江門市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0750-12329
辦公地址：?江門市江海區(qū)江海一路83號(hào)住建大廈二樓
官方網(wǎng)站：?http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/
上班時(shí)間：?周一到周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢：
查詢電話：0750-12329
市民熱線：0750-12345
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，上午8:30-12:00,下午2:30-5:30
江門市住房公積金管理中心
地址：江門市江海一路83號(hào)住建大廈二樓
電話：0750-3829866
江門市住房公積金管理中心鶴山管理部
地址：沙坪鎮(zhèn)中山路22鶴山房地產(chǎn)大廈
電話：8885914
江門市住房公積金管理中心新會(huì)區(qū)管理部
地址：江門新會(huì)區(qū)廣東省南新街2號(hào)
電話：6668714
江門市住房公積金管理中心開平市管理部
地址:開平市長(zhǎng)沙東郊北區(qū)13號(hào)后座
電話：2276219
江門市住房公積金管理中心臺(tái)山管理部
臺(tái)城環(huán)市中路27號(hào)（原發(fā)改局）二樓
咨詢電話：5525350
江門市住房公積金管理中心恩平管理部
江門恩平市
咨詢電話：0750-7820372?
?
2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日，下同）
2022年度，江門市住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。繳存單位和職工可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例，職工繳存比例不得低于單位繳存比例。
一、職工符合下列條件之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購買自住住房;
(二)建造、翻建、大修自住住房;
(三)償還購房貸款本息;
(四)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房;
(五)既有住宅增設(shè)電梯;
(六)直系親屬首次購買普通住房;
(七)退休或達(dá)到法定退休年齡;
(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
(九)出境定居;
(十)與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月以上;
(十一)本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(十二)享受我市城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障;
(十三)發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
(十四)其他符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)政策文件規(guī)定的。
職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
二、職工符合上述(一)至(五)項(xiàng)條件，本人及配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
三、職工住房公積金賬戶封存后，可提取金額等于或超過賬戶余額的，提取時(shí)可同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
基本材料：
1、身份證;
2、住房公積金存折。
根據(jù)不同情形，需要相對(duì)應(yīng)提供以下相關(guān)材料：
一手房：
(1)網(wǎng)簽購房合同
(2)已付購房款發(fā)票
(3)《江門市住房公積金提取申請(qǐng)表》
(4)如提取人非產(chǎn)權(quán)人時(shí)必須提供結(jié)婚證，且必須本人親自辦理
(5)提取的住房公積金直接劃入開發(fā)商指定的賬戶
申請(qǐng)材料
1. 申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購買住房，已付全部房款并辦妥產(chǎn)權(quán)證)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證)
(4)全額購房發(fā)票或契稅完稅證
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
???? ? (6)?職工本人借記卡或活期存折
2.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購買住房，已付全部房款但未辦妥產(chǎn)權(quán)證)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 購房合同
(4) 房地產(chǎn)預(yù)告登記證明
(5) 全額購房發(fā)票或契稅完稅證
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
??????(7) 職工本人借記卡或活期存折
3.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購買一手住房，支付首期房款或分期付款)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2)身份證
(3)網(wǎng)簽購房合同
(4) 購房發(fā)票
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?(6) 職工本人借記卡或活期存折
4.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市購買二手房，支付首期款或分期付款)的材料目錄
(1)江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 網(wǎng)簽購房合同
(4) 二手房資金監(jiān)管協(xié)議書
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
5.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(在我市以外購買住房，已用自有資金支付首期款并辦妥住房貸款)
的材料目錄
(1)江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 購房合同
(4) 全額購房發(fā)票或契稅完稅證
(5) 借款合同
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?????? (7) 職工本人借記卡或活期存折
6.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(建造、翻建自住住房)的材料目錄
(1)江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地或翻建證明、《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》
(4) 發(fā)票
(5) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證)
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
7.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(大修自住住房)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明
(4) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證)
(5) 修繕費(fèi)用發(fā)票
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
8.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(按年提取償還住房貸款本息)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡，有最近還款記錄
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
(6) 職工本人借記卡或者活期存折
9.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(按月提取償還住房貸款本息)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡，有最近還款記錄
(5)貸款銀行出具的貸款信息情況表
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
(7) 職工本人借記卡或者活期存折
10.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(以自有資金提前歸還貸款本息)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡
(5) 提前還款證明
(6) 提前還款后的月還款計(jì)劃表，提前歸還部分貸款需要提供，提前歸還全部貸款無需提供
(7) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
(8) 職工本人借記卡或者活期存折
11.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(以住房公積金歸還貸款本息)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 借款合同
(4) 還款存折或卡
(5) 最新貸款余額表，貸款銀行加蓋印章或有預(yù)留有權(quán)人簽名。住房貸款由我市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放，該銀行已設(shè)立還款專用過渡賬戶的，每次提取間隔期滿后，可以提取住房公積金直接轉(zhuǎn)入還款專用過渡戶用于提前歸還部分貸款。
(6) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供。
?? (7) 職工本人借記卡或者活期存折
12.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(租住公共租賃住房)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 房屋租賃合同
(4)租金繳納證明
(5) 婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?? (6) 職工本人借記卡或者活期存折
13.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(租住商品住房)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 家庭成員身份證明 戶口簿、結(jié)婚證等
(4)繳存地房屋登記部門30天內(nèi)出具的本人及配偶個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果
?? (5)?職工本人借記卡或活期存折
14.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(既有住宅增設(shè)電梯)的材料目錄
(1)江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證)
(4) 增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或有關(guān)證明
(5) 增設(shè)事宜已記載在房地產(chǎn)登記簿上的證明增設(shè)事宜記載在房地產(chǎn)登記簿之日起一年內(nèi)
(6)婚姻關(guān)系證明，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)提供
?? (7)?職工本人借記卡或活期存折
15.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(直系親屬首次購買普通住房)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證)
(4) 購房發(fā)票或契稅完稅證，已付全部房款提供全額購房發(fā)票或契稅完稅證;支付首期提供已付購房款發(fā)票
(5) 房地產(chǎn)預(yù)告登記證明，已付全部房款但未辦妥產(chǎn)權(quán)證提供
(6) 資金監(jiān)管協(xié)議，在我市購買二手房支付首期款或分期付款提供中國(guó)銀行 “安心寶”二手房資金監(jiān)管協(xié)議書
(7) 借款合同，已用自有資金支付首期款并辦妥住房貸款或償還住房貸款本息提供
(8) 還款存折或卡，償還住房貸款本息提供，有最近還款記錄
(9) 普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明，所購住房符合住房所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料
(10) 直系親屬關(guān)系證明 戶口簿、出生證等證明
(11) 購房人家庭無住房證明 購房人家庭在我市、購房地、戶口所在地?zé)o住房的證明
(12) 購房人家庭狀況證明，婚姻狀況證明
16.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(退休或達(dá)到法定退休年齡)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2)身份證
(3) 退休證
(4) 退休證明，無法提供退休證的，男性年齡滿60歲、女性年齡滿55歲，且住房公積金賬戶已封存的，由所在單位出具退休證明
17.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 醫(yī)院證明
(4) 與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明
18.申請(qǐng)?zhí)崛∽》?/strong>公積金(出境定居)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 《出國(guó)定居證明》或《前往港澳地區(qū)定居證明》
19.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(非我市戶籍職工或戶籍遷出我市職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系)
的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明
20.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(失業(yè))的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 勞動(dòng)手冊(cè)或失業(yè)證 男性年齡滿40歲(含40歲)，女性年齡滿35歲(含35歲)
21.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(死亡或被宣告死亡)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 繼承人、受遺贈(zèng)人身份證
(3) 繼承人、受遺贈(zèng)人戶口簿
(4)合法繼承身份證明 經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的公證書等合法繼承身份證明，繼承人或受遺贈(zèng)人是無民事行為能力人或限制民事行為能力的，由其監(jiān)護(hù)人辦理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供身份證及公證機(jī)關(guān)出具的監(jiān)護(hù)證明
22.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(本人或直系親屬患有列入我市醫(yī)療保險(xiǎn)特殊病種門診的重大疾病，導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 確診疾病的證明材料
(4) 醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票
(5) 直系親屬關(guān)系證明，提取人非患者本人需提供證明
(6) 因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的證明提取人及患者單位或現(xiàn)居住地所屬街(鎮(zhèn))出具
23.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(納入我市城鄉(xiāng)居民最低生活保障范圍)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障金領(lǐng)取證》
24.申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(因事故、見義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難)的材料目錄
(1) 江門市住房公積金提取申請(qǐng)表
(2) 身份證
(3) 相關(guān)證明相關(guān)行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、公安部門出具的證明材料或相關(guān)部門出具的事故證明材料(含核損證明)
(4) 確診疾病證明材料
(5) 發(fā)票一年內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票
(6) 家庭生活嚴(yán)重困難的證明單位或現(xiàn)居住地所屬街(鎮(zhèn))出具
步驟一：
接受申請(qǐng)：窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料;
步驟二：
事項(xiàng)審批：窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如申請(qǐng)材料符合規(guī)定，窗口經(jīng)辦人根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行審批，并發(fā)出《江門市住房公積金業(yè)務(wù)審批表》、《江門市住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)審批表》、《江門市住房公積金提取還貸業(yè)務(wù)審批表》;
步驟三：
辦理提取手續(xù)：申請(qǐng)人把《江門市住房公積金業(yè)務(wù)審批表》、《江門市住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)審批表》、《江門市住房公積金提取還貸業(yè)務(wù)審批表》及繳存銀行要求的相應(yīng)材料送繳存銀行辦理提取手續(xù)。
一、購買自住住房
※ 一次性付清房款
1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書但已辦理備案手續(xù)的;2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且未辦理備案手續(xù)的;3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的;
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁彿亢贤蝾I(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價(jià)款。
支付首期房款或分期付款
在我市購買住房支付首期房款或分期付款
1.以自有資金支付首期房款或分期付款
請(qǐng)?jiān)谫彿亢贤炗喓?個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
2.以住房公積金支付新建商品住房首期款
提取的住房公積金直接劃入開發(fā)商指定的賬戶?？梢蕴崛∫淮巫》抗e金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。
3.以住房公積金支付存量房首期款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶?？梢蕴崛∫淮巫》抗e金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。
在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過首期款(完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額)。
二、償還住房貸款本息
按年提取還貸
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。
按月提取還貸
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)當(dāng)沒有逾期情況，每月最高提取額度不超過還款期內(nèi)每月平均應(yīng)還本息額。貸款發(fā)放后以自有資金償還住房貸款本息的，在首次提取可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛≠J款發(fā)放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∩洗螌徟g隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請(qǐng)人有兩筆貸款同時(shí)還貸的，只能選擇其中一筆申請(qǐng)按月提取還貸。
部分提前還貸
1.以自有資金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。
申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。
提前結(jié)清貸款
1.以自有資金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。
2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應(yīng)歸還的貸款本息。
三、建造住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需提供的資料：
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過建造住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
四、翻建住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過翻建自住住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
五、大修住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
自住房屋損壞程度達(dá)到《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》“嚴(yán)重?fù)p壞房”、“危險(xiǎn)房”等級(jí)或《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》C、D級(jí)的，可以提取住房公積金用于大修。請(qǐng)?jiān)阼b定證明生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過大修自住住房的費(fèi)用。公積金管理機(jī)構(gòu)可視情況上門抽查核實(shí)。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
六、既有住宅增設(shè)電梯
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)诠こ炭⒐を?yàn)收備案之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。
七、租房提取：職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取的額度不得超過實(shí)際支付的房租。租住商品住房的，職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元;職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。
首次申請(qǐng)時(shí)可提取6個(gè)月的租金，以后每次提取的間隔為6個(gè)月，間隔期滿后未提取的，可以在下一期累計(jì)提取。
八、直系親屬首次購買普通住房
※ 一次性付清房款
1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書但已辦理備案手續(xù)的;2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且未辦理備案手續(xù)的;3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁彿亢贤蝾I(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價(jià)款。
※ 支付首期房款或分期付款
在我市購買住房支付首期房款或分期付款
1.以自有資金支付首期房款或分期付款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谫彿亢贤炗喓?個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。
2.以住房公積金支付新建商品住房首期款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
提取的住房公積金直接劃入開發(fā)商指定的賬戶?？梢蕴崛∫淮巫》抗e金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。
3.以住房公積金支付存量房首期款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶?？梢蕴崛∫淮巫》抗e金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。
在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過首期款(完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額)。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。
直系親屬首次購買普通住房?jī)斶€購房貸款本息
按年提取還貸
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。
部分提前還貸
1.以自有資金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。
2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。
提前結(jié)清貸款
1.以自有資金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谶€款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。
2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應(yīng)歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。
九、退休或達(dá)到法定退休年齡
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十、出境定居
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十一、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系
職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，先辦理個(gè)人賬戶封存。
賬戶封存期間，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可以提取住房公積金。提供個(gè)人社保繳費(fèi)清單、身份證、《江門市住房公積金提取申請(qǐng)表》、職工本人借記卡或活期存折。
十二、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金所需提供的資料：
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度：
住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)诔鲈航Y(jié)算后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過結(jié)算費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。需要繼續(xù)治療的，以首次申請(qǐng)時(shí)間為起始月，每次提取的間隔期不少于3個(gè)月。
十五、享受城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)間和額度：
請(qǐng)?jiān)谙硎鼙Ｕ掀陂g提出申請(qǐng)，正常繳存狀態(tài)下，提取額度不超過住房公積金賬戶余額。住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。自首次申請(qǐng)之月起，每次申請(qǐng)?zhí)崛〉拈g隔期為3個(gè)月。
十六、發(fā)生事故、見義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難
職工發(fā)生事故造成本人人身嚴(yán)重傷害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的;職工發(fā)生見義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益，本人致病致殘導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的;職工發(fā)生突發(fā)性自然災(zāi)害或其他意外事故造成本人家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的這三種情況，都是在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。
1、持有有效的中華人民共和國(guó)居民身份證或中國(guó)人民解放軍軍人證，且有完全民事行為能力；
2、已連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)仍正常繳存住房公積金；
3、有購房合同；
4、已按規(guī)定的比例交納首期購房款；
5、能提供合法有效的擔(dān)保；
6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7、申請(qǐng)人和購房合同中的購房人一致；
8、申請(qǐng)人家庭（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）無尚未還清的住房公積金貸款本息。
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款人憑購房合同、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期款發(fā)票等資料向承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表;
步驟二：
貸款審批：承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)資料審核后，擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，送江門市住房公積金管理中心審批;
步驟三：
貸款發(fā)放：借款人簽訂借款合同、辦妥擔(dān)保等手續(xù)后，承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)江門市住房公積金管理中心發(fā)出的《江門市個(gè)人住房貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款。
江門一手房公積金貸款材料：
?。?）江門市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表；
（2）網(wǎng)簽購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)；
?。?）居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明；
?。?）有效收入證明；
（5）供樓存折；
?。?）公積金存折或?qū)~簿（如申請(qǐng)人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的，請(qǐng)?zhí)峁├U存地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明）；
?。?）個(gè)人信用報(bào)告；
（8）公積金中心要求的其他資料。
如果要變更公積金貸款，需提交的申請(qǐng)材料：借款人身份證件
二手房申請(qǐng)公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料：
?。?）江門市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表；
?。?）網(wǎng)簽購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)；
（3）居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明；
（4）有效收入證明；
?。?）供樓存折；
?。?）公積金存折或?qū)~簿（如申請(qǐng)人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的，請(qǐng)?zhí)峁├U存地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明）；
?。?）個(gè)人信用報(bào)告；
（8）公積金中心要求的其他資料
(9)? 二手房評(píng)估報(bào)告書
變更公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料：借款人身份證件
?
(1)公積金首套房貸款最高額度:-一個(gè)職工申請(qǐng)公積金首套房貸款最高額度為30萬元，兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)公積金首套房貸款最高額度為60萬元。
(2)第二套房貸款最高額度:一個(gè)職工申請(qǐng)公積金第二套房貸款最高額度為25萬元,兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)公積金第二套房貸款最高額度為50萬元。
(3)職工符合公積金貸款條件,在我市購買全裝修新建商品住房,一個(gè)職工申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加3萬元,兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加6萬元。
(4)棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的,一個(gè)職工申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬元,兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬元。棚戶區(qū)改造居民購買全裝修新建商品住房,上述兩項(xiàng)額度分別計(jì)算。詳見下表:
備注:棚戶區(qū)改造居民購買全裝修新建商品住房的,貸款上浮額度分別計(jì)算。
住房公積金貸款額度的計(jì)算公式是:職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額x8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額x到退休年齡月數(shù)。計(jì)算職工住房公積金賬戶繳存余額時(shí),不包含最近6個(gè)月的補(bǔ)繳金額(異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額除外)。職工的住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算結(jié)果高于我市最高貸款額度的,按最高貸款額度核定。兩個(gè)及以上職工購買同一住房的,貸款額度為每個(gè)職工貸款額度之和,但不得高于我市最高貸款額度。
還款方式：
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。