鄭州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0371-12329
辦公地址：?鄭州中原西路以北、興國(guó)路以南、站前大道以東、圖強(qiáng)路以西鄭發(fā)大廈一樓
官方網(wǎng)站：?http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五：上午 9:00 - 12:00 下午 1:00 - 5:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
鄭州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
鄭州市住房公積金網(wǎng)上查詢住房公積金繳存、余額及貸款、還款情況有多種方法，具體方法如下：
方法一：官網(wǎng)查詢
第一步：打開(kāi)鄭州市住房公積金官網(wǎng)。官網(wǎng)地址：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/
第二步：點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁(yè)左側(cè)的“個(gè)人住房公積金查詢”按鈕。
第三步：在頁(yè)面中選擇輸入個(gè)人身份證號(hào)(15位或18位)、姓名、密碼和驗(yàn)證碼，填寫(xiě)完畢后，點(diǎn)擊確認(rèn)。
方法二：國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)微信小程序查詢
目前國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)微信小程序上線公積金查詢服務(wù)。只用刷臉登錄，全國(guó)31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)居民即可一鍵查詢自己的公積金繳存信息和貸款信息。
國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)微信小程序操作簡(jiǎn)便，無(wú)需下載。居民可從手機(jī)微信進(jìn)入小程序，刷臉登錄后，在首頁(yè)的公積金服務(wù)專區(qū)即可找到相應(yīng)服務(wù)。小程序自動(dòng)識(shí)別居民身份信息，大家只用點(diǎn)擊“查詢”，就能了解當(dāng)前的公積金繳費(fèi)狀態(tài)、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)余額及貸款情況。
方法三：微信公眾號(hào)查詢
微信關(guān)注”鄭州住房公積金”公眾號(hào)，進(jìn)入城市服務(wù)，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證后，就可以查詢您的公積金信息，微信查詢通過(guò)人臉識(shí)別即可進(jìn)行查詢。
方法四：支付寶查詢
用手機(jī)查詢公積金操作非常方便，上支付寶首頁(yè)搜索“公積金”，經(jīng)實(shí)名認(rèn)證后即可讀取公積金余額、繳存比例、繳費(fèi)明細(xì)等信息。還開(kāi)通了刷臉認(rèn)證功能，全程耗時(shí)只需短短幾秒。有公積金貸款的用戶，還可以通過(guò)點(diǎn)擊“公積金貸款”查詢貸款余額。
查詢電話：0371-12329
人工服務(wù)：0371-67887788，按語(yǔ)音提示輸入(個(gè)人身份證號(hào)或公積金帳號(hào)+密碼)查詢。
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，早上9：00至12：00、下午13：00至17：00
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
溫馨提示：初始秘碼為111111,可按語(yǔ)音提示修改
2021年度（2021年7月1日至2022年6月30日）鄭州公積金繳存比例為：
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
鄭州2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)的住房公積金繳存基數(shù)如下：
(1)月繳存基數(shù)最低限額為：1900元。
(2)月繳存基數(shù)最高限額為：22367元。
有下列情況之一的，可提取本人、配偶、父母及其子女的住房公積金：
1.購(gòu)買(mǎi)自住住房;
2.購(gòu)買(mǎi)二手自住住房;
3.償還住房公積金貸款本息;
4.償還商貸本息;
5.建造、翻建、大修自住住房的;
6.在本市行政區(qū)域內(nèi)支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用的(新開(kāi)便民業(yè)務(wù)，相關(guān)業(yè)務(wù)辦理要求請(qǐng)?jiān)卩嵵葑》抗e金網(wǎng)站“政務(wù)公開(kāi)”欄目查詢)。
有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金：
租賃自住住房(本市行政區(qū)域內(nèi)家庭無(wú)房)。
有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3.出境定居的;
4.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)(未在異地繼續(xù)繳存)且封存滿半年的;
5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。
職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
基本材料：
1、本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件;
2、公積金提取申請(qǐng)表(加蓋單位財(cái)務(wù)章、托管戶或集中管理戶不加章);
3、公積金龍卡等。
另：已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領(lǐng)提取，提供經(jīng)辦人身份證及關(guān)系證明。
根據(jù)不同情況，選擇相應(yīng)的證明材料：
房屋類：
購(gòu)買(mǎi)二手房：
(1)有效期五年內(nèi)的房屋所有權(quán)證;
(2)購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅憑證。
職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件、公積金提取申請(qǐng)表(加蓋單位財(cái)務(wù)章、托管戶或集中管理戶不加章)、公積金龍卡等。已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領(lǐng)提取，提供經(jīng)辦人身份證及關(guān)系證明，相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：
1、購(gòu)買(mǎi)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的：
(1)有效期五年內(nèi)的經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同或者有效期五年內(nèi)的房屋所有權(quán)證二者任選一項(xiàng)。
提供購(gòu)房合同的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印第2、4、16頁(yè)內(nèi)容一份。
提供房屋所有權(quán)證的，攜帶原件，用A4紙復(fù)印發(fā)證機(jī)關(guān)簽章頁(yè)、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、發(fā)證日期頁(yè)各一份。
(2)五年內(nèi)的購(gòu)房發(fā)票或者契稅完稅憑證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。異地購(gòu)房的，提供的購(gòu)房發(fā)票能在地稅網(wǎng)上查詢到相關(guān)信息有效。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房：
(1)有效期五年內(nèi)的房屋所有權(quán)證;
(2)購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅憑證。
另：一次性付款購(gòu)房的，在有效期五年內(nèi)提取金額不能超過(guò)購(gòu)房支付總金額。
3、建造、翻建住房：
市區(qū)：提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費(fèi)用的憑證(發(fā)票或收據(jù));
農(nóng)村：提供宅基地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建房支付費(fèi)用(發(fā)票或收據(jù))。
4、大修自住住房：
(1)提供房管部門(mén)出具的房屋安全鑒定證明;
(2)房屋權(quán)屬證明;
(3)有效期兩年內(nèi)大修支付費(fèi)用憑證(發(fā)票或收據(jù))。
5、償還住房貸款本息：
償還公積金貸款：提供公積金借款合同、銀行(或公積金中心)出具的已歸還貸款的明細(xì)單;本中心辦理的公積金貸款只提供身份證、申請(qǐng)表、龍卡;
償還商業(yè)貸款的：提供購(gòu)房借款合同、購(gòu)房合同、銀行出具并加蓋銀行印章的已歸還貸款的明細(xì)單;
6、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房：
拆遷通知(拆遷批準(zhǔn)文件);
拆遷安置協(xié)議;
有效期二年內(nèi)的結(jié)算清單或收據(jù);
7、購(gòu)買(mǎi)房改房：
提供出售公有住房批復(fù);
有效期五年內(nèi)的發(fā)票(收據(jù));
購(gòu)房人員名單;
8、租賃住房：
(1)身份證、戶口本;
(2)房管部門(mén)出具的無(wú)房證明。
非房屋類：
1、離休、退休：退休證或退休審批表。
另：已到法定退休年齡無(wú)退休證明的，提供身份證。
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：
(1)完全喪失勞動(dòng)能力：與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、縣(市)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明(一至四級(jí));
(2)非本市常住戶口或本市農(nóng)業(yè)戶口：提供《居民戶口簿》、與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;農(nóng)業(yè)戶口的須持有”農(nóng)業(yè)家庭戶”戶口薄或注明“糧農(nóng)”字樣;
(3)未重新就業(yè)滿五年：失業(yè)證或下崗證、再就業(yè)優(yōu)惠證及未重新就業(yè)證明和與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(4)在職期間被判刑：司法部門(mén)出具的判決書(shū)和與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
3、出境定居或戶口遷出本市行政區(qū)域：
(1)遷出本市行政區(qū)域：戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證、與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(2)出境定居：戶口注銷證明或出境定居的證明、與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
4、死亡、被宣告死亡：
(1)由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)，提取金額憑公證的遺贈(zèng)、繼承證明，轉(zhuǎn)入受遺贈(zèng)人、繼承人賬戶;
(2)不能提供上述證明的，由職工所在單位代辦，提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明，單位開(kāi)戶銀行賬號(hào)、經(jīng)辦人身份證明，提取金額劃入單位提供的財(cái)務(wù)賬戶。
5、享受最低生活保障：民政部門(mén)發(fā)放的最低生活保障證明(低保證)。
6、本人、配偶及其父母、子女患重大疾病：
縣(市)、上街區(qū)職工：
(1)縣(市)級(jí)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明;
(2)提取申請(qǐng)人與患者之間的關(guān)系證明;
(3)住院證明及有效期兩年內(nèi)的費(fèi)用憑證(醫(yī)院專用發(fā)票);
市區(qū)職工：
(1)市級(jí)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明;
(2)提取申請(qǐng)人與患者之間的關(guān)系證明;
(3)住院證明及有效期兩年內(nèi)的費(fèi)用憑證(同上)。
問(wèn)：重大疾病包括哪些呢?
答：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種。
最新通知：鄭州住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化辦事流程精簡(jiǎn)辦理材料的通知
各繳存單位（職工）、分支管理機(jī)構(gòu)、受托銀行：
為切實(shí)做好一體化政務(wù)服務(wù)能力提升工作，進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，精簡(jiǎn)辦理材料，努力實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存企業(yè)和辦事群眾“只進(jìn)一扇門(mén)，最多跑一次”的服務(wù)目標(biāo)，現(xiàn)對(duì)部分業(yè)務(wù)流程進(jìn)一步優(yōu)化并精簡(jiǎn)辦理材料，具體如下：
一、優(yōu)化企業(yè)繳存住房公積金開(kāi)戶手續(xù)
企業(yè)到受托銀行辦理單位住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)時(shí)，只需提供《單位繳存登記申請(qǐng)表》和經(jīng)辦人身份證，不再提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
二、簡(jiǎn)化靈活就業(yè)人員開(kāi)戶手續(xù)
靈活就業(yè)人員辦理住房公積金開(kāi)戶時(shí),只需攜帶本人身份證和銀行一類借記卡，到指定受托銀行辦理賬戶設(shè)立手續(xù)，不再提供居民戶口簿或戶籍證明及居住證。
三、精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)辦理材料
（一）辦理住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，凡河南省內(nèi)辦理的結(jié)婚證，在鄭州市大數(shù)據(jù)平臺(tái)能夠查詢婚姻登記信息的，不再提供結(jié)婚證（部分軍官證辦理的結(jié)婚證、老舊版結(jié)婚證等無(wú)法查詢婚姻登記信息的除外）。
河南省內(nèi)辦理的殘疾證，在鄭州市大數(shù)據(jù)平臺(tái)能夠查詢信息的，不再提供殘疾證。
（二）辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，如果能夠提供本人銀行一類借記卡的卡號(hào)和開(kāi)戶銀行名稱，不再提供借記卡原件。
（三）辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，不再提供居民戶口簿（異地繳存職工在鄭州住房公積金辦理異地貸款的除外）。
本通知自2022年1月20日起執(zhí)行。
?
柜臺(tái)辦理：
通過(guò)住房公積金各政務(wù)服務(wù)辦事大廳（網(wǎng)點(diǎn)）業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦結(jié)。
第一步，通過(guò)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳（網(wǎng)點(diǎn)）預(yù)約平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約或直接進(jìn)行柜臺(tái)取號(hào)排隊(duì)辦理（僅支持暫未提供預(yù)約服務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)）；
第二步，柜臺(tái)辦理。帶齊辦理業(yè)務(wù)所需材料按照預(yù)約的時(shí)間和大廳（網(wǎng)點(diǎn)）地址進(jìn)行柜臺(tái)辦理。
網(wǎng)上辦理：
鄭好辦APP網(wǎng)上提取指南：
目前可以實(shí)現(xiàn)此項(xiàng)功能的業(yè)務(wù)有：
1、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提取（離職）；
2、購(gòu)買(mǎi)自住住房（商品房）提取（本人）；
3、購(gòu)買(mǎi)自住住房（商品房）提取（配偶）；
4、購(gòu)買(mǎi)二手自住住房提取（本人）；
5、購(gòu)買(mǎi)二手自住住房提取（配偶）；
6、償還住房公積金貸款本息提取；
7、償還商業(yè)貸款提取（僅支持建行、鄭州銀行和農(nóng)行商業(yè)貸款）；
8、無(wú)房提取（租房）；
9、退休提取（含提前退休）；
10、享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取；
11、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取。
線上提取流程：
第一步：繳存職工可通過(guò)“鄭好辦”APP提取，
第二步：點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的辦理事項(xiàng)，進(jìn)行“刷臉認(rèn)證”線上完成申請(qǐng)，即可實(shí)現(xiàn)提取公積金秒到賬。
使用“鄭好辦”APP辦理業(yè)務(wù)時(shí)，注意以下事項(xiàng)：
1、網(wǎng)上辦理時(shí)間為周一至周日9:00-17:30（法定節(jié)假日除外）；
2、受數(shù)據(jù)信息聯(lián)通的制約，新密的房產(chǎn)以及鞏義的部分房產(chǎn)提取暫無(wú)法使用“鄭好辦”APP辦理提取業(yè)務(wù)；
3、辦理公積金提取業(yè)務(wù)可使用中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、中信銀行、鄭州銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中原銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行和民生銀行等14家銀行卡辦理業(yè)務(wù)；
4、所使用的銀行卡必須為有效的一類卡，且銀行卡號(hào)、開(kāi)戶銀行務(wù)必填寫(xiě)正確，否則提取資金將無(wú)法到賬；
支付寶網(wǎng)上提取指南：
目前可以實(shí)現(xiàn)此項(xiàng)功能的業(yè)務(wù)有：
1、離職提取：與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提取；
2、退休提取（達(dá)到法定退休年齡）；
3、償還住房公積金貸款本息提取。
線上提取流程：
第一步：在“支付寶”APP首頁(yè)，通過(guò)“市民中心”進(jìn)入“公積金”專區(qū)。
第二步：點(diǎn)擊“鄭州公積金提取”進(jìn)行“刷臉認(rèn)證”點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的辦理事項(xiàng)，線上完成申請(qǐng)，即可實(shí)現(xiàn)提取公積金秒到賬。
豫事辦APP網(wǎng)上提取指南：
目前可以實(shí)現(xiàn)此項(xiàng)功能的業(yè)務(wù)有：
1、離職提取：與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提取；
2、退休提取（達(dá)到法定退休年齡）。
線上提取流程：
繳存職工可通過(guò)“豫事辦”APP，進(jìn)入“公積金服務(wù)”專區(qū)，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的辦理事項(xiàng)“刷臉認(rèn)證”，線上完成申請(qǐng)，即可實(shí)現(xiàn)提取公積金秒到賬。
（一）歸還住房貸款提取住房公積金實(shí)行報(bào)賬制。每次提取額為上次提取至本次提取期間已歸還的住房貸款本息金額。
（二）購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金的，購(gòu)房人的配偶、父母、子女可以提取一次本人的住房公積金，但提取總額不得超過(guò)所購(gòu)房款總額。再次購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可重新提取。
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買(mǎi)受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;
4、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;
5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
7、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
鄭州住房公積金異地貸款指南：
一、申請(qǐng)條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)；
二、申請(qǐng)材料
1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過(guò)我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開(kāi)具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過(guò)電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。
4、開(kāi)設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開(kāi)戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
（一）貸款比例
購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
（二）貸款額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬(wàn)元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬(wàn)元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對(duì)應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，在對(duì)應(yīng)最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認(rèn)定其還款能力，還款能力不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)降低公積金貸款金額。
家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)家庭繳存余額的15倍。
（三）貸款期限
1、貸款期限最長(zhǎng)為30年；
2、購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的二手房時(shí)，貸款年限最長(zhǎng)為20年，購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的二手房。貸款年限最長(zhǎng)為15年；
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
一手房：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門(mén)蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書(shū))復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(6)首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(7)《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購(gòu)買(mǎi)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)，需驗(yàn)證原件。
(8)《國(guó)有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。
(9)《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。
(10)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
注意事項(xiàng):
①二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
②戶口本復(fù)印件需含首頁(yè)、戶主頁(yè)和本人頁(yè);
③達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門(mén)最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
④購(gòu)買(mǎi)鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級(jí)繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細(xì)記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明等有效的收入認(rèn)定輔助資料，不能提供輔助認(rèn)定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或鄭州市最低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定收入;
⑦以商貸購(gòu)買(mǎi)二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
二手房：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門(mén)蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書(shū))復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
(6)原房產(chǎn)證，賣(mài)方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買(mǎi)賣(mài)合同、首付款收據(jù)或資金監(jiān)管憑證。
注意事項(xiàng):
①二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
②戶口本復(fù)印件需含首頁(yè)、戶主頁(yè)和本人頁(yè);
③達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門(mén)最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
④購(gòu)買(mǎi)鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級(jí)繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細(xì)記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明等有效的收入認(rèn)定輔助資料，不能提供輔助認(rèn)定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或鄭州市最低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定收入;
⑦以商貸購(gòu)買(mǎi)二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
公轉(zhuǎn)按揭：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份，需驗(yàn)證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復(fù)印件各2份(工資主管部門(mén)蓋章，出租車從業(yè)者不提供該項(xiàng)資料，但提供從業(yè)資格證復(fù)印件)，需驗(yàn)證原件。
(4)借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書(shū))復(fù)印件2份，需驗(yàn)證原件。
(5)借款人用于還款的銀行帳號(hào)。
(6)房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購(gòu)房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。
注意事項(xiàng):
①二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;
②戶口本復(fù)印件需含首頁(yè)、戶主頁(yè)和本人頁(yè);
③達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門(mén)最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;
④購(gòu)買(mǎi)鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》;
⑤配偶不是鄭州住房公積金市級(jí)繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細(xì)記錄;
⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數(shù)不符的，提供銀行代發(fā)工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明等有效的收入認(rèn)定輔助資料，不能提供輔助認(rèn)定資料的，最高按繳存基數(shù)的1.2倍或鄭州市最低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定收入;
⑦以商貸購(gòu)買(mǎi)二手房或市區(qū)以外住房的，暫不能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
步驟一：
貸款申請(qǐng)：排號(hào)辦理貸款手續(xù)(期房)或認(rèn)定貸款資格(二手房、轉(zhuǎn)按揭)
步驟二：
辦理?yè)?dān)保手續(xù)：借款人與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保、抵押手續(xù)
步驟三：
簽訂合同：借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議
步驟四：
銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行發(fā)放貸款
(一)貸款比例
購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
(二)貸款額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬(wàn)元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬(wàn)元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對(duì)應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，在對(duì)應(yīng)最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認(rèn)定其還款能力，還款能力不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)降低公積金貸款金額。
家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)家庭繳存余額的15倍。
(三)貸款期限
1、貸款期限最長(zhǎng)為30年;
2、購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的二手房時(shí)，貸款年限最長(zhǎng)為20年，購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的二手房。貸款年限最長(zhǎng)為15年;
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
(四)貸款利率
貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執(zhí)行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規(guī)則調(diào)整。
(五)月還款額
月還款額不超過(guò)家庭收入的50%。其中，月還款額按借款人最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算。借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個(gè)月內(nèi)住房公積金最低繳存基數(shù)之和認(rèn)定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時(shí)限不滿12個(gè)月的，按借款人單方住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其家庭月收入。
