錦州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0416-12329
辦公地址：?錦州市凌河區(qū)市府路80號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.jz.gov.cn/
上班時間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢：
個人賬戶查詢：http://gjj.jz.gov.cn/personal_wtsearch.jsp
單位賬戶查詢：http://gjj.jz.gov.cn/dist/#/login
注：可查詢內(nèi)容包含個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
公積金服務(wù)熱線電話:12329
錦州公積金管理中心咨詢電話:0416-3865106
服務(wù)時間：人工服務(wù)工作日內(nèi) 9:00—17:00; 自動語音服務(wù)：24小時
查詢項(xiàng)目：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢
單位和職工個人繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年度(2020年7月-2021年6月)錦州公積金繳存基數(shù)范圍暫未公布
職工住房公積金基數(shù)為本人上一年度月平均工資。月平均工資按國家統(tǒng)計部門規(guī)定納入工資總額的項(xiàng)目計算。
新職工參加工作，從參加工作第二個月開始繳存住房公積金。新調(diào)入職工從起薪之月起開始繳存住房公積金。
住房公積金年度為當(dāng)年7月1日到次年6月30日，每個住房公積金年度只能調(diào)整一次繳存基數(shù)。
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購房貸款本息的;
3.一方婚前以現(xiàn)金形式購房，婚后在當(dāng)事人同意的前提下，其配偶可用該房產(chǎn)申請?zhí)崛?/p>
4.租賃房屋
非房屋類：
1.購買。是指買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等。
2.建造。是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造的住房。
3.翻建。是指對原住房全部拆除，另行設(shè)計，重新建造住房。
4.大修。是指原住房需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
1.本人或配偶身份證原件及復(fù)印件
2.戶口本原件及復(fù)印件
3.結(jié)婚證原件及復(fù)印件
4.根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1.住房公積金提取，須由所在單位經(jīng)辦人員代為辦理。
2.職工應(yīng)根據(jù)住房公積金提取條件，向單位提出提取住房公積金的申請，并附上有關(guān)證明材料(集中封存滿一年的除外)。
3.單位初審后開具“錦州市住房公積金提取憑證”一式四份，并加蓋預(yù)留印鑒，由經(jīng)辦人員持提取證明及相關(guān)材料向住房公積金管理中心申請?zhí)崛 ?/p>
4.住房公積金管理中心于受理申請之日起，3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。
5.住房公積金管理中心審核后準(zhǔn)予提取的，由住房公積金管理中心打印現(xiàn)金支票，單位經(jīng)辦人員審核無誤后，憑現(xiàn)金支票到指定銀行提取住房公積金。
全額提取：
1、 離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、死亡或宣告死亡的;
4、戶口遷出本市或者出境定居的;
5、因機(jī)構(gòu)改革、企業(yè)改制、企業(yè)破產(chǎn)，職工與單位終止勞動關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入“集中封存戶”統(tǒng)一管理的;
部分提取：
1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計和的2倍，計算公式：(月繳存額×12×剩余退休年齡+已存公積金余額)×2=一個人貸款額度。
2、貸款額不能超過房屋總值的80%(交易房竣工年限10年以內(nèi)按80%，11-20年按70%辦理)。
溫馨提示：目前貸款最高額度暫定為80萬元，貸款期限最長30年，同時不超過主借款人剩余退休年齡。
3、借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費(fèi)外(每人600元/月，縣區(qū)每人530元/月)余下的工資收入為還本付息最高額度。
4、申請住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商。
5、商業(yè)貸款還清一個月內(nèi)，信譽(yù)良好者，無不良記錄，可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，超時公積金中心不再受理。
6、購買自住住房申請住房公積金貸款，可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，不足一萬元不予辦理。
注：符合以上提取情形的，可提取公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時注銷賬戶。
1.凡在錦州市及各縣(市、區(qū))購買的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房(竣工年限不超過20年)、房改房等均可申請貸款。
2.按月在市(縣)住房公積金管理中心或在遼寧省其他城市住房公積金管理中心存儲住房公積金三個月以上(從貸款申請日向前推算)，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長期病假、離崗休養(yǎng)等)均可申請貸款。
3.貸款職工還清前次貸款，信譽(yù)良好者，無不良記錄(個人信用報告)，即可再次申請貸款，享受首次貸款政策。第四次貸款不予辦理;
4.單位公積金欠繳三個月以上的，不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計算不足一萬元的不予辦理貸款。
1.商品房：商品房購房合同、網(wǎng)上備案表及各復(fù)印件1份。
交易房：所購房屋(原)產(chǎn)權(quán)證、遼西資產(chǎn)評估事務(wù)所評估表、契約書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表或公證書及各復(fù)印件1份
房改房：出售公有住房出售審批表及復(fù)印件1份。
“商轉(zhuǎn)公”房：房屋所有權(quán)證、銀行還清證明、現(xiàn)金交款單、銀行借款合同、人民銀行個人征信記錄簡版 、商品房網(wǎng)上備案表、交易房原始房屋評估報告原件或復(fù)印件(加蓋原評估單位公章)、交易房原始房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表或原始公證書(無原件可到產(chǎn)權(quán)處提檔蓋章)。
2.個人要件：夫妻雙方個人信用報告簡版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結(jié)婚證及各復(fù)印件1份;離婚提供離婚證明及各復(fù)印件1份;借款人配偶現(xiàn)役、退休、下崗、無工作的提供證明及復(fù)印件1份;
1.申請。領(lǐng)取貸款申請表，填寫后并與相關(guān)材料一并提交
2.審批。信貸員對借款人申請進(jìn)行初審，將借款人基本信息錄入微機(jī)與申請表一同提交信貸科長待審。
3.借款人到中心簽訂抵押與擔(dān)保合同、借款合同。
4.辦理抵押登記。借款人持貸款手續(xù)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處交契稅、抵押登記費(fèi)后轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司辦理房照及抵押登記。
5.劃撥貸款。抵押登記辦理后，借款人到信貸科領(lǐng)取資金劃撥書，到受托銀行劃款，受托銀行按借款合同劃撥資金。
貸款額度：
雙職工貸款最高額度為80萬元
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
提前還款：
1.借款人在還款一年后，可以在每月5-25日(2月為24日)申請辦理一次性還清業(yè)務(wù)，一次性還清業(yè)務(wù)必須當(dāng)天辦理完畢。
2.借款人在還款1個月之后，可以申請用每月公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。