貴陽市公積金管理中心
地址：貴陽市云巖區(qū)毓秀路23號
電話：0851-8685107512329
網(wǎng)址：http://gjj.guiyang.gov.cn/
服務(wù)時間：周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
????? 是否可以在扣除住房公積金的工資卡上查詢?
答：目前只能在住房公積金聯(lián)名卡上查詢，其他銀行卡不具備此功能。
網(wǎng)上查詢時密碼忘記了怎么辦?
答：需要持本人身份證到該中心有相關(guān)工作人員予以回復(fù)密碼或者修改密碼。
網(wǎng)上查詢時無法登陸，顯示沒有注冊的身份證號?
答：需要找所在單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶銀行補錄身份證號就行。
網(wǎng)上查詢?yōu)槭裁纯床坏焦e金明細?
答：一般情況下公積金每年6月底結(jié)息，而這之后是看不到之前的明細。如果想要查看明細，只能持本人的身份證到聯(lián)名卡開戶行查詢即可。
網(wǎng)上查詢原始密碼是多少?
答：初始密碼為00000000。
電話自助查詢是24小時都開放服務(wù)嗎?
答：電話自助查詢24小時開放服務(wù)。人工服務(wù)的時間為周一至周六的上午9：00至17：00，節(jié)假日除外。遇工作日人工服務(wù)繁忙時段請盡量通過電話自助查詢。
電話自助查詢服務(wù)怎么收費?
答：按正常的市話費來收取。
在自助查詢個人信息中為什么要增加手機驗證環(huán)節(jié)?
答：個人住房公積金賬戶信息屬于個人隱私，為了您的賬戶信息安全，我們在自助查詢與網(wǎng)上查詢中設(shè)置了手機驗證，一個手機只能捆綁驗證一個公積金賬號。
首次進行自助查詢時手機捆綁驗證如何操作?
答：使用手機撥打自助查詢可根據(jù)提示直接捆綁該手機完成驗證。通過公積金網(wǎng)進行頁面操作或使用固定電話撥打自助查詢的用戶需要根據(jù)提示輸入手機號及驗證碼捆綁該手機完成驗證，發(fā)送手機驗證碼不收取信息費。
已通過手機捆綁驗證的用戶如何進行自助查詢?
答：使用固定電話自助查詢時，需提供捆綁驗證的手機號。使用捆綁過的手機自助查詢時可直接查詢，其他手機無法查詢。
手機捆綁驗證過程中發(fā)生問題怎么辦?
答：請先確認您的身份證號、住房公積金賬號，以及手機號和收到的驗證碼是否正確。核實無誤的情況下可撥打12329，轉(zhuǎn)0接人工服務(wù)尋求幫助，需協(xié)助提供相關(guān)信息。驗證碼接收滯后的情況，您可以在全天任意時間使用該手機撥打12329，轉(zhuǎn)1進入自助查詢，并根據(jù)提示語句直接進行手機捆綁驗證操作。
若無本市手機，如何進行手機捆綁驗證?
答：由于目前網(wǎng)站登錄驗證暫只支持本市手機號，若您使用外省市手機號的，可以在全天任意時間使用該手機撥打12329，轉(zhuǎn)1進入自助查詢，并根據(jù)提示語句直接進行手機捆綁驗證操作。如您無法提供國內(nèi)手機，可以在工作時間撥打12329，轉(zhuǎn)0接人工服務(wù)。
????? 查詢電話：0851-12329
服務(wù)時間：
1、人工語音服務(wù)時間為周一至周五9：00—17：00。
2、自助語音服務(wù)全天24小時開通。
3、本市電話請撥打12329，外地電話請撥打0851-12329。
查詢項目
個人住房公積金信息、貸款辦理進度信息，貸款基本信息、住房公積金政策等內(nèi)容
??????貴陽市住房公積金管理中心
電話：0851-8685107512329
地址：貴陽市云巖區(qū)毓秀路23號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心鐵路分中心
電話：0851-881888550851-88188795
地址：貴陽市棗山路鐵路分局大樓17樓
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心息烽管理部
電話：0851-87723767
地址：貴陽市息烽縣永靖鎮(zhèn)河濱路水棲怡園A棟一層2號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心開陽管理部
電話：0851-8722038712329
地址：貴陽市開陽縣環(huán)城北路林泉居商住樓1單元1樓
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心修文管理部
電話：0851-82372776
地址：貴陽市修文縣玩易路富都商住樓1幢1單元1層5-12號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
????? (一)國家機關(guān)在職人員住房公積金計繳基數(shù)
1.國家機關(guān)在職公務(wù)員住房公積金計繳基數(shù)包括：職務(wù)工資、級別工資、津貼補貼、改革性補貼和獎金(含年終一次性獎金)。
2.國家機關(guān)在職技術(shù)(普通)工人住房公積金計繳基數(shù)包括：崗位工資、技術(shù)等級工資、津貼補貼、改革性補貼和獎金(含年終一次性獎金)。
(二)事業(yè)單位在職人員住房公積金計繳基數(shù)
國家事業(yè)單位在職人員住房公積金計繳基數(shù)包括：崗位工資、薪級工資、績效工資、改革性補貼以及獎金。
(三)企業(yè)在職職工住房公積金計繳基數(shù)
企業(yè)在職職工住房公積金計繳基數(shù)包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。
?????? 第二十一條??職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∈褂帽救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建和大修自有住房的；
(二)房改房補交土地收益金或者經(jīng)濟適用房補交土地出讓金的；
(三)償還個人購房貸款本息的；
(四)在本市無房且租住住房的；
(五)離休、退休的；
(六)與單位終止勞動關(guān)系，又未建立新的勞動關(guān)系的；
(七)出境定居的；
(八)按照國家規(guī)定可以提取或者經(jīng)市公積金管委會同意提取的其他情形。
???? 全額提取
一、職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∈褂帽救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
根據(jù)《貴陽市住房公積金管理辦法(2021年修訂版)》第三章提取和使用的第二十一條：
(一)購買、建造、翻建和大修自有住房的;
(二)房改房補交土地收益金或者經(jīng)濟適用房補交土地出讓金的;
(三)償還個人購房貸款本息的;
(四)在本市無房且租住住房的;
(五)離休、退休的;
(六)與單位終止勞動關(guān)系，又未建立新的勞動關(guān)系的;
(七)出境定居的;
(八)按照國家規(guī)定可以提取或者經(jīng)市公積金管委會同意提取的其他情形。
二、貴陽市住房公積金提取和使用辦法
依照前款第五項至第七項規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。
市公積金中心應(yīng)當根據(jù)民政主管部門的需要，提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關(guān)信息。
《貴陽市住房公積金管理辦法(2021年修訂版)》第三章提取和使用：
第二十二條??職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十三條??符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規(guī)定情形，申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當按照國家規(guī)范，到市公積金中心辦理提取手續(xù)。
第二十四條??市公積金中心應(yīng)當自受理提取申請之日起3日內(nèi)，符合條件的，辦理提取手續(xù);不符合條件的，向申請人說明理由。
????? 公積金提取必備的共同材料
1、填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》(并加蓋單位公章或備案的專用章)。
2、提取申請人及代辦人身份證明資料
①提取申請人身份證原件和復(fù)印件;
②代辦人身份證明資料：委托他人辦理住房公積金提取的，提供委托人身份證原件及復(fù)印件、委托書及相關(guān)證明;單位經(jīng)辦人提供身份證原件及復(fù)印件。
3、單位經(jīng)辦人辦理兩人以上(含兩人)，還需提供《貴陽市住房公積金提取清冊》;
4、提取配偶住房公積金余額的，需提供結(jié)婚證或戶口簿、配偶身份證原件及復(fù)印件;
5、已進入集中封存戶的職工在提取時需提供《貴陽市住房公積金集中封存憑證》原件;
6、提取原因的證明資料。
?
???? 1、受理。到市公積金管理中心(管理部)領(lǐng)取并填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》，2人以上的還需領(lǐng)取并填寫《貴陽市住房公積金提取(轉(zhuǎn)移)清冊》;
2、審批。持單位合適蓋章后的表格和相關(guān)資料到市公積金管理中心審批，市住房公積金管理中心開具《貴陽市住房公積金提取通知書》。
3、辦結(jié)。持《貴陽市住房公積金提取通知書》、《貴陽市住房公積金提取清冊》到公積金管理中心指定英航辦理提取手續(xù)。
???? 1、購、建、大修自住住房的：最高額度不能超過實際發(fā)生的住房支出。
2、償還購房貸款本息的：每年可提取住房公積金的最高額度，不得超過一年還款本息總和
3、提前償還貸款的：提取本人及配偶(或共貸人)住房公積金的最高額度，不得超過剩余貸款本息總和。
4、補交土地收益金或償還住房貸款的：最高額度不能超過實際發(fā)生的住房支出。
5、房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例(20%)的：在職工住房公積金賬戶余額內(nèi)，一年可提取住房公積金最高額度為年房租超過年工資收入20%以上的部分(即：年房租-家庭年工資收入*20%)。
????? 1.連續(xù)繳存住房公積金達到規(guī)定期限;
2.具有完全民事行為能力;
3.具備償還貸款本息能力;
4.信用記錄良好;
5.有符合法律規(guī)定和擔(dān)保條件的購房合同或者其他批準文件;
6.購房首付款不得低于按照規(guī)定計算的應(yīng)付款額;
7.市公積金管委會確定的其他條件。
????? 購買商品房現(xiàn)房貸款材料:
1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式三份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式四份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面;
4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復(fù)印件(一式三份);
5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟收入情況證明，無業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業(yè)證明;
6購房合同原件及復(fù)印件(一式二份);
7住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復(fù)印件(一式三份);
8如已辦理《房屋所有權(quán)證》則提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件(一式三份)，如未辦理《房屋所有權(quán)證》則提供《商品房屋注冊登記證》或《現(xiàn)房銷售證明書》復(fù)印件(一式三份，加蓋售房單位公章);
9簽《房屋抵押備案登記表》(由置業(yè)擔(dān)保公司提供)。
購買商品房期房貸款材料：
1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式二份);
2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式二份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式二份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面;
4借款人、共有人夫妻雙方不在同一戶口簿，須提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明及復(fù)印件(一式二份);
5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟收入情況證明，無業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業(yè)證明;
6購房合同原件及復(fù)印件;
7購買普通自住住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復(fù)印件(一式二份);
8《貴陽市商品房屋預(yù)售許可證》復(fù)印件(需加蓋售房單位公章);
9《貴陽市商品房預(yù)售合同登記備案表》《房屋預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件(已辦理房屋預(yù)告登記的提供預(yù)告登記證明原件和復(fù)印件及備案表復(fù)印件)(一式兩份)。
????? 二手房：
買方：
1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式三份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式四份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面;
4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復(fù)印件(一式三份);
5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟收入情況證明，無業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業(yè)證明;
6、簽房屋買賣合同原件(一式三份，由置業(yè)擔(dān)保公司提供格式文本并見證);
7、購房全部價款40%(90平方米以上)，(首次購買90平方米以下25%)以上的首期款付款進賬單、收據(jù)原件及復(fù)印件(一式三份);
8、房屋評估報告(置業(yè)擔(dān)保公司指定評估公司出具)(一式二份);
9、簽房屋抵押備案登記表(由置業(yè)擔(dān)保公司提供);
10、賣方及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復(fù)印件(一式四份);
11、《房屋所有權(quán)證》、契稅證、土地證(或上市準入證)原件及復(fù)印件(一式四份)。
賣方：
1、賣方及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明
2、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證(或上市準入證)
注：所有復(fù)印件須用A4紙復(fù)印提供的復(fù)印件須查看原件
????? 自住公有住房：
1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式三份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式四份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面;
4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復(fù)印件(一式三份);
5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟收入情況證明，無業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業(yè)證明;
6省或市房改辦同意出售公有住房的相關(guān)批準文件(復(fù)印件一式三份);
7填《房屋抵押備案登記表》(由置業(yè)擔(dān)保公司提供);
8市住房公積金管理中心或置業(yè)擔(dān)保公司要求提供的其他資料。
????? 按揭貸款：
1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式三份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式四份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面;
4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復(fù)印件(一式三份);
5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟收入情況證明，無業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業(yè)證明;
6、簽房屋買賣合同(一式三份，由置業(yè)擔(dān)保公司提供格式文本并見證);
7、貸款余額清單原件(須有最近前6個月的還款情況和本月貸款余額)及復(fù)印件(一式二份);
8、《房屋所有權(quán)證》、契稅證、土地證原件及復(fù)印件(一式三份);
9、簽《房屋抵押備案登記表》(由置業(yè)擔(dān)保公司提供);
10、借款人商業(yè)貸款個人信譽情況(由原商業(yè)購房貸銀行出具)。
????? 異地貸款條件
第三條?職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。
第四條?異地貸款申請條件
(一)申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區(qū);
(二)申請人所購住房為用于自住的貴陽市行政區(qū)域或貴安新區(qū)直管區(qū)內(nèi)的新建普通商品住房;
(三)申請人須在申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài);
(四)具有完全民事行為能力;
(五)具備償還貸款本息能力;
(六)申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續(xù)3期(含);
(七)有符合法律規(guī)定及擔(dān)保條件的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;
(八)已按規(guī)定支付購房首期房款;
(九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規(guī)定的其他條件。
?
???? 1、借款人憑房屋買賣資料領(lǐng)取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》
2、分中心(管理部)或銀行受理網(wǎng)點受理住房公積金貸款申請
3、分中心(管理部)對借款人貸款申請進行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》
4、委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)→委托銀行按照合同約定放款
5、資料歸檔、貸后管理
????? 貴陽住房公積金異地貸款流程
1、領(lǐng)表咨詢。
貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。
貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。
住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。
貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。
具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)
????? 住房公積金貸款額度：
1、單職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元，雙職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元。
2、貸款額度計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5
備注：計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。
?
????? 等額本息還款方式：
每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。