銅仁市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0856-12345
辦公地址：?銅仁市碧江區(qū)東太大道建設(shè)大樓八樓
官方網(wǎng)站：?http://gjjzx.trs.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
銅仁住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)
個(gè)人賬戶余額查詢：http://gjjzx.trs.gov.cn:8081/wt-web-gr/login
單位賬戶查詢：http://gjjzx.trs.gov.cn:8081/wt-web-dw/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：12329
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
2020年度銅仁單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、職工及其未婚子女共同購買、建造自住住房;
3、房租支出超出家庭工資收入10%;
4、償還住房貸款本息;
非房屋類：
1、退休;
2、出境定居;
3、生活困難正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金;
4、遇到意外事故造成家庭生活嚴(yán)重困難;
5、辭職或被單位辭退;
6、調(diào)出銅仁市行政區(qū)域自愿提取;
7、單位被撤銷、解散或破產(chǎn)后未再就業(yè);
8、死亡或者被宣告死亡;
9、完全喪失勞動(dòng)能力、并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
1、本人身份證和相關(guān)證明資料原件及復(fù)印件
2、提取配偶住房公積金，需提供結(jié)婚證
3、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供不同材料
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;
3、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
1、償還住房貸款本息的提取，須沒有住房公積金貸款余額。
2、職工購建自住住房
(1)提取最高限額為職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的95%，但最高不高于購建房總價(jià)的70%;購建90平米以下的(含90平米)自住住房，提取最高限額為職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的95%，但最高不高于購建房總價(jià)的80%。
(2)在銅仁市人民政府規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)新區(qū)購建自住住房，管理部需向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，首付款比例或自籌資金可降低為20%。
(3)職工一次購建自住住房只能申請(qǐng)一次提取，提取后如申請(qǐng)住房公積金貸款，須減去提取額。
3、職工住房貸款時(shí)間滿12個(gè)月后，可選擇下列方式償還住房貸款本息。
(1)一次性結(jié)清住房貸款本息。提取金額不得超過銀行貸款本息余額，不足部分職工自籌資金結(jié)清;先以自籌資金結(jié)清住房貸款本息余額的，可憑銀行結(jié)清證明等資料，6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~以銀行結(jié)清證明的貸款本息余額為準(zhǔn)。
(2)每間隔6個(gè)月提取一次住房公積金償還住房貸款本息。提取金額不得超過前6個(gè)月所償還貸款本息，且不超過前6個(gè)月所繳存住房公積金總額。提取住房公積金還貸后，職工發(fā)生兩期(含兩期)以上逾期記錄，公積金中心終止此項(xiàng)提取方式。
4、職工租賃住房，每年可提取一次住房公積金，提取金額按下列公式測(cè)算：〔月房租-(月家庭收入×10%)〕×實(shí)際租房月數(shù)
5、購建房所提資金須劃入售房單位賬戶或承建方賬戶，如購建房款已付清的，所提資金劃入職工個(gè)人賬戶。
6、職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。
1、在申請(qǐng)貸款之日前，借款人及單位須按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);其中，轉(zhuǎn)業(yè)軍人、新參加工作的職工(無住房)，可放寬至連續(xù)繳存6個(gè)月以上;
2、職工購買、建造自住住房，需24個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng);
3、新調(diào)入本地區(qū)工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)4、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、借款人能夠提供抵押物、質(zhì)押物或保證擔(dān)保;
6、借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款;
7、貸款人(指公積金中心及受托銀行)規(guī)定的其他條件。
1、借款人和共同借款人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明);
2、抵押人和共同抵押人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明，擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款除外);
3、銀行查詢的借款人和共同借款人個(gè)人信用報(bào)告。
4、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料:
一、基本資料：
1、借款人和共同借款人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明);
2、抵押人和共同抵押人的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(或民政部門出具的無婚姻記錄證明，擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款除外);
3、銀行查詢的借款人和共同借款人個(gè)人信用報(bào)告。
二、類別資料：
1、購買商品房貸款需提供：經(jīng)住建部門備案的《商品房買賣合同》，備案登記表、符合規(guī)定的首付款依據(jù)，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
2、自建自住住房貸款需提供：規(guī)劃、國(guó)土、住建等部門批準(zhǔn)建房文件及有關(guān)資料(批準(zhǔn)建房時(shí)間截止申請(qǐng)貸款日須在24個(gè)月內(nèi))，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
3、購買二手房貸款需提供：所購房屋的房產(chǎn)證、房屋買賣契約和契稅完稅憑證，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
4、大修、翻建自住房屋貸款需提供：規(guī)劃、住建部門批準(zhǔn)大修或翻建自住住房的文件及有關(guān)資料，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
5、購買回遷房貸款需提供：拆遷協(xié)議、回遷安置協(xié)議，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
6、購買移民安置房貸款需提供：移民安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(政府與房主簽訂，且經(jīng)公證處公證)、移民小區(qū)回遷安置住房選房合同(政府與房主簽訂，且經(jīng)公證處公證)、移民安置小區(qū)回遷安置協(xié)議書，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
7、集資(合作)建房貸款需提供：國(guó)土、規(guī)劃和住建部門批準(zhǔn)的用地、規(guī)劃、建房文件和購房協(xié)議，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
8、申請(qǐng)公積金貸款償還商業(yè)銀行住房貸款需提供：購房合同、商業(yè)銀行住房貸款的借款合同、由銀行出具貸款余額證明及個(gè)人信用報(bào)告，抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(或市場(chǎng)準(zhǔn)入證)復(fù)印件及抵押房屋的評(píng)估報(bào)告;
9、購買與公積金中心簽訂合作協(xié)議的在建房貸款需提供經(jīng)住建部門備案的《商品房買賣合同》，備案登記表、符合規(guī)定的首付款依據(jù)(職工用所購房屋作抵押)。
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款限額：
住房公積金貸款最高限額為30萬。
貸款額以申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月固定收入(減去同期銀行負(fù)債還款額)、貸款年限等條件綜合測(cè)算確定，同時(shí)，不能超過購、建房總價(jià)的70%。
貸款額按下列公式測(cè)算：貸款額=家庭月固定收入×月還款比例×12×貸款年限。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。