錦州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0416-12329
辦公地址：?錦州市凌河區(qū)市府路80號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.jz.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢：
個(gè)人賬戶查詢：http://gjj.jz.gov.cn/personal_wtsearch.jsp
單位賬戶查詢：http://gjj.jz.gov.cn/dist/#/login
注：可查詢內(nèi)容包含個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
公積金服務(wù)熱線電話:12329
錦州公積金管理中心咨詢電話:0416-3865106
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)工作日內(nèi) 9:00—17:00; 自動(dòng)語音服務(wù)：24小時(shí)
查詢項(xiàng)目：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢
單位和職工個(gè)人繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年度(2020年7月-2021年6月)錦州公積金繳存基數(shù)范圍暫未公布
職工住房公積金基數(shù)為本人上一年度月平均工資。月平均工資按國家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定納入工資總額的項(xiàng)目計(jì)算。
新職工參加工作，從參加工作第二個(gè)月開始繳存住房公積金。新調(diào)入職工從起薪之月起開始繳存住房公積金。
住房公積金年度為當(dāng)年7月1日到次年6月30日，每個(gè)住房公積金年度只能調(diào)整一次繳存基數(shù)。
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還購房貸款本息的;
3.一方婚前以現(xiàn)金形式購房，婚后在當(dāng)事人同意的前提下，其配偶可用該房產(chǎn)申請?zhí)崛?/p>
4.租賃房屋
非房屋類：
1.購買。是指買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等。
2.建造。是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造的住房。
3.翻建。是指對原住房全部拆除，另行設(shè)計(jì)，重新建造住房。
4.大修。是指原住房需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
1.本人或配偶身份證原件及復(fù)印件
2.戶口本原件及復(fù)印件
3.結(jié)婚證原件及復(fù)印件
4.根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1.住房公積金提取，須由所在單位經(jīng)辦人員代為辦理。
2.職工應(yīng)根據(jù)住房公積金提取條件，向單位提出提取住房公積金的申請，并附上有關(guān)證明材料(集中封存滿一年的除外)。
3.單位初審后開具“錦州市住房公積金提取憑證”一式四份，并加蓋預(yù)留印鑒，由經(jīng)辦人員持提取證明及相關(guān)材料向住房公積金管理中心申請?zhí)崛 ?/p>
4.住房公積金管理中心于受理申請之日起，3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。
5.住房公積金管理中心審核后準(zhǔn)予提取的，由住房公積金管理中心打印現(xiàn)金支票，單位經(jīng)辦人員審核無誤后，憑現(xiàn)金支票到指定銀行提取住房公積金。
全額提取：
1、 離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、死亡或宣告死亡的;
4、戶口遷出本市或者出境定居的;
5、因機(jī)構(gòu)改革、企業(yè)改制、企業(yè)破產(chǎn)，職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入“集中封存戶”統(tǒng)一管理的;
部分提取：
1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)和的2倍，計(jì)算公式：(月繳存額×12×剩余退休年齡+已存公積金余額)×2=一個(gè)人貸款額度。
2、貸款額不能超過房屋總值的80%(交易房竣工年限10年以內(nèi)按80%，11-20年按70%辦理)。
溫馨提示：目前貸款最高額度暫定為80萬元，貸款期限最長30年，同時(shí)不超過主借款人剩余退休年齡。
3、借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費(fèi)外(每人600元/月，縣區(qū)每人530元/月)余下的工資收入為還本付息最高額度。
4、申請住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商。
5、商業(yè)貸款還清一個(gè)月內(nèi)，信譽(yù)良好者，無不良記錄，可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，超時(shí)公積金中心不再受理。
6、購買自住住房申請住房公積金貸款，可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，不足一萬元不予辦理。
注：符合以上提取情形的，可提取公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時(shí)注銷賬戶。
1.凡在錦州市及各縣(市、區(qū))購買的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房(竣工年限不超過20年)、房改房等均可申請貸款。
2.按月在市(縣)住房公積金管理中心或在遼寧省其他城市住房公積金管理中心存儲(chǔ)住房公積金三個(gè)月以上(從貸款申請日向前推算)，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長期病假、離崗休養(yǎng)等)均可申請貸款。
3.貸款職工還清前次貸款，信譽(yù)良好者，無不良記錄(個(gè)人信用報(bào)告)，即可再次申請貸款，享受首次貸款政策。第四次貸款不予辦理;
4.單位公積金欠繳三個(gè)月以上的，不予辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬元的不予辦理貸款。
1.商品房：商品房購房合同、網(wǎng)上備案表及各復(fù)印件1份。
交易房：所購房屋(原)產(chǎn)權(quán)證、遼西資產(chǎn)評估事務(wù)所評估表、契約書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表或公證書及各復(fù)印件1份
房改房：出售公有住房出售審批表及復(fù)印件1份。
“商轉(zhuǎn)公”房：房屋所有權(quán)證、銀行還清證明、現(xiàn)金交款單、銀行借款合同、人民銀行個(gè)人征信記錄簡版 、商品房網(wǎng)上備案表、交易房原始房屋評估報(bào)告原件或復(fù)印件(加蓋原評估單位公章)、交易房原始房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表或原始公證書(無原件可到產(chǎn)權(quán)處提檔蓋章)。
2.個(gè)人要件：夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告簡版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結(jié)婚證及各復(fù)印件1份;離婚提供離婚證明及各復(fù)印件1份;借款人配偶現(xiàn)役、退休、下崗、無工作的提供證明及復(fù)印件1份;
1.申請。領(lǐng)取貸款申請表，填寫后并與相關(guān)材料一并提交
2.審批。信貸員對借款人申請進(jìn)行初審，將借款人基本信息錄入微機(jī)與申請表一同提交信貸科長待審。
3.借款人到中心簽訂抵押與擔(dān)保合同、借款合同。
4.辦理抵押登記。借款人持貸款手續(xù)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處交契稅、抵押登記費(fèi)后轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司辦理房照及抵押登記。
5.劃撥貸款。抵押登記辦理后，借款人到信貸科領(lǐng)取資金劃撥書，到受托銀行劃款，受托銀行按借款合同劃撥資金。
貸款額度：
雙職工貸款最高額度為80萬元
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
提前還款：
1.借款人在還款一年后，可以在每月5-25日(2月為24日)申請辦理一次性還清業(yè)務(wù)，一次性還清業(yè)務(wù)必須當(dāng)天辦理完畢。
2.借款人在還款1個(gè)月之后，可以申請用每月公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。