宿州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0557-3054115
辦公地址：?宿州市埇橋區(qū)勝利西路與磬云路交叉路口向南50米路西
官方網(wǎng)站：?http://gjj.ahsz.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢:
宿州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.ahszgjj.gov.cn/UI/UILogin.aspx
查詢須知：
為保障個(gè)人賬戶安全，首次登錄查詢時(shí)，需要進(jìn)行個(gè)人用戶注冊。注冊時(shí)，根據(jù)系統(tǒng)提示即可完成操作。
查詢電話：0557-3721000
查詢方法：
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
宿州住房公積金管理中心
地址：順河路26號
各科室電話：公積金科3054115、貸款科3054105、資金科3054107
縣區(qū)管理部、辦事處地址、電話：
埇橋區(qū)辦事處
地址:勝利中路417號(區(qū)政府對面)
電話3026472(綜合科)3027513(公積金科)
碭山管理部
地址：碭城中原路意發(fā)小區(qū)9#樓
電話8881674
蕭縣管理部
地址：蕭縣龍城鎮(zhèn)民治街18-3號
電話5028431(綜合科)5029431(公積金科)5029431(貸款科)
靈璧管理部
地址：靈璧縣工商銀行三樓
電話6080627 6030769
泗縣管理部：
地址：泗縣國防北路縣房改辦二樓
電話7025655。
服務(wù)時(shí)間：正常業(yè)務(wù)辦理周一至周五，上午8：00-12：00下午2：30-5:30,
2022年度宿州職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工本人上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%
住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為20106元（80428元除以12個(gè)月乘以3倍），職工個(gè)人住房公積金月繳存額最高為2413元（20106元乘以12%）。
住房公積金月繳存工資基數(shù)下限為1430元，職工個(gè)人住房公積金月繳存額最低為72元（1430元乘以5%）。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;
非房屋類：
1、退休、離休的;
2、出境定居的;
3、職工死亡、被宣告死亡的;
4、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
5、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
1、單位審核的本人書面申請
2、本人身份證
3、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件
1、職工提供符合提取住房公積金的材料原件及相關(guān)復(fù)印件，并提出書面申請
2、單位核實(shí)后在申請上加蓋公章(申請可在中心網(wǎng)站下載)
3、職工持以上材料向中心申請?zhí)崛∽》抗e金(每周一至周四為四個(gè)工作日辦理)
4、中心服務(wù)大廳受理審核→二代身份證讀卡進(jìn)入管理系統(tǒng)→材料原件掃描錄入→采集提取本人有效收款銀行及帳號并簽字確認(rèn) (二樓)
5、中心在規(guī)定時(shí)間(三個(gè)工作日)以轉(zhuǎn)帳方式直接打入到提取本人儲(chǔ)蓄存折或卡內(nèi)
貸款對象：用于購買、建造、翻建、裝修自住住房正常繳存公積金的職工。
貸款條件
1.借款人連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月(含)以上;
2.有合法的購房手續(xù)和規(guī)定的首付比例;
3.信用狀況良好，未有銀行不良信用記錄的;
4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
5.借款人家庭沒有尚未結(jié)清的公積金貸款。
(一)通用材料
1.《貸款申請書》(一式兩份);
2.住房公積金個(gè)人住房貸款客戶談話筆錄(原件一份);
3.借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份;
4.借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份(未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份)。
注：(1)采用擔(dān)保人擔(dān)保的，需提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件3份;
(2)采用新購房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，需提供房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份;
(3)采用另處房產(chǎn)抵押的，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件2份、房產(chǎn)評估報(bào)告等相關(guān)手續(xù)原件及復(fù)印件2份。
(二)分類材料
(借款人除提供上述通用材料外，尚需提供下列分類情況材料)
※屬于購買商品房(期房、現(xiàn)房)貸款的，另需提供：
1.《商品房買賣合同(預(yù)售)》原件1份，完整的復(fù)印件2份;
2.“宿州市新建商品房購銷合同登記備案表”原件1份，復(fù)印件2份;
3.首付比例不低于購房款(首次貸款20%、第二次貸款30%)的發(fā)票或收據(jù)原件1份、復(fù)印件2份;
4.“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件2份;
5.提供售房單位的全稱、帳號、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件1份、復(fù)印件1份。
※屬于購買二手房貸款的，另需提供：
1.過戶到借款人名下的新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件?2份;
2.買賣雙方協(xié)議原件及復(fù)印件?2份;
3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收據(jù)或發(fā)票原件及復(fù)印件2份;
4.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件2份;
5.房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表原件及復(fù)印件2份。
※屬于商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，另需提供：
1.原《商品房買賣合同(預(yù)售)》原件1份，完整的復(fù)印件2份;
2.原“商業(yè)銀行住房貸款借款合同” 原件1份，復(fù)印件2份;
3.①商業(yè)銀行住房貸款自籌資金結(jié)清的：提供貸款結(jié)清單原件1份，復(fù)印件2份;
②商業(yè)銀行住房貸款未結(jié)清的：提供貸款還款清單原件1份，復(fù)印件2份;
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理好的：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票原件1份，復(fù)印件2份。
注：①本市職工異地商業(yè)住房貸款申請轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款;
②異地職工在我市申請商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款。
※屬于異地職工貸款的(除提供購房材料外)，另需提供：
1.職工申請異地住房公積金貸款承諾書2份;
2.職工及配偶住房公積金繳存證明2份(加蓋職工公積金繳存地中心的業(yè)務(wù)章)及近期連續(xù)六個(gè)月公積金繳存打印明細(xì)1份;
3.職工及配偶收入證明2份(加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章)及近期連續(xù)六個(gè)月工資收入打印明細(xì)1份;
4.職工個(gè)人信用報(bào)告。
※屬于裝修貸款的(除提供購房材料外)，另需提供：
1.未辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的：交房通知書原件1份、復(fù)印件2份;
2.辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票原件1份、復(fù)印件2份;
3.裝修施工合同原件1份、復(fù)印件2份;
4.裝修預(yù)(決)算表原件1份、復(fù)印件2份。
注：裝修貸款僅限于我市繳存職工用于在我市區(qū)內(nèi)新購房屋(毛坯房)的個(gè)人住房裝修專項(xiàng)貸款。
※屬于個(gè)人繳存者貸款的(除提供購房材料外)，另需提供：
1.個(gè)體自由職業(yè)者住房公積金貸款承諾書2份;
2.個(gè)人繳存者收入證明2份及近期連續(xù)六個(gè)月工資收入打印明細(xì)1份;
3.個(gè)人繳存者信用報(bào)告。
注：①個(gè)人繳存者申請商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款。
1.職工向公積金管理中心提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請書;
2.公積金管理中心服務(wù)大廳受理、初審;
3.公積金管理中心審核決定;
4.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù);
5.貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)公司賬戶內(nèi)。
1.貸款額度：職工連續(xù)正常繳存公積金的，最高可貸45萬;
①補(bǔ)充貸款：購買普通商品住房(期房、現(xiàn)房)，首付款交付后，允許申請貸剩余款的90%;
②住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得大于住房商業(yè)貸款余額;
③毛坯住房裝修貸款不超過15萬元。
2.首付比例：
①購買新建商品房首次申請貸款的，首付比例不得低于20%;
②購買新建商品房第二次申請貸款的，首付比例按人民銀行、銀監(jiān)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
③購買二手房申請貸款的，首付比例依據(jù)房齡不同分別為：1～5年不低于30%、6～10年不低于40%、11～15年不低于50%;房齡依據(jù)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的使用期限確定;房屋價(jià)值依據(jù)應(yīng)納契稅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，貸款額度不超過45萬元。
3.期限：貸款最長期限原則上不超過30年，視借款人償還能力允許延長法定退休年齡后5年;毛坯房裝修貸款最長期限10年。
4.住房公積金貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇到國家調(diào)整利率，則貸款利率作相應(yīng)的調(diào)整;已發(fā)放的貸款當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為次年的1月1日。（目前年利率為5年以下利率為2.75%；5年以上的利率為3.25%。）
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。