商洛市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0914-6329960
辦公地址：?商南縣南大街389號(hào)（新華書(shū)店院內(nèi)3樓）
官方網(wǎng)站：?http://gjj.shangluo.gov.cn/
上班時(shí)間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
商洛住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj.shangluo.gov.cn/gjj/sms/login.asp
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：16885000
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
2020年度商洛單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%；個(gè)人繳存者不低于10%，不高于24%。
2020年度商洛住房公積金繳存基數(shù)范圍
洛南縣、丹鳳縣、山陽(yáng)縣、商南縣、鎮(zhèn)安縣、柞水縣:1600元-14904.51元；
商州區(qū)(含市直):1700元-14904.51元
2020年度單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過(guò)在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過(guò)上一年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的職工月平均工資的3倍。
房屋類：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住房屋貸款本息的;
3、房租支出超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。
非房屋類：
1、達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，正式辦理退休手續(xù)的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、在職期間去世的;
5、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
6、特困家庭子女上學(xué)的;
7、大病就醫(yī)的。
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;
2、《個(gè)人住房公積金提取審批表》;
3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。
1、申請(qǐng)人填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金提取審批表》(從住房公積金網(wǎng)站上下載)，單位經(jīng)辦人簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章;
2、申請(qǐng)人或單位經(jīng)辦人員持《住房公積金提取審批表》，有關(guān)證明材料原件，送商洛市住房公積金管理中心服務(wù)大廳驗(yàn)證;
3、市住房公積金管理中心審核資料原件，對(duì)不符合條件的，當(dāng)面告知。對(duì)符合提取條件的，留存資料復(fù)印件，公示無(wú)異議的，我中心將提取金額劃入提取人所在單位賬戶，特殊情況需轉(zhuǎn)入繳存人賬戶的，必須由單位經(jīng)辦人填寫(xiě)明確意見(jiàn)，注明收款人姓名、身份證號(hào)和開(kāi)戶行及賬號(hào)，劃款之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以電話或短信方式告知提取人。
部分提取：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房屋的，償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或建造自住房屋貸款本息，根據(jù)購(gòu)建、大修資金需要及公積金賬面余額確定提取額度。
2、房租支出超出家庭月工資收入規(guī)定比例的、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難的、特困家庭子女上學(xué)的、大病就醫(yī)的，根據(jù)實(shí)際情況確定提取額度。
全額提取：
1、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的、在職期間去世的。
全部提取住房公積金余額，同時(shí)注銷(xiāo)繳存人賬戶。
1、具有本市常住戶口或有效長(zhǎng)期居留身份證明;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
3、所在單位至貸款之日前，已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金一定期限;
4、能提供本人購(gòu)買(mǎi)自用住房的有效證明材料，保持繳存職工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。貸款首付比例按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定執(zhí)行;
5、能提供貸款委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;房產(chǎn)、國(guó)債、受托銀行定期存單、他人繳存的住房公積金作擔(dān)保、本人工資領(lǐng)取權(quán)作擔(dān)保，也可用貸款委托人認(rèn)可的其它資金資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;
6、貸款委托人規(guī)定的其它條件。
借款人持單位證明到市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，按要求如實(shí)填寫(xiě)個(gè)貸審批表，并提供以下資料：
1、借款人有效身份證和本市城鎮(zhèn)常住戶口證明或長(zhǎng)期居留身份證明;
2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;
3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
4、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
房屋類貸款材料：
1、購(gòu)買(mǎi)住房的，提供已生效的購(gòu)房合同協(xié)議，同時(shí)提供所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的首期付款證明材料;
2、自建住房(包括翻建、增建的)，應(yīng)提供計(jì)劃、規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件和土地、房管部門(mén)的土地使用證書(shū)和房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
1、貸款申請(qǐng)人持所在單位蓋章、法人簽字的《商洛市住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》及相關(guān)資料，送市住房公積金管理中心審核，并接受誠(chéng)信談話和貸款用途、風(fēng)險(xiǎn)等方面的調(diào)查;
2、市住房公積金管理中心審核同意后，通知貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取并簽訂《貸款合同》，借款人的貸款擔(dān)保人簽字、蓋章時(shí)，必須有市住房公積金管理中心派員在場(chǎng);
3、市住房公積金管理中心完成審批及委托銀行等程序后，通知貸款申請(qǐng)人到市住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，然后持《委托貸款通知書(shū)》，到受托銀行辦理提取貸款手續(xù)。
貸款額度：
購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款由目前的30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，裝修自住住房貸款由目前的10萬(wàn)元提高到15萬(wàn)元。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
