合肥市公積金管理中心
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辦公地址：合肥市花園街79號
官方網(wǎng)站：http://gjjzx.hefei.gov.cn/
上班時間：周一~周五:9:00-17:00，周六上午9:00-11:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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| 每月還款金額(元) |
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????? 手機(jī)查詢
如果是個人用戶手機(jī)查詢公積金步驟，同樣要登錄合肥市住房公積金中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個人用戶查詢”，出現(xiàn)合肥政務(wù)服務(wù)平臺。點(diǎn)擊“辦事大廳”，點(diǎn)擊第三行“住房保障”，找到“住房公積金查詢”欄并點(diǎn)擊，點(diǎn)擊最下方“辦理”按鈕，出現(xiàn)“個人用戶登錄”。點(diǎn)擊注冊，注冊完畢后輸入用戶名和密碼進(jìn)行登錄，出現(xiàn)住房公積金查詢頁面，點(diǎn)擊“辦理”，進(jìn)入個人用戶登錄頁面，輸入用戶名和密碼登錄，方可查詢公積金賬戶信息。
溫馨提示：微信搜索公眾號合肥本地寶，關(guān)注后在聊天對話框回復(fù)【公積金】可獲取合肥公積金余額查詢、繳費(fèi)明細(xì)，辦理地點(diǎn)，辦理材料，流程等。
?????合肥住房公積金查詢電話：12329
服務(wù)時間：自動語音查詢：24小時;人工服務(wù)：周一至周五，9:00-17:00
查詢項目：住房公積金余額查詢、繳款年限查詢
查詢小貼士：可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢。
免費(fèi)短信通知服務(wù)詳情說明
合肥市住房公積金管理中心為廣大繳存職工提供免費(fèi)短信通知服務(wù)，如不需開通，請隨時回復(fù)數(shù)字2，移動手機(jī)用戶發(fā)送到106575297077，聯(lián)通、電信用戶發(fā)送到15209898373。
????? 合肥市建行蜀山支行西二環(huán)服務(wù)點(diǎn)
電話：0551-62826736
地址：西二環(huán)與黃山路交口東南角博澳麗苑E棟二樓
上班時間：周一至周五上午（8:00-12:00）、下午（冬季2:30-5:30；夏季3:00-6:00）
合肥市新站區(qū)城北營業(yè)部
電話：0551-12329
地址：合肥市新站區(qū)新蚌埠路128號，鐵路分中心窗口
上班時間：周一至周五（9:00-17:00）
合肥巢湖市分中心服務(wù)點(diǎn)
電話：0551-12329
地址：合肥巢湖市向陽路239號（向陽路與黨校路交叉口）
上班時間：周一至周五（9:00-17:00）
合肥濱湖營業(yè)部
電話：0551-62641152
地址：南京路2588號，要素大市場D區(qū)三樓
上班時間：周一至周五9:00-17:00
合肥市廬江縣管理部
電話：0551-87321255
地址：廬城鎮(zhèn)文明北路翠綠園小區(qū)辦公樓
上班時間：周一~周五:9:00-17:00
????? 住房公積金繳存比例為單位和職工個人各5%—12%，繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例。
如有調(diào)整，原則上一年申請調(diào)整一次，繳存比例較上一年度降低的單位，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會或全體職工大會表決通過。
????? 住房公積金繳存基數(shù)按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《合肥市住房公積金歸集管理辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定調(diào)整。合肥市統(tǒng)計局公布2020年度合肥市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為96831元。
2021年合肥市住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2020年度月平均工資，繳存基數(shù)上限按合肥市2020年度城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3倍確定（96831÷12×3），即24207元，調(diào)整后單位和個人月最高繳存額(24207×12%)分別為2904元（最高繳存額為5808元，較去年增加402元），繳存基數(shù)下限按合肥市2021年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2021年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)待有關(guān)部門公布后另行通知）執(zhí)行。市轄四縣一市最低工資標(biāo)準(zhǔn)按省市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
????? 第一章總則
第一條為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金管理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院第350號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取審批和管理。
第四條住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由管理中心委托的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理。
第二章提取條件
第五條符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房。
（二）償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息。
（三）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶。
（四）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的。
（五）職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重病、大病住院）造成家庭生活嚴(yán)重困難。
（六）出境定居的。
（七）退休的。
（八）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系的：
1、戶口遷出本市；
2、非本市戶口職工離開本市，至提取時未正在就業(yè)的;
3、完全喪失勞動能力；
4、入刑人員刑期超過法定退休年齡的。
（九）職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本市家庭無房且依法承租本市住房用于自住的（含廉租房、公租房及商品住房）。
第六條職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人或受遺贈人的，死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲的余額納入住房公積金增值收益。
第七條職工符合本辦法第五條第（一）、（二）項規(guī)定提取住房公積金的，配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第八條職工本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,在住房公積金貸款償清前不再受理其他類型的提取。
????? 第十七條職工提取住房公積金時，須提供身份證原件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明原件；房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取住房公積金的，須提供房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件、房屋共有產(chǎn)權(quán)證明原件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供真實(shí)有效的授權(quán)委托書原件和代理人身份證原件；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件。
第十八條提取人在提供第十七條規(guī)定的證明材料和符合本辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，須出具《合肥市住房公積金提取申請表》和職工個人住房公積金聯(lián)名卡的同時，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同提取條件，提供下列證明材料的原件：
（一）職工購買自住住房的，須提供下列合法有效的憑證。
1、購買自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，須提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同(含商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單)和不低于購房總價規(guī)定比例的首付款憑證。
2、購買拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項目拆遷批復(fù)(復(fù)印件)、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書、繳款憑證。
3、購買單位全額集資建住房的，須提供由市房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的單位集資建房收款批文、經(jīng)市房產(chǎn)管理部門審核簽章的參加集資建房人員明細(xì)表。
4、購買單位公有住房的，須提供市房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的出售公有住房收款批文和審核簽章的單位出售公有住房明細(xì)表。
5、購買存量房（二手房）的，須提供過戶后的房屋所有權(quán)證，契稅（增值稅）、交易費(fèi)等憑據(jù)。
（二）建造自住住房的，市區(qū)提供市級（縣境提供縣級）規(guī)劃土地和建管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建房費(fèi)用等有效憑證；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊和農(nóng)村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建房費(fèi)用等有效憑證。
（三）翻建、大修自住住房的，須提供房屋所有權(quán)證和由屬地房地產(chǎn)行政主管部門、房屋安全鑒定部門出具的、內(nèi)容建議為翻建、大修的《房屋修繕工程勘查意見書》以及相關(guān)費(fèi)用證明。
（四）支付租住公共租賃住房房租的，需提供房屋租賃合同和租金繳費(fèi)憑證；支付租住商品住房房租的，需提供婚姻證明、不動產(chǎn)登記管理部門出具的《家庭無房證明》和本人填寫確認(rèn)的《提取住房公積金支付房租申請表》。
（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，須提供縣、區(qū)級民政部門確認(rèn)的享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明。
（六）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，須提供勞動和社會保障部門出具的失業(yè)登記證明。
（七）職工本人及父母、配偶或子女患重大疾病須提供二級（含）以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的疾病診斷證明、醫(yī)保卡、戶口本和相關(guān)親屬關(guān)系證明，近一年內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)發(fā)票、費(fèi)用清單和出院小結(jié)。
（八）償還住房公積金貸款本息的，每年可提取一次，也可申請辦理委托提取住房公積金業(yè)務(wù)；償還組合貸款的，需提供商貸部分的借款合同和貸款情況說明；償還商業(yè)性自住住房貸款本息的，首次提取時須提供住房借款合同和貸款銀行出具的貸款情況說明,以后只需提供銀行出具的貸款情況說明，每年度可提取一次。
（九）職工出境定居的，須提供戶口注銷證明以及相關(guān)證明材料。
（十）職工退休的，須提供退休批準(zhǔn)文件或退休證。
（十一）符合本辦法第五條第八款提取條件的，除須提供與單位終止勞動關(guān)系的證明原件，另須提供下述材料：
戶口遷出本市的，提供已落戶的外地戶口簿；非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系離開本市，提供原籍戶口證明以及單位終止勞動關(guān)系證明；完全喪失勞動能力，提供市級以上勞動能力鑒定委員會出具的鑒定證明。
（十二）職工死亡或者宣告死亡，繼承人為第一順序繼承人（配偶、父母、子女）的，提供繼承人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料；繼承人為第一順序繼承人以外的或者遺囑繼承人、受遺贈人的，提供繼承人或者受遺贈人身份證明、職工死亡證明或者宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的公證書或者法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料。
第十九條職工購買自住住房提取住房公積金的，自商品房、經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)上備案時間之日起一年內(nèi)，建造、翻建、大修自住住房自最后取得的有效證明材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)，拆遷安置等其它類型住房自最后一次開具購房有效憑證之日起一年內(nèi)，辦理一次性提取手續(xù)，逾期不予辦理；支付房租費(fèi)用的，每年度可提取一次。
第二十條改制、破產(chǎn)企業(yè)的原單位封存戶職工，由原行業(yè)改制服務(wù)中心（或行業(yè)指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)）進(jìn)行核實(shí)并出具提取證明。
???? 第二十一條符合提取條件的職工憑提取憑證及《合肥市住房公積金提取申請表》，到管理中心住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理申請?zhí)崛∽》抗e金。業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。
第二十二條經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的住房公積金，單位集中統(tǒng)一辦理的，所提金額由受委托銀行全額匯至單位，提取職工在單位進(jìn)行簽字認(rèn)領(lǐng)；個人提取則直接轉(zhuǎn)入住房公積金聯(lián)名卡或單位提供的結(jié)算賬戶上。
第二十三條無民事行為能力或限制民事行為能力的職工提取，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。
????? 第九條符合本規(guī)定提取條件的，每年可提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（銷戶提取除外）。
第十條符合本辦法第五條第（一）項規(guī)定的，全額付款或首付達(dá)到規(guī)定比例可在一年內(nèi)辦理提取夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人住房公積金手續(xù)，合計提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房的已付費(fèi)用，提取金額取至百元。
第十一條符合本辦法第五條第（二）項規(guī)定，用于償還實(shí)際已還款本息的，提取金額取至百元。夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計提取總額不得超過實(shí)際已償還的貸款本息（不含罰息）。當(dāng)年未提取的，以后年度可以按實(shí)際還款額提取。委托提取住房公積金還貸的，按委托提取住房公積金還貸協(xié)議規(guī)定辦理。
第十二條符合本辦法第五條第（一）、（二）項規(guī)定的，除配偶之外的其他共有產(chǎn)權(quán)人在規(guī)定提取總額內(nèi)按產(chǎn)權(quán)比確定提取額度。
第十三條符合本辦法第五條第（三）、（四）項規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金，依據(jù)相關(guān)有效的證明材料，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取金額取至百元。
第十四條符合本辦法第五條第（五）項規(guī)定提取住房公積金的，累計提取不得超過個人應(yīng)負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用。
第十五條符合本辦法第五條第（六）、（七）、（八）項及第六條規(guī)定可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
第十六條符合本辦法第五條第（九）項規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取；租住商品住房的，提取金額不超過一年實(shí)際房租支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度提取限額。提取金額至百元。
??????合肥購買新建商品房貸款條件
1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上;
2.申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業(yè)部、中行省營業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議);
3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
4.首套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的30%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
5.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。
合肥購買二手房公積金貸款條件
1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上;
2.申貸人所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
4.首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
5.對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持;
6.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7.申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
8.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。
合肥公積金異地貸款條件
(一)借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月(含)以上。
(二)借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭月收入的50%。
(三)借款人應(yīng)為現(xiàn)需在本市購買新建商品住房和存量住房的產(chǎn)權(quán)所有人。所購住房為新建商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議;所購住房為存量住房的，首付款按有關(guān)約定交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶。
(四)借款人家庭未申請住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的，按首套公積金貸款政策執(zhí)行;已申請一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套公積金貸款政策執(zhí)行;對家庭有未還清住房公積金貸款和第三套住房公積金貸款的不予受理。
(五)同意按管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
(六)符合本市住房公積金個人貸款管理辦法和受委托貸款機(jī)構(gòu)的其他相關(guān)規(guī)定。
????? 合肥購買二手房公積金貸款條件
1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上;
2.申貸人所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
4.首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
5.對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持;
6.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7.申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
8.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。
????? 合肥公積金異地貸款條件
(一)借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月(含)以上。
(二)借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭月收入的50%。
(三)借款人應(yīng)為現(xiàn)需在本市購買新建商品住房和存量住房的產(chǎn)權(quán)所有人。所購住房為新建商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議;所購住房為存量住房的，首付款按有關(guān)約定交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶。
(四)借款人家庭未申請住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的，按首套公積金貸款政策執(zhí)行;已申請一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套公積金貸款政策執(zhí)行;對家庭有未還清住房公積金貸款和第三套住房公積金貸款的不予受理。
(五)同意按管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
(六)符合本市住房公積金個人貸款管理辦法和受委托貸款機(jī)構(gòu)的其他相關(guān)規(guī)定。
????? 合肥新建商品房住房公積金貸款材料
1.借款人住房公積金卡原件，為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡(即新設(shè)置過密碼)
2.《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報表》一份
3.夫妻雙方身份證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印件3份，身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)印
4.婚姻證明文書，已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份;未婚需提供個人未婚證明(有效期1個月)原件1份,復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個月)1份,復(fù)印件4份
5.戶口本原件僅查驗(yàn)，復(fù)印件3份，復(fù)印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁;
6.開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)原件僅查驗(yàn)，復(fù)印件3份，預(yù)付款+貸款額=房價
7.購房合同(含網(wǎng)上備案確認(rèn)單)一份，復(fù)印兩份，購房合同必須備案
8.夫妻雙方收入證明一份，復(fù)印1份，有效期三個月(公積金繳存單位蓋章)
9.還貸儲蓄存折(卡)，貸款銀行查驗(yàn)，辦理組合貸款時，需以借款人名字在貸款承辦銀行開立(簽定借款合同時提供即可)
10.住房公積金繳存情況證明一份，配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計算)
注：1.復(fù)印件及證明均用A4紙張，一紙一份。交行受理的組合貸款需再加印復(fù)印件一份。2.直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。3.上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。
合肥購買二手房公積貸款材料
1.借款人住房公積金卡原件僅查驗(yàn)，為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡(即新設(shè)置過密碼)
2.《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報表》一份
3.出賣人、借款人夫妻雙方身份證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印3份，身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證
4.婚姻證明文書，已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份;未婚需提供個人未婚證明(有效期1個月)原件1份,復(fù)印件3份;離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及離婚協(xié)議(無離婚協(xié)議的提供法院判決或調(diào)解文書)等原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個月)1份,復(fù)印件3份。
5.戶口本原件僅查驗(yàn)，復(fù)印3份，提供首頁、戶主頁、本人頁;集體戶提供常住人口登記表
6.存量房資金托管協(xié)議，復(fù)印2份
7.存量房資金托管憑證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印3份，存量房托管款+貸款額=房價(以合同、契稅、托管協(xié)議價低者計)
8.過戶前及過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份，需載明竣工年限
9.過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份
10.《中華人民共和國契稅完稅證》原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份
11.存量房買賣合同一份，復(fù)印2份，購房合同由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制
12.夫妻雙方收入證明一份，復(fù)印1份，有效期三個月(公積金繳存單位蓋章)
13.還貸儲蓄存折(卡)，貸款銀行查驗(yàn)，辦理組合貸款時，需以借款人名字在貸款承辦銀行開立(簽定借款合同時提供即可)
14.公積金繳存情況證明一份，配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計算)
注：1.復(fù)印件及證明均用A4紙張，一紙一份。在交行辦理的組合貸款需再加印印件一份。
2.直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、12項提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。3.上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。
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????? 1、借款人通過網(wǎng)上或現(xiàn)場咨詢，下載或領(lǐng)取相關(guān)表格
2、借款人持相關(guān)材料至管理中心業(yè)務(wù)受理柜面提出貸款申請，符合條件的現(xiàn)場審批并出具書面審批意見
3、借款人持中心同意貸款的書面審批意見至“一站式服務(wù)”銀行柜臺，進(jìn)行面談。通過后，現(xiàn)場草簽借款合同
4、銀行通過人行征信系統(tǒng)對借款人、共有權(quán)人家庭個人信用情況進(jìn)行調(diào)查，符合條件的交擔(dān)保公司辦理抵押登記手續(xù)。不符合的，告知借款人原因及相應(yīng)解決方案
5、擔(dān)保公司辦妥抵押登記手續(xù)后，向管理中心申請發(fā)放貸款
6、管理中心根據(jù)資金使用情況，及時安排貸款發(fā)放
????? 貸款額度：合肥公積金貸款額度最高為55萬元。根據(jù)合肥市住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款額度與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤，借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿6個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)：
貸款額度實(shí)行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。貸款額度在不高于我市規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計算的低值確定實(shí)際貸款額度。
a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。
b:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。
連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當(dāng)前“還款能力系數(shù)”為0.5。
明確對婚姻狀況變化后家庭貸款次數(shù)的認(rèn)定
婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當(dāng)事人貸款次數(shù)。
貸款最長期限調(diào)整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。
????? 公積金貸款還款方式有那些
理論上，有兩種方式:等額本息和等額本金
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。
公積金貸款還款方式可以變更嗎
可以。
公積金貸款還款方式如何變更
到當(dāng)時辦理公積金貸款的銀行辦理變更還款方式
公積金貸款還款方式哪種好
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭有穩(wěn)定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定積蓄的借款人。
公積金貸款還款付息方式
1、額本息還款方式，每月以相等的額度償還本息，其計算公式如下：
月還款額=貸款本金×月利率(1+月利率)還款期數(shù)/(1+月利率)還款期數(shù)-1
2、等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，其計算公式如下：
月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率