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      臨滄市公積金管理中心

      服務熱線:?0883-6630486

      辦公地址:?公主路12號

      官方網(wǎng)站:?http://www.lcgjj.gov.cn/

      上班時間:?9:00-12:00,14:00-17:00(節(jié)假日除外)

      公積金繳存計算

      單位:元
      公積金繳存計算結果(僅供參考)
      住房公積金月繳存額(元):
      補充住房公積金月繳存額(元):
      關閉

      公積金貸款計算

      萬元
      貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
      公積金貸款計算結果
      類型 等額本息 等額本金
      每月還款金額(元)
      每月遞減(元)
      按揭年數(shù)
      利息總額(元)
      貸款金額(元)
      還款總額(元)
      關閉

      臨滄公積金相關問答

      網(wǎng)上查詢

      網(wǎng)上查詢

      臨滄住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):

      個人公積金查詢:http://www.lcgjj.cn/wt-web-gr/grlogin

      單位公積金查詢:http://www.lcgjj.cn/wt-web-kfs/login

      查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

      電話查詢

      查詢電話:12329

      服務時間:全天(除人工咨詢服務)

      查詢項目

      個人貸款業(yè)務:個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。

      個人公積金賬戶:賬戶余額。

      人工咨詢:公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

      網(wǎng)點查詢

        臨滄住房公積金管理中心

        地址:臨滄市臨翔區(qū)鳳翔鎮(zhèn)旗山路

        電話:歸集稽核科2145855、3114194

        公積金熱線: 12329

        各區(qū)縣管理部電話:

        臨翔管理部 :2145850 3114190

        云縣管理部 :3213566 3114188

        雙江管理部 :7621701 3114185

        永德管理部 :5216488 3114182

        鳳慶管理部 :4211043 3114183

        鎮(zhèn)康管理部 :6630486 3114180

        耿馬管理部 :6121529 3114177

        滄源管理部 :7126861 3114175

      繳存比例

      2020年度臨滄單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

      繳存基數(shù)

      2020年度臨滄職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過2019年度臨滄統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍,最低不得低于臨滄最低工資標準。

      提取條件

      房屋類:

      1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

      2、償還個人貸款本息的;

      3、房租超出家庭工資收入50%的和被納入本市低保范圍的職工;

      非房屋類:

        非房屋類提取條件:

        1、退休的;

        2、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;

        3、被所在單位開除、辭退或者自動辭職等原因與所在單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)的;

        4、出國或者出境定居的;

        5、死亡或被宣告死亡的;

        6、戶口遷出本市的;

      提取材料

       房屋類提取材料

       1、購買自住住房,擁有所購住房的所有權或共有權,未申請個人住房公積金貸款的

        (1)購房合同簽訂一年內,由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供購房合同(單位集資建房應提供單位集資建房協(xié)議、建房售房合同)、預付款收據(jù)、身份證、婚姻關系證明、戶口簿復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權人住房公積金賬戶中上一結息年度的儲存余額;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        2、建造、翻建自住住房,擁有所建住房的所有權或共有權,未申請個人住房公積金貸款的

        (1)準建證批準一年內,由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供準建證、土地證、施工協(xié)議、身份證、婚姻關系證明、戶口簿復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權人住房公積金賬戶中上一結息年度的儲存余額;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        3、大修自住住房,擁有住房的所有權或共有權,未申請個人住房公積金貸款的

        (1)房地產(chǎn)行政管理部門的有關質量監(jiān)督手續(xù)證明(或者鑒定證明)出具一年內,由本人填寫《臨滄市住房公積金支取審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供房地產(chǎn)行政管理部門出具的有關質量監(jiān)督手續(xù)證明(或者鑒定證明)、準建證、土地證、施工協(xié)議、身份證、婚姻關系證明、戶口簿復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權人住房公積金賬戶中上一結息年度的儲存余額;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自住房的除提供2—3規(guī)定的材料外,還需提供所在村社、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和所在單位有效證明。

        4 、償還住房貸款本息的

        (1)在住房公積金個人貸款合同有效期內,由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供近期還款憑證、身份證、婚姻關系證明復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人及配偶方住房公積金賬戶中本年度的繳存額,但支取額度不得超過當年償還個人住房公積金貸款本息;

        (4)職工一次性結清貸款本息的,可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額,但貸款期限必須滿1年以上,且支取額不得超過結清時償還個人住房公積金貸款本息;

        (五)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        5、房租超出家庭收入50%的和被納入本市低保范圍的

        (1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供房屋租賃證、實際支付租金憑證、家庭成員工資收入證明(或納入當?shù)氐捅WC明)、身份證、婚姻關系證明、戶籍簿復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提供本人及配偶方住房公積金賬戶中上一結息年度的儲存余額,但支取金額最高不得超過被納入低保范圍期間實際已支付房租總額;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        非房屋類提取材料:

        1、退休的

        (1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,應提供有關單位和部門批準的退休文件、身份證復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲存余額及利息,同時注銷其賬戶;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        2、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的

        (1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供有關與所在單位終止勞動關系的文件、勞動鑒定委員會、醫(yī)院出具證明文件、身份證復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲存余額及利息,同時注銷其賬戶;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        3、被所在單位開除、辭退或者自動辭職等原因與所在單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)的

        (1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供有關與所在單位終止勞動關系的文件、提供勞動就業(yè)部門出具的證明、身份證復印件(審驗原件)。

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲存余額及利息,同時注銷其賬戶;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        4、出國或者出境定居的

        (1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供公安部門出具的出國、出境定居證明或當?shù)貞艏芾聿块T出具的戶口遷出證明、身份證復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲存余額及利息,同時注銷其賬戶;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

        5、死亡或被宣告死亡的

        (1)由繼承人或受遺贈人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供死亡證明、被宣告死亡的應提供法院出具的判決書(審驗原件)、繼承人或受遺贈人應提供有法律效力的繼承書、遺贈書或有關證明;

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲存余額及利息,同時注銷其賬戶;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給繼承人或遺贈人。

        6、戶口遷出本市的

        (1)由本人填寫《臨滄市住房公積金支取申請審批表》一式二份,經(jīng)所在單位對其是否符合提取條件進行初審后簽署意見,交由單位經(jīng)辦人代辦;

        (2)單位經(jīng)辦人到中心或管理部辦理時,同時應提供組織部門或人事部門調令、身份證復印件(審驗原件);

        (3)經(jīng)中心或管理部審核通過后,可以提取本人住房公積金賬戶中所有儲存余額及利息,同時注銷其賬戶;

        (4)支取時,單位應開具收據(jù)給中心或管理部,中心或管理部開撥款單給單位,由單位支付給個人。

      提取流程

      1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

      2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;

      3、準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

      提取額度

      部分提?。?/strong>

      1、購買、建造、翻建、大修自住住房,可以提取本人、配偶及房地產(chǎn)共有權人住房公積金賬戶中上一結息年度的儲存余額;

      2、償還住房貸款本息的,可以提取本人及配偶方住房公積金賬戶中本年度的繳存額,但支取額度不得超過當年償還個人住房公積金貸款本息;

      3、職工一次性結清貸款本息的,可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額,但貸款期限必須滿1年以上,且支取額不得超過結清時償還個人住房公積金貸款本息;

      4、房租超出家庭收入50%的和被納入本市低保范圍的,可以提供本人及配偶方住房公積金賬戶中上一結息年度的儲存余額,但支取金額最高不得超過被納入低保范圍期間實際已支付房租總額;

      全額提?。?/strong>

        1、退休的;

        2、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;

        3、被所在單位開除、辭退或者自動辭職等原因與所在單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)的;

        4、出國或者出境定居的;

        5、死亡或被宣告死亡的;

        6、戶口遷出本市的;

        注:符合以上提取情形之一,可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

      貸款條件

      1、所在單位已建立住房公積金制度,并按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上,以前年度有過支取的,現(xiàn)有新的購、建自住住房行為的,并具有完全民事行為能力的單位職工;

      2、借款人具有本市常住戶口,信用良好,有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力;

      3、申請貸款的用途必須是購買、建造、翻建、大修自住住房或置換個人購、建房貸款;

      4、已訂立有效的購房合同、且已付清不低于總房價款30%的首付款或持有自建、翻建、大修自住房的批準文件及5、同意辦理住房抵押登記和保險手續(xù)。

      貸款材料

      項目   類別

      序號

      材??料??名??稱

      份 數(shù)

      備  注

      原件

      復印件

      1

      申請人及其配偶和房產(chǎn)共有權人身份證

      各1

      各2

      2

      申請人及其配偶和房產(chǎn)共有權人戶口簿

      各1

      各2

      3

      申請人及其配偶收入證明

      各2

      工作單位出具,樣本可在中心網(wǎng)站下載

      4

      申請人婚姻關系證明

      1

      2

      單身由單位出具證明;離異提供離婚證或法院判決文件;喪偶由當?shù)毓矙C關出具證明

      5

      借款申請表、共同還款承諾書、抵(質)押擔保承諾書、借款人委托劃款扣款授權書、個人信息查詢授權書

      各2

      可在中心網(wǎng)站下載

      購房

      商品房等

      7

      已付30%以上購房首付款發(fā)票

      1

      2

      售房單位出具

      8

      商品房購銷合同、協(xié)議

      1

      2

      買賣雙方簽定

      二手房

      9

      二手房買賣合同

      1

      2

      買賣雙方簽定

      10

      契稅完稅發(fā)票

      1

      2

      由當?shù)囟悇站殖鼍?/p>

      自建房

      11

      土地使用權證

      1

      2

      12

      準建證

      1

      2

      當?shù)亟ㄔO局出具

      13

      預付款收據(jù)

      1

      2

      收款人出具

      大修理

      14

      房管部門危房鑒定意見

      1

      2

      由當?shù)胤抗懿块T鑒定

      15

      施工合同

      1

      2

      由申請人與施工方簽定

        注意事項:

        1、借款人提供的材料原件經(jīng)公積金管理中心和受托銀行經(jīng)辦人員審驗后退還。

        2、此外,在發(fā)放貸款時,借款人還需提供抵押物價值評估表、抵押物權證、保險單據(jù)以及在受托銀行開立的結算帳戶。

      貸款流程

      1、初審

      委托銀行審核通過后,信貸員應對申請借款人提供的《申請審批書》及材料進行認真的審查,并簽署調查意見。

      2、審核

      信貸員簽署調查意見后,信貸負責人應對申請貸款人提供的材料進行復核,確定借款人的貸款額度和期限,并簽署意見。

      3、審批

      信貸負責人審核通過后,報市中心領導或具有授權權利的各管理部主任審批簽字。

      4、簽發(fā)委托價款通知書

      市中心領導或具有授權權利的各管理部主任審批簽字后,簽發(fā)《委托借款通知書》。

      5、貸款發(fā)放

      委托銀行接到《委托借款通知書》后,按銀行有關貸款管理辦法進行信貸審查,借款人辦理好抵押登記、保險等手續(xù),委托銀行與借款人簽訂借款日期,借款合同生效,貸款發(fā)放。

      貸款額度

      新政貸款額度變化(已實施)

      現(xiàn)行中:臨滄住房公積金個人貸款最高額度由40萬元提高至50萬元

      貸款還款

      等額本息還款方式:作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

      等額本金還款方式:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

      公積金城市