滁州市公積金管理中心
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
滁州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.czsgjj.com/
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)等。
查詢熱線:0550-3035115
查詢項(xiàng)目:
個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。
人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
2022年度我市住房公積金月繳存基數(shù)最高為22860元,最低為1821元。住房公積金最高月繳存額為5486元(單位和個(gè)人各2743元),最低月繳存額為182元(單位和職工個(gè)人各91元)。
執(zhí)行時(shí)間2022年1月至2022年12月。
房屋類:
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。
2、償還購(gòu)房貸款本息的。
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
非房屋類:
1、離休、退休的。
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的。
3、出境定居的。
4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動(dòng)能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房
1、購(gòu)買(mǎi)商品房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、合法有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議原件和復(fù)印件;
(2)、交付房款憑證的原件和復(fù)印件;
(3)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;
(4)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
購(gòu)買(mǎi)二手房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件;
(2)、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件(非本市區(qū));
(3)、契稅發(fā)票或者契稅完稅證明的原件和復(fù)印件;
(4)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;
(5)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
(6)、房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件和復(fù)印件(非本市)
建造、翻建自住住房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、建造、翻建住房規(guī)劃許可證原件和復(fù)印件;
(2)、有資質(zhì)部門(mén)出具的建造、翻建住房預(yù)算;
(3)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;
(4)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
大修自住住房的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、房屋所有權(quán)證書(shū)原件和復(fù)印件;
(2)、相關(guān)部門(mén)出具的《滁州市城鎮(zhèn)私有房屋修繕備案證明》的原件和復(fù)印件;
(3)、有資質(zhì)部門(mén)出具的大修住房預(yù)算;
(4)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;
(5)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
注:房屋大修的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)部《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:“凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除的工程為大修工程。大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。”
并且符合《滁州市城鎮(zhèn)居民私有房屋修繕管理試行辦法》第五條第1、2、6、7款的規(guī)定情形。
拆遷安置房應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件;
(2)交補(bǔ)差房款憑證原件及復(fù)印件;
(3)提取人的身份證原件和復(fù)印件;
(4)配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
償還購(gòu)房貸款本息的。
1、償還住房公積金貸款本息的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、提取人的身份證原件和復(fù)印件;
(2)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
償還住房公積金貸款本息的,還可申請(qǐng)按月劃轉(zhuǎn)公積金償還貸款本息,借款人及配偶攜帶身份證原件及復(fù)印件、還款存折(或銀行卡和還款清單)及復(fù)印件,到中心窗口簽訂按月劃轉(zhuǎn)協(xié)議,中心每月20日將公積金劃轉(zhuǎn)到還款存折(銀行卡)賬戶內(nèi)。
2、償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、借款合同的原件及復(fù)印件(首次提取);
(2)、還款存折(銀行卡)的原件及復(fù)印件(復(fù)印至少近一年的還款記錄或貸款銀行出具的還款明細(xì));
(3)、提取人的身份證原件及復(fù)印件;
(4)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件及復(fù)印件。
房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(1)、租房協(xié)議、合同;
(2)、交付房租發(fā)票的原件和復(fù)印件(稅務(wù)發(fā)票);
(3)、家庭成員的職業(yè)及收入證明;
(4)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。
(5)、配偶提取住房公積金的,還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。
房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取的額度為超出家庭工資收入規(guī)定比例部分的租金。
退休的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。
(1)、退休證或者退休批復(fù)文件的原件和復(fù)印件;
(2)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。
(1)、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系材料的原件和復(fù)印件;
(2)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。
出境定居的應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。
(1)、相關(guān)部門(mén)出具出境定居批準(zhǔn)文件的原件和復(fù)印件;
(2)、提取人的身份證原件和復(fù)印件。
職工死亡或者被宣告死亡的。
個(gè)人賬戶處于封存狀態(tài)。
由繼承人、受遺贈(zèng)人提供相關(guān)部門(mén)出具的有效證明,經(jīng)職工所在單位審核,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,注銷賬戶。
職工家庭生活嚴(yán)重困難。
職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動(dòng)能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,應(yīng)當(dāng)提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(細(xì)則另定)。
1、申請(qǐng)人領(lǐng)取或從公積金中心網(wǎng)站下載打印“住房公積金提取申請(qǐng)審批表”或者“銷戶申請(qǐng)”。
2、職工所在單位審核,符合條件的,由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。
3、個(gè)人、所在單位或者委托經(jīng)公證的受托人辦理。
4、公積金中心(分中心、管理部)審核,3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù),同意提取的,5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶或者所在單位賬戶,不同意提取的,說(shuō)明理由。
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。
職工本人及其配偶在購(gòu)建和大修住房一年內(nèi),可以憑有效證明材料,一次或者分次提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。夫妻雙方累計(jì)提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
2、償還購(gòu)房貸款本息的。
償還個(gè)人住房貸款本息,本人及其配偶可按規(guī)定每年一次或者分次提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額,但每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還貸款本息額,提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額。
3、職工家庭生活嚴(yán)重困難。
職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;部分或者全部喪失勞動(dòng)能力;發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,應(yīng)當(dāng)提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
1、申請(qǐng)人所在單位和本人應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的在一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同或協(xié)議及不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首付款;
4、同意以所購(gòu)住房抵押或中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押, 或有足夠代償能力并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供擔(dān)保
借款人資料:
1、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表2份;
2、借款人夫婦(或共同申請(qǐng)人)的職業(yè)及收入證明(原件2份);
3、借款人夫婦(或共同申請(qǐng)人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復(fù)印件2份;
4、借款人結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件2份,單身者須提供未婚證明及個(gè)人申明2份。
購(gòu)建住房資料:
1、購(gòu)商品房:
(1)合法有效的購(gòu)房合同(正本)的原件及復(fù)印件2份;
(2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復(fù)印件2份。
2、購(gòu)二手房:
(1)存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件2份;
(2)滁州市存量房交易資金托管憑證原件及復(fù)印件2份;
(3)滁州市存量房交易資金托管協(xié)議原件及復(fù)印件2份;
(4)賣(mài)房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件2份;
(5)買(mǎi)房人原房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份。
3、自建住房:
(1)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件2份;
(2)土地使用證原件及復(fù)印件2份;
(3)承建合同原件及復(fù)印件2份。
注意事項(xiàng):
1、借款人及配偶(或共同申請(qǐng)人)必須到中心經(jīng)辦人當(dāng)面在住房公積金貸款申請(qǐng)表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產(chǎn)權(quán)共有人之一。
2、所有材料要核對(duì)原件,留存復(fù)印件;
3、所有貸款相關(guān)材料一律用A4紙復(fù)印;
4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書(shū)寫(xiě)。
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核,并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
貸款額度:
最高額度:45萬(wàn)元
1、以家庭為單位,夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸45萬(wàn)元,夫妻一方繳存住房公積金最高可貸35萬(wàn)元。
2、購(gòu)買(mǎi)商品房,套型面積90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。
3、以家庭為單位,二次利用住房公積金貸款購(gòu)房,原貸款已還清,首付不低于60%,貸款利率上浮10%;不發(fā)放第三次住房公積金個(gè)人貸款。
4、可貸額度要根據(jù)購(gòu)房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。