能提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;
8、公積金中心規(guī)定的其他條件。
1、借款人及配偶身份證件、婚姻關(guān)系證明;
2、借款人家庭《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明》;
3、借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》;
4、異地繳存職工申請(qǐng)公積金住房貸款的,提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(配偶為異地繳存職工的也須出具);
5、借款人I類(lèi)銀行卡;
6、購(gòu)買(mǎi)新建商品自住房的,提交房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、首期付款憑證;
7、購(gòu)買(mǎi)二手自住房的,提交購(gòu)房合同或協(xié)議、稅收繳款書(shū)(契稅)及過(guò)戶后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);
8、建造自住房的,提交規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件、建房合同及工程預(yù)決算書(shū)、自籌資金支付憑證;
9、公積金中心要求的其他材料。
(一)貸款申請(qǐng):
借款人提供貸款相關(guān)資料向市管理中心提出貸款申請(qǐng),填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批材料》,市管理中心受理;
(二)資格審核:
市管理中心自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人資格進(jìn)行審核,做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定并告知借款人。符合貸款條件的,簽批《住房公積金貸款申請(qǐng)審批材料》轉(zhuǎn)受托銀行;
(三)銀行辦理:
受托銀行依據(jù)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批材料》及住房貸款相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核,符合貸款發(fā)放條件的,與借款人簽訂《住房公積金借款合同》,辦理房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù),各項(xiàng)貸款手續(xù)辦妥后,向市管理中心報(bào)送《住房公積金委托貸款資金核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》并附經(jīng)受托銀行蓋章的《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件;
(四)貸款發(fā)放:
市管理中心對(duì)《住房公積金委托貸款資金核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》核審后,在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到市管理中心在受托銀行開(kāi)立的指定放貸賬戶內(nèi);受托銀行收到貸款資金后,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建方在受托銀行開(kāi)立的賬戶內(nèi)。
貸款額度:
1、新建商品自住房最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn);
2、二手自住房最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn);
3、建造自住房最高貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)。
1、還款方式:按月償還貸款本息可采用等額本息還款或等額本金還款方式。
2、借款人可以每月提取本人及配偶、父母、子女的公積金歸還公積金貸款,同時(shí)也可以提前歸還全部貸款本息或歸還部分貸款本金。