滁州市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢熱線：0550-3035115
查詢項目：
個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
2022年度我市住房公積金月繳存基數最高為22860元，最低為1821元。住房公積金最高月繳存額為5486元（單位和個人各2743元），最低月繳存額為182元（單位和職工個人各91元）。
執行時間2022年1月至2022年12月。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、償還購房貸款本息的。
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
非房屋類：
1、離休、退休的。
2、與單位終止勞動關系未再就業的。
3、出境定居的。
4、職工享受城鎮最低生活保障;部分或者全部喪失勞動能力;發生危重疾病以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的。
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
購買、建造、翻建、大修自住住房
1、購買商品房的應當提供如下材料：
(1)、合法有效的購房合同或者協議原件和復印件;
(2)、交付房款憑證的原件和復印件;
(3)、提取人的身份證原件和復印件;
(4)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
購買二手房的應當提供如下材料：
(1)、存量房買賣合同原件和復印件;
(2)、房地產權證原件和復印件(非本市區);
(3)、契稅發票或者契稅完稅證明的原件和復印件;
(4)、提取人的身份證原件和復印件;
(5)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
(6)、房地產權證和不動產發票原件和復印件(非本市)
建造、翻建自住住房的應當提供如下材料：
(1)、建造、翻建住房規劃許可證原件和復印件;
(2)、有資質部門出具的建造、翻建住房預算;
(3)、提取人的身份證原件和復印件;
(4)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
大修自住住房的應當提供如下材料：
(1)、房屋所有權證書原件和復印件;
(2)、相關部門出具的《滁州市城鎮私有房屋修繕備案證明》的原件和復印件;
(3)、有資質部門出具的大修住房預算;
(4)、提取人的身份證原件和復印件;
(5)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
注：房屋大修的相關規定。建設部《房屋修繕范圍和標準》規定：“凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。大修工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25%以上。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。大修工程主要適用于嚴重損壞房屋?！?/p>
并且符合《滁州市城鎮居民私有房屋修繕管理試行辦法》第五條第1、2、6、7款的規定情形。
拆遷安置房應當提供如下材料：
(1)拆遷安置協議原件及復印件;
(2)交補差房款憑證原件及復印件;
(3)提取人的身份證原件和復印件;
(4)配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
償還購房貸款本息的。
1、償還住房公積金貸款本息的應當提供如下材料：
(1)、提取人的身份證原件和復印件;
(2)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
償還住房公積金貸款本息的，還可申請按月劃轉公積金償還貸款本息，借款人及配偶攜帶身份證原件及復印件、還款存折(或銀行卡和還款清單)及復印件，到中心窗口簽訂按月劃轉協議，中心每月20日將公積金劃轉到還款存折(銀行卡)賬戶內。
2、償還商業銀行購房貸款本息的應當提供如下材料：
(1)、借款合同的原件及復印件(首次提取);
(2)、還款存折(銀行卡)的原件及復印件(復印至少近一年的還款記錄或貸款銀行出具的還款明細);
(3)、提取人的身份證原件及復印件;
(4)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件及復印件。
房租超出家庭工資收入的規定比例的應當提供如下材料：
(1)、租房協議、合同;
(2)、交付房租發票的原件和復印件(稅務發票);
(3)、家庭成員的職業及收入證明;
(4)、提取人的身份證原件和復印件。
(5)、配偶提取住房公積金的，還應當提供結婚證或者戶口簿的原件和復印件。
房租超出家庭工資收入的規定比例的，可以提取的額度為超出家庭工資收入規定比例部分的租金。
退休的應當提供如下材料：
個人賬戶處于封存狀態。
(1)、退休證或者退休批復文件的原件和復印件;
(2)、提取人的身份證原件和復印件。
與單位終止勞動關系未再就業的應當提供如下材料：
個人賬戶處于封存狀態。
(1)、與單位終止勞動關系材料的原件和復印件;
(2)、提取人的身份證原件和復印件。
出境定居的應當提供如下材料：
個人賬戶處于封存狀態。
(1)、相關部門出具出境定居批準文件的原件和復印件;
(2)、提取人的身份證原件和復印件。
職工死亡或者被宣告死亡的。
個人賬戶處于封存狀態。
由繼承人、受遺贈人提供相關部門出具的有效證明，經職工所在單位審核，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，注銷賬戶。
職工家庭生活嚴重困難。
職工享受城鎮最低生活保障;部分或者全部喪失勞動能力;發生危重疾病以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，應當提供有效證明材料，經管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額(細則另定)。
1、申請人領取或從公積金中心網站下載打印“住房公積金提取申請審批表”或者“銷戶申請”。
2、職工所在單位審核，符合條件的，由負責人簽字并加蓋單位公章。
3、個人、所在單位或者委托經公證的受托人辦理。
4、公積金中心(分中心、管理部)審核，3個工作日內答復，同意提取的，5個工作日內轉入個人賬戶或者所在單位賬戶，不同意提取的，說明理由。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房。
職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內，可以憑有效證明材料，一次或者分次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的住房支出。
2、償還購房貸款本息的。
償還個人住房貸款本息，本人及其配偶可按規定每年一次或者分次提取住房公積金賬戶內存儲余額，但每次提取額不得超過當期應還貸款本息額，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。
3、職工家庭生活嚴重困難。
職工享受城鎮最低生活保障;部分或者全部喪失勞動能力;發生危重疾病以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，應當提供有效證明材料，經管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
1、申請人所在單位和本人應當按時、足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上;
2、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的在一年內購買自住住房的合同或協議及不低于所購住房全部價款20%的首付款;
4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產作為質押， 或有足夠代償能力并承擔連帶責任的保證人提供擔保
借款人資料：
1、填寫貸款申請表2份;
2、借款人夫婦(或共同申請人)的職業及收入證明(原件2份);
3、借款人夫婦(或共同申請人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復印件2份;
4、借款人結婚證、離婚證原件及復印件2份，單身者須提供未婚證明及個人申明2份。
購建住房資料：
1、購商品房：
(1)合法有效的購房合同(正本)的原件及復印件2份;
(2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復印件2份。
2、購二手房：
(1)存量房買賣合同原件和復印件2份;
(2)滁州市存量房交易資金托管憑證原件及復印件2份;
(3)滁州市存量房交易資金托管協議原件及復印件2份;
(4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復印件2份;
(5)買房人原房地產權證原件及復印件2份。
3、自建住房：
(1)規劃許可證原件及復印件2份;
(2)土地使用證原件及復印件2份;
(3)承建合同原件及復印件2份。
注意事項：
1、借款人及配偶(或共同申請人)必須到中心經辦人當面在住房公積金貸款申請表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產權共有人之一。
2、所有材料要核對原件，留存復印件;
3、所有貸款相關材料一律用A4紙復印;
4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
貸款額度：
最高額度：45萬元
1、以家庭為單位，夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸45萬元，夫妻一方繳存住房公積金最高可貸35萬元。
2、購買商品房，套型面積90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。
3、以家庭為單位，二次利用住房公積金貸款購房，原貸款已還清，首付不低于60%，貸款利率上浮10%;不發放第三次住房公積金個人貸款。
4、可貸額度要根據購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。