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      太原市公積金管理中心

      服務熱線:0351-12329

      辦公地址太原市萬柏林區文興路63號

      官方網站:http://zfgjj.taiyuan.gov.cn/

      上班時間:周一至周五(節假日除外)上午9:00—11:00,下午3:00—5:00

      公積金繳存計算

      單位:元
      公積金繳存計算結果(僅供參考)
      住房公積金月繳存額(元):
      補充住房公積金月繳存額(元):
      關閉

      公積金貸款計算

      萬元
      貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
      公積金貸款計算結果
      類型 等額本息 等額本金
      每月還款金額(元)
      每月遞減(元)
      按揭年數
      利息總額(元)
      貸款金額(元)
      還款總額(元)
      關閉

      網上查詢

      ????? 太原住房公積金管理中心官網:http://zfgjj.taiyuan.gov.cn/wsfwdt/index.shtml

        查詢項目:公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計劃查詢。

        

      電話查詢

      ????? 太原公積金服務電話:12329

        自助服務時間:7*24小時

        人工咨詢時間:周一至周五的上午9時至12時,下午1時至5時

        服務項目:

        1、對住房公積金繳存、提取、貸款等政策及業務辦理流程、業務辦理時間、網點及聯系方式等內容的咨詢。

        2、對個人及單位公積金賬戶信息、個人公積金貸款信息的業務查詢。

      網點查詢

      ?????? 網點名稱地址電話上班時間

        太原市住房公積金管理中心開發區城北分理處太原市民營區松莊路28號0351-6923959周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心開發區城南分理處太原市經濟技術開發區龍盛街5號0351-8211712周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心陽曲分理處陽曲縣城南街富康家園往西200米0351-5529871周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心婁煩分理處太原市婁煩縣北大街農行1層0351-5326170周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心清徐分理處清徐縣美錦大街外貿巷2號交通銀行北側0351-5738909周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心古交分理處太原市古交市騰飛路32號0351-5185866周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心晉源分理處太原市新晉祠路吳家堡北街君威玉泉龍苑底商0351-6070454周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心尖草坪分理處太原市尖草坪區迎新街南二巷20號0351-3853081周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心萬柏林分理處太原市萬柏林區文興路63號0351-6851730周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心杏花嶺分理處太原市杏花嶺區五一路167號中國農業銀行太原龍城支行二層0351-12329周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心迎澤分理處太原市迎澤區西太堡街宏盛家園三層0351-4619691周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

        太原市住房公積金管理中心小店分理處太原市小店區學府街126號(晉商國際大酒店東側)0351-7652106周一至周五:上午9:00-12:00下午13:30-16:30(夏季)13:00-16:30(冬季)

      繳存比例

      ? ? ? (1)企業單位執行住房公積金繳存比例下限為 5%,最高不 得超過 12%,單位可在上下限區間內,自主確定住房公積金繳存 比例;單位和個人應當執行同一繳存比例。 (2)機關事業單位住房公積金繳存比例可按原標準執行。 (3)繳存比例一律取整數。

      繳存基數

      繳存基數實行上下限控制。按照太原市統計部門公布 的 2021 年太原市城鎮非私營單位就業人員年平均工資 95688 元 計算,本年度繳存基數上限為 23922 元;根據《山西省人民政府 辦公廳關于調整我省最低工資標準的通知》(晉政辦發(2021) 81 號)規定,本年度繳存基數下限為小店區、迎澤區、杏花嶺 區、萬柏林區、尖草坪區、晉源區、古交市、清徐縣 1880 元; 陽曲縣 1760 元;婁煩縣 1630 元。?

      (2)最高月繳存額為 5741 元,各繳存比例對應的月繳存額 上限,按照《2022 年度住房公積金繳存比例對應月繳存額上限 標準》(附件 2)執行。 (3)最低月繳存額為小店區、迎澤區、杏花嶺區、萬柏林 區、尖草坪區、晉源區、古交市、清徐縣為 188 元(其中:單位 94 元,個人 94 元);陽曲縣為 176 元(其中:單位 88 元,個人 88 元);婁煩縣為 163 元(其中:單位 82 元,個人 81 元)。?

      提取條件

      ????? (1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

        包括:①購買商品房②購買再交易自住住房③購買公有住房④購買本單位集資房⑤購買拆遷安置住房⑥購買拍賣住房⑦購買政府組織實施保障性住房⑧建造、翻建自住住房⑨大修自住住房⑩支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用。

        (2)租賃公共租賃住房的;

        (3)租賃商品住房的;

        (4)償還購房貸款本息的;

        (5)離休、退休的;

        (6)到國外或者港、澳、臺地區定居的;

        (7)與單位解除勞動關系的;

        (8)職工死亡或者被宣告死亡的。

        其中:第(1)項至第(4)項屬部分提取;第(5)項至第(6)項屬銷戶提取;第(1)項至第(4)項職工配偶均可提取。

      提取材料

      ????? ●購買商品房

        購買商品房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)已辦理《房屋所有權證》的:

       ?、佟斗课菟袡嘧C》(原件);

       ?、谫彿堪l票(或者收據)(原件);

        ③職工本人身份證(原件);

       ?、芙Y婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

       ?、葑》抗e金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        (2)未辦理《房屋所有權證》的:

        ①網簽的《商品房買賣合同》(原件);

        ②首付20%以上的購房發票(或者收據)(原件)。

       ?、勐毠け救松矸葑C(原件);

       ?、芙Y婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        ⑤住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●購買二手房

        購買二手房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)所購房屋過戶后的《房屋所有權證》(原件);

        (2)存量房買賣合同(原件);

        (3)契稅發票(原件);

        (4)職工本人身份證(原件);

        (5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●購買公有住房

        購買公有住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)已辦理的《房屋所有權證》的:

        ①《房屋所有權證》(原件);

       ?、谫彿堪l票(或者收據)(原件);

       ?、勐毠け救松矸葑C(原件);

       ?、芙Y婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

       ?、葑》抗e金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        (2)未辦理《房屋所有權證》的:

       ?、俳洰數胤慨a管理部門出具的公房出售審核備案表、花名表(原件);

       ?、谫彿堪l票(或者收據)(原件);

       ?、勐毠け救松矸葑C(原件);

       ?、芙Y婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

       ?、葑》抗e金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●購買本單位集資建房

        購買本單位集資建房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)《基建計劃》(復印件);

        (2)《國有土地使用證》(復印件);

        (3)《建設工程規劃許可證》(復印件);

        (4)《建設工程施工許可證》(復印件);

        (5)購房合同(或者購房協議)(原件);

        (6)購房發票(或者收據)(原件);

        (7)職工本人身份證(原件);

        (8)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (9)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:職工配偶提取本人公積金時還需提供:

        已辦理提取配偶的《太原市住房公積金提取申請書》復印件。

        ●購買拆遷安置住房

        購買拆遷安置住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)拆遷許可證或房屋征收決定(復印件);

        (2)拆遷安置協議書或房屋征收補償協議(原件);

        (3)購房發票(或者收據)(原件);

        (4)職工本人身份證(原件);

        (5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●購買拍賣住房

        購買拍賣住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)拍賣公司出具的拍賣成交確認書(原件);

        (2)購房發票(或者收據)(原件);

        (3)職工本人身份證(原件);

        (4)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (5)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●購買政府組織實施保障性住房

        購買政府組織實施保障性住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)保障性住房計劃(復印件);

        (2)單位出具購房證明(原件);

        (3)購房合同(原件);

        (4)購房發票(或者收據)(原件);

        (5)職工本人身份證(原件);

        (6)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (7)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●購買太原行政區域以外住房

        購買太原行政區域以外住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        1、《房屋所有權證》(原件);

        2、購房發票(原件);

        3、職工本人身份證(原件);

        4、購房人或者配偶的戶籍地與購房地一致的戶籍證明;

        5、結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(購房人戶籍地與購房地不一致或配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        6、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●建造、翻建自住住房

        建造、翻建自住住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)在國有土地上建造、翻建的:

       ?、佟斗课菟袡嘧C》(原件);

        ②區、縣級以上規劃、建設管理部門出具的《建設工程規劃許可證》(原件);

        ③建造、翻建自住住房產生費用的收據(原件);

        ④職工本人身份證(原件);

        ⑤結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

       ?、拮》抗e金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        (2)在集體土地上建造、翻建的:

       ?、佟都w土地使用證》(宅基地使用證)(原件);

       ?、卩l鎮人民政府或者其土地、建設管理部門出具的《建設工程規劃許可證》(原件);

       ?、叟c房屋座落所在地一致的職工(或者配偶)戶籍證明(原件);

       ?、芙ㄔ臁⒎ㄗ宰∽》慨a生費用的收據(原件);

        ⑤職工本人身份證(原件);

       ?、藿Y婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

       ?、咦》抗e金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●大修自住住房

        大修自住住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)區、縣級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告(原件);

        (2)《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》(宅基地使用證)(原件);

        (3)大修自住住房產生費用的收據(原件);

        (4)職工本人身份證(原件);

        (5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●租賃商品住房

        租賃商品住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)政府房產主管部門出具的距申請日12個月內的申請人及配偶名下無房產的證明(鐵路分中心、古交市、清徐縣、婁煩縣、陽曲縣繳存職工需提供);(原件)

        (2)婚姻關系證明(單身職工無需提供)(原件);

        (3)職工本人身份證(原件);

        (4)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:職工雖經房產管理部門出具無房產證明,但經核實擁有房產管理部門登記系統未能覆蓋的住房或申請過住房貸款,均認定為有房。

        ●租賃公共租賃住房

        租賃公共租賃住房,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)太原市公共租賃住房租賃合同(原件);

        (2)支付本年租金的發票(原件);

        (3)職工本人身份證(原件);

        (4)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (5)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:太原市公共租賃住房租賃合同在租賃期間內首次提取時提供原件,以后年度不再提供。

        ●償還購房貸款本息(商業貸款)

        償還購房貸款本息,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)借款合同(首次提取時提供。以后年度申請提取,只需提供上一年度辦理提取時,經太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書》(繳存職工留存聯))(原件);

        (2)按期償還住房貸款憑證(距申請日期前12個月內足額、提前還本付息的有效憑證)(原件);

        (3)職工本人身份證(原件);

        (4)借款人或者配偶的戶籍地與貸款地一致的戶籍證明(償還本市行政區域以外購房貸款本息時提供);

        (5)結婚證(或者同一戶口的戶口簿)(借款人戶籍地與貸款地不一致或者配偶方提取本人公積金時提供)(原件);

        (6)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:1、共同還款人和輔助還款人不在提取范圍內;

        2、辦理了住房公積金貸款的,本人和配偶需通過住房公積金個人網廳和手機APP自助辦理按月沖還貸、提前還本、提前結清和償還逾期貸款四項業務。

        ●職工離、退休

        職工離、退休,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)離、退休證(或者經人事、勞動保障部門審批的離、退休審批表)(原件);

        (2)職工本人身份證(原件);

        (3)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:職工到達法定退休年齡(男60周歲,女55周歲),住房公積金賬戶封存,柜面申請銷戶提取時不再提供退休證;職工也可以通過住房公積金個人網廳和手機APP直接申請銷戶提取。

        ●職工到國外或者港、澳、臺地區定居

        職工到國外或者港、澳、臺地區定居,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明(原件);

        (2)護照或者其它永久居留證(原件);

        (3)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        ●職工與單位解除勞動關系

        職工與單位解除勞動關系,提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)身份證(原件);

        (2)住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:1、繳存職工在本市重新就業,應當辦理住房公積金同城轉移;

        2、繳存職工在本市行政區域以外重新就業,在就業地重新設立住房公積金賬戶并穩定繳存滿6個月以上(含6個月),應當辦理異地轉移接續轉出業務;

        3、繳存職工未重新就業,住房公積金賬戶封存滿6個月且無尚未還清的住房公積金貸款,可以通過業務柜面或住房公積金個人網廳和手機APP自助辦理銷戶提取;

        4、職工解除勞動關系銷戶提取后,一年內不得在原單位重新設立個人住房公積金賬戶。

        ●職工死亡或者被宣告死亡

        職工死亡或者被宣告死亡,合法繼承人提取住房公積金需提供以下資料:

        (1)死亡證明(以下證明有其一均可:居民醫學死亡證明書、公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明)(原件);

        (2)繼承證明(以下證明有其一均可:單位出具的繼承證明(或者受遺贈證明)、公證部門出具的繼承權(受遺贈權)公證書)(原件);

        (3)繼承人身份證(原件):

        (4)住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

        注:對該繼承權或者受遺贈權發生爭議的,提供人民法院作出的判決書、裁定書或者調解書。

      提取流程

      ????? 1、償還住房公積金貸款

        下載中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過互聯網渠道辦理按月沖還貸、提前還本、提前結清、償還逾期貸款(逾期貸款不超過3期)業務。

        2、償還本市商業銀行住房貸款

        (1)持有住房公積金聯名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

        (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

        (3)持有住房公積金聯名卡的申請人可以下載中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過互聯網渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業務。

        3、償還異地商業銀行住房貸款

        (1)持有住房公積金聯名卡,申請人可持資料要件(原件)到中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

        (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

        四、非本市戶籍職工在戶籍地購買自住住房提取

        (1)持有住房公積金聯名卡,申請人可持資料要件(原件)到中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

        (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

      提取額度

      ????? 一、租賃商品住房提取

        (1)持有住房公積金聯名卡,申請人可持資料要件(原件)到我中心任一分理處辦理,鐵路分中心職工可以向任一管理部申請。

        (2)持有住房公積金相配套銀行卡(折),申請人可持資料要件(原件)向本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部申請。

        (3)中心已與房產和民政實現公共數據互聯共享,持有住房公積金聯名卡的申請人可以下載中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過互聯網渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業務。

        二、與單位解除勞動合同關系提取

        (1)申請人持資料要件(原件)到本單位繳存住房公積金所轄分理處/管理部辦理:

        (2)持有住房公積金聯名卡的申請人可以下載中心“手機公積金APP”,注冊成功后,通過互聯網渠道“零材料、零審批、零跑路”辦理提取業務。

        三、償還住房貸款提取

        一、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

        (一)購買自住住房,房屋所有權人及其配偶可以提取一次住房公積金,合計提取金額不得超過購房支出(含地下室和儲藏室購置費)的總額。

        (二)建造、翻建、大修自住住房,房屋所有權人及其配偶可以提取一次住房公積金,合計提取金額不得超過建造、翻建、大修自住住房產生費用支出的總額。

        二、租賃公共租賃住房,本人及配偶在本市無自有住房且在本市租賃公共租賃住房每間隔12個月可以申請提取住房公積金支付房租。合計提取金額不得超過當年房租支出總額。

        三、租賃商品住房,本人及配偶在本市無自有住房且在本市租賃商品住房,每間隔12個月可以申請提取住房公積金支付房租。六城區范圍內的繳存職工,本人及配偶提取金額合計不得超過22000元;三縣一市范圍內的繳存職工,本人及配偶提取金額合計不得超過7000元;職工本人及配偶分別在六城區和三縣一市繳存,合計提取金額不得超過承租人繳存地的提取標準。

        四、償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶均可提取,每次提取額雙方合計不得超過提取日之前12個月以內的內足額、不足額或者提前還本付息額。以前未提取的不計入當期累計。每還12個月均可提取一次。

        五、離休、退休的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

        六、到國外或者港、澳、臺地區定居的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

        七、與單位解除勞動關系的,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

        八、職工死亡或者被宣告死亡的,繼承人可提取死亡職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

        提取時間

        一、當年1月1日至6月30日,10月1日到12月31日(每周星期一至星期五)

        工作時間:上午9:00至12:00下午1:00至4:30

        二、當年7月1日至9月30日(每周星期一至星期五)

        工作時間:上午9:00至12:00下午1:30至4:30

      貸款條件

      ????? (一)借款人在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。

        (二)借款人及其配偶均無未結清的住房公積金個人住房貸款。

        (三)具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明。

        (四)借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

        (五)能夠提供中心認可的貸款擔保。

        (六)借款人信譽相對良好。

      貸款材料

      ????? 借款人有下列住房消費行為,并按要求能報備相關資料,可申請住房公積金個人貸款。

        (一)購買商品房

        報備資料:商品房銷售許可證復印件、網簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據原件。

        (二)購買經濟適用房

        經濟適用房包括:政府所建經濟適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補差。

        報備資料:大《房屋所有權證》或《所建工程的基建計劃》復印件、《國有土地使用證》復印件、《建設工程規劃許可證》復印件、《建設工程施工許可證》復印件;購房合同原件,首付款收據原件。

        (三)購買拆遷安置房

        報備資料:拆遷許可證或房屋征收的決定復印件、拆遷安置協議原件或房屋征收補償的協議書原件。

        (四)購買二手房

        報備資料:《太原市存量房買賣合同》原件、《不動產權證書》原件、《房產交易申報單》原件。

        (五)償還商業銀行貸款

        報備資料:購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業貸款憑證原件、商業銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商轉公貸款還款協議》原件。

        (六)部分償還商業銀行貸款

        報備資料:購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業貸款憑證原件、商業銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商轉公貸款還款協議》原件。

        (七)組合貸款

        報備資料:商品房銷售許可證復印件、網簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據原件。

      貸款流程

      ????? 第一步貸款咨詢

        借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:

        第二步提交申請

        1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

        2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

        3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

        4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

        第三步貸款受理、銀行初審

        1.受托銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;

        2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

        3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

        4.對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

        5.受托銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人并告知原因。貸款初審通過后,受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

        第四步抵押登記、銀行復審

        受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

        受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

        第五步管理中心終審、貸款發放

        管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過后,由管理中心通過受托

        銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

      貸款額度

      ????? 一、住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關于調整住房公積金使用政策的通知》(并公積金〔2017)15號)計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。

        二、購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的,首付比例調整為不低于購房總價的40%。

        三、購買住房申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)的,若因購買該套住房有過提取公積金記錄的,在其根據本通知核定的最高可貸額度中扣除相應的提取金額。

       ?。▎卫U存職工個人住房貸款最高額度50萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度80萬元)

      貸款還款

      ????? 貸款償還

        目前住房公積金貸款采用等額本金的還款方式,貸款利息隨本金逐月遞減,月還款額逐月遞減。

        借款人正常償還貸款一年后,方可提前償還住房公積金貸款,提前還款需到承貸分理處申請辦理,免收違約金和手續費,暫無額度限制。

      公積金城市