泰安市公積金管理中心
服務熱線：?0538-12329
辦公地址：?山東省泰安市岱道庵路164號
官方網(wǎng)站：?http://www.tagjj.com/Index.html
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
泰安住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjjzx.taian.cn/art/2018/5/10/art_78235_5822179.html
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：12329
服務時間：全天(除人工咨詢服務)
查詢項目
公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
泰山區(qū)管理部
電話：8513761
地址：泰安市岱道庵路南首財政局
岱岳區(qū)管理部
電話：8561326
地址：泰安市泰山大街西首財政局
新泰市管理部
電話：7262576
地址：新泰市東周路財政局
肥城市管理部
電話：3219398
地址：肥城市向陽街財政局
寧陽縣管理部
電話：5637969
地址：寧陽縣文化路建行
東平縣管理部
電話：2822142
地址：東平縣西山路工行
新礦分中心
電話：7829505
地址：新汶礦業(yè)集團新礦佳苑商務中心
肥礦分中心
電話：3514806
地址：肥城市開發(fā)區(qū)宏瑞花園
泰安公積金繳存比例
泰安市單位和個人住房公積金繳存比例為各5%-12%。
根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)、泰安市統(tǒng)計局提供的2020年泰安市在崗職工平均工資及《山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工?資標準的通知》(魯政字[2018]80?號)。
2021年度泰安行政區(qū)內(nèi)職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為18768元；月繳存工資基數(shù)下限為：泰山區(qū)、新泰市、肥城市1730元，岱岳區(qū)、寧陽縣、東平縣1550元。
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、工作調(diào)離泰安、戶口遷出泰國安行政區(qū)域或者出境定居的;
4、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的;
5、購買具有產(chǎn)權(quán)的自住商品房或經(jīng)濟適用住房的;
6、職工在泰安行政區(qū)域內(nèi)變動工作的;
7、職工與原單位終止勞動關(guān)系的。
購買期房的，提供以下材料：
1、房管部門網(wǎng)簽備案的購房合同原件。
2、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
3、提取人銀行卡原件。
4、外地購房合同，登記備案時間三年以內(nèi)，若不能在網(wǎng)上查詢到的，需外地房管部門出具購房人房屋登記備案信息查詢證明及首付款收據(jù)或發(fā)票原件。
購買二手房的，提供以下材料：
1、或原件。
2、稅務部門開具的稅收完稅證明原件。
3、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
4、提取人銀行卡原件。
5、屬父母、子女關(guān)系的，在同一戶口簿上的提供戶口簿原件，不在同一戶口簿的提供單位證明。
購房提取公積金材料：
購買期房的，提供以下材料：
1、房管部門網(wǎng)簽備案的購房合同原件。
2、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
3、提取人銀行卡原件。
4、外地購房合同，登記備案時間三年以內(nèi)，若不能在網(wǎng)上查詢到的，需外地房管部門出具購房人房屋登記備案信息查詢證明及首付款收據(jù)或發(fā)票原件。
購買二手房的，提供以下材料：
1、或原件。
2、稅務部門開具的稅收完稅證明原件。
3、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
4、提取人銀行卡原件。
5、屬父母、子女關(guān)系的，在同一戶口簿上的提供戶口簿原件，不在同一戶口簿的提供單位證明。
大修住房提取公積金材料：
1、城鎮(zhèn)戶籍職工提供、、;農(nóng)村戶籍職工提供原件。
2、建筑工程施工許可證原件。
3、購買建筑材料發(fā)票原件。
4、施工費用發(fā)票原件。
5、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
6、提取人銀行卡原件。
建造自住住房提取公積金材料：
1、城鎮(zhèn)戶籍職工提供、、;農(nóng)村戶籍職工提供原件。
2、建筑工程施工許可證原件。
3、購買建筑材料發(fā)票原件。
4、施工費用發(fā)票原件。
5、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
6、提取人銀行卡原件。
支付物業(yè)費提取公積金材料：
1、繳納物業(yè)管理費的發(fā)票或收據(jù)。
2、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
3、提取人銀行卡原件。
4、提取配偶的需攜帶結(jié)婚證及其身份證、銀行卡。
泰安房租提取公積金材料：
1、租住本市公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明原件。
2、租住本市商品住房，提供本人及配偶名下在公積金繳存地無房產(chǎn)證明原件。
3、已婚的，提供結(jié)婚證原件;離婚的，提供離婚證原件。
4、達到法定結(jié)婚年齡未婚的，簽婚姻狀況真實性承諾。
5、提取人身份證原件及經(jīng)辦人身份證原件。
6、提取人銀行卡原件。
7、提取配偶的，攜帶結(jié)婚證及其身份證、銀行卡原件。
1、符合住房公積金提取條件的，由職工本人(死亡職工由其繼承人或受遺贈人)攜帶相關(guān)證明材料，向所在單位提報申請。
2、單位審核同意后，由單位經(jīng)辦人填制“住房公積金提取、銷戶申請單”并加蓋單位行政公章(或單位財務章)，連同相關(guān)證明材料的原件及復印件提報泰安市住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)(以下統(tǒng)稱公積金中心)辦理審批。
3、泰安市住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
4、通過審核的申請人可領(lǐng)取賬戶內(nèi)的公積金存款。
部分提取
1.償還住房公積金貸款本息的，提取金額不能超出年度內(nèi)償還貸款本息的金額。
2.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提取金額不能超出年度內(nèi)繳存金額。
泰安市提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的所有存儲余額，并辦理賬戶銷戶手續(xù)的條件是：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、工作調(diào)離泰安市、戶口遷出泰安行政區(qū)域或者出境定居的;
4、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的。
1、具有完全民事行為能力，并具有泰安城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、截止申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。
4、申請人必須是購買自住住房，且用地性質(zhì)為出讓住宅用地，須具有符合法律規(guī)定的購房合同。
5、申請人同意以所購住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，或以有價證券作為質(zhì)押，或以保證人、擔保公司作連帶責任保證。
6、購買自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用房的申請人，首付款不低于所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米以下的首付款比例不低于20%;購買拆遷房的申請人，首期付款不低于拆遷合同差額價款的30%。
泰安一手房公積金貸款材料
1、《個人住房公積金貸款申請審批表》。
2、夫妻雙方的身份證、戶口簿原件、復印件，保證人的身份證原件、復印件。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房預售合同》、《泰安市商品房現(xiàn)房買賣合同》原件、復印件。
4、首付款收據(jù)原件、復印件。
5、經(jīng)濟適用房資格證原件、復印件。
6、公積金管理中心認可的工資收入證明。
7、房地產(chǎn)管理部門出具的“申請人家庭住房登記情況證明”
泰安市購買二手房的借款申請人，需提供以下資料：
㈠《個人住房公積金貸款申請審批表》。
㈡夫妻雙方的身份證、戶口簿，保證人的身份證原件、復印件。
㈢契稅完稅證、《房屋買賣契約》、預付購房款收據(jù)原件、復印件。未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)的，需提供原房屋產(chǎn)權(quán)證復印件及房管部門出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證件收據(jù);已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)的應當提供新房權(quán)證原件及復印件。
㈣公積金管理中心認可的工資收入證明。
㈤房地產(chǎn)管理部門出具的“申請人家庭住房登記情況證明”。
1、貸款申請
借款人持本辦法第七章所列證明材料向受委托銀行提出申請，并如實填寫《個人住房公積金貸款申請審批表》。
2、貸款審批
各受委托銀行及公積金管理中心貸款經(jīng)辦人、復核人對借款人提供的貸款資料審查并對其資信情況進行考察后，簽署意見，按分級審批制度進行審批。經(jīng)審批準予貸款的，向受委托銀行出具《委托貸款通知書》及《借款人明細表》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容。
3、合同簽訂
委托銀行依據(jù)《委托貸款通知書》通知借款人，借款申請人自接到銀行同意貸款的通知之日起5日內(nèi)到管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》，并辦理有關(guān)抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。 借款申請人、配偶及保證人(有關(guān)第三人)須持身份證親自到場辦理簽字手續(xù)。各經(jīng)辦銀行應由兩名以上工作人員當面就申請人提供的申請資料、證件的種類和份數(shù)審驗無誤，并監(jiān)督有關(guān)人員親自簽字。
4、發(fā)放貸款
公積金管理中心依據(jù)《委托貸款通知書》、《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》出具《住房公積金貸款劃撥通知單》報主任審批。計財科按主任審批的《住房公積金貸款劃撥通知單》向受委托銀行辦理劃款手續(xù)，委托銀行按規(guī)定將貸款劃入指定賬戶。貸款資金原則上應通過銀行劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。單位與開發(fā)商合作聯(lián)合開發(fā)的，可以按聯(lián)合開發(fā)協(xié)議約定內(nèi)容進行貸款資金撥付。
5、歸還借款
借款人應按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔保。
泰安住房公積金貸款額度
最高貸款限額為60萬元;
可貸款額度參照以下因素計算，按最小值確定：
1、購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額(二手房以契稅完稅證“計稅金額”認定)的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%;購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%;合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按契稅完稅價格計算。
2、可貸款額度。貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4。
3、借款人及其配偶在借款期間不得再次申請公積金貸款，同時借款人也不得為他人提供公積金貸款擔保。
泰安公積金貸款還款方式
一次性還款法
是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。
按月還款法
是每月直接從委托人公積金賬戶中提取存款余額，用于歸還當月貸款本息的辦法。
注：借款人應根據(jù)自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的還貸方式。