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                                    好獵頭
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      黔南市公積金管理中心
      

      服務熱線：?0854-8253303
      

      辦公地址：?黔南州都勻市京都廣場A棟2單元6樓
      

      官方網站：?http://gjj.qiannan.gov.cn/
      

      上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
      
                
      
                
                
      
                
                
      
                    
      
                        
      公積金繳存計算
      
                        
      單位：元
      
                    
      
                    
      
                        
      
                             
                        
      
                        
      
                            
                            
      
                                
                            
      

                            
                            
                        
      
                        
      
                             
                            
                            
      
                                
                            
      

                        
      
                        
      
                             
                            
      
                                
                            
      

                        
      
                        
                        
                    
      
                
      
                
      
                
      

                    
      公積金繳存計算結果(僅供參考)
      
                    
      
                        
      
                            住房公積金月繳存額(元):
                            
                                
      
                                  		
                        
      
                        
      
                            補充住房公積金月繳存額(元):
                            
                                
      
                                  		
                        
      
                    
      
                    
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      公積金貸款計算
      
                        
                                            
                    
      
                    
      
                        
      
                             
                            
                            萬元
                        
      
                        
      
                             
                            
                            
      
                                
                            
      

                        
      
                        
      
                             
                            
      
                                
                            
      
                        
      
                        
                        
                        
      貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
      
                    
      
                    
            
                
      
                
      

                    
      公積金貸款計算結果
      
                    
      
                        
      
                            類型
                            等額本息
                            等額本金
                        
      
                        
      
                            每月還款金額(元)
                            
                                
      
                                  		
                            
                                
      
                                
      每月遞減(元)
      
                                  		
                        
      
                        
      
                            按揭年數
                            
                                
      
                                  		
                            
                                
      
                                  		
                        
      
                        
      
                            利息總額(元)
                            
                                
      
                                  		
                            
                                
      
                                  		
                        
      
                        
      
                            貸款金額(元)
                            
                                
      
                                  		
                            
                                
      
                                  		
                        
      
                        
      
                            還款總額(元)
                            
                                
      
                                  		
                            
                                
      
                                  		
                        
      
                    
      
                    
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      網上查詢
      
                    
      
                    
      
                    
      官方網站：?http://gjj.qiannan.gov.cn/
      
                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      電話查詢
      
                    
      
                    
      
                    服務熱線：?0854-8253303
                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      網點查詢
      
                    
      
                    
      
                    
                
      
            
      
            
            
            
      
                
      
                    
      
                        
      繳存比例
      
                    
      
                    
      
                    
      
                        住房公積金繳存比例最低不得低于5%, 最高不得高于12%。同一單位在同一繳存年度內只能選定一個繳存比例，個人繳存比例應當與單位繳存比例一致。
                    
      

                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      繳存基數
      
                    
      
                    
      
                    
      自2022年7月1日起，我州行政轄區內的職工住房公積金繳存基數，由2020年度月平均工資調整為2021年度月平均工資。
      

      （一）我州職工住房公積金繳存基數上限，不得超過省人社廳和省統計局公布的2021年度黔南州全口徑城鎮單位就業人員月平均工資（73129元÷12個月=6094）的3倍，即18282元。
      

      （二）單位和職工個人每月繳存住房公積金的合計上限為4388元（18282元×12%×2）。
      

      （三）繳存基數下限因貴州省人力資源和社會保障廳尚未公布2021年度我州各縣（市）最低工資標準，暫先按2019年度我州各縣（市）最低工資標準執行（具體區域劃分及適用范圍見附件），待我州2021年度職工最低工資標準發布后再作相應調整，對調整后的差額應予以補繳。
      
                
      
            
      
            
            
            
      
                
      
                    
      
                        
      提取條件
      
                    
      
                    
      
                    正常情況下可以哪些可以提取職工住房公積金：
      
(一)：購買、建造、大修自住住房的;
      
(二)：離休、退休的;
      
(三)：完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
      
(四)：出國、出境定居的;
      
(五)：償還購買自住住房貸款本息的;
      
(六)：無房職工支付自住住房租金的;
      
(七)；職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
      

      
經住房公積金管理中心調查審核屬實的：
      
(一)：非本市戶籍或戶口遷出本市，并與單位解除或終止勞動關系的;
      
(二)：調離黔南并戶口遷出本市，遷入地單位未建立住房公積金制度的;
      
(三)：職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的;
      
(四)：享受城市居民最低生活保障的;
      
(五)；黔南戶口職工與單位終止勞動關系未重新就業滿一年的。
                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      提取材料
      
                    
      
                    
      
                    公積金提取基本資料：
      

      
(一)申請人的居民身份證;
      
(二)申請人的銀行儲蓄卡(折);
      
(三)申請人為職工配偶的，提供婚姻狀況證明(結婚證或戶口簿);
      
(四)申請人為職工父母或子女的，提供直系親屬關系證明(戶口簿或直系親屬關系申明具結保證書);
      
(五)申請人委托單位經辦人辦理的，提供單位審批蓋章的委托書和代辦人身份證。如委托其他人代為辦理的，提供經公證后的委托書和代辦人身份證。
      

      
不同的提取用途等，申請人還應分別提供相關材料的原件和復印件
      

      
(一)職工購買、建造、大修自住住房的，提供以下證明材料：
      
1、購買預售商品房(含經濟適用房、集資房等)，提供經備案登記的購房合同、不低于規定比例的首付款稅務發票;
      
2、購買現房或二手房(含經濟適用房、集資房等)，提供不動產權證書、契證或契稅發票、國稅增值稅購房發票;
      
3、購買拆遷安置期房，提供拆遷安置協議或商品房購房合同、付款憑證;購買拆遷安置現房，提供不動產權證書、契證或契稅發票、國稅增值稅購房發票;
      
4、新建自住住房，住房在城鎮的，提供建設工程規劃許可證、建設用地許可證和工程造價預算書;住房在農村的，提供村鎮規劃建設許可證、農村住宅建設用地呈報表和工程造價預算書;
      
5、大修自住住房，提供不動產權證書、房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定通知書或經建設行政主管部門批準的大修審批表、工程造價預算書;
      
6、同一套自住住房在同一自然年度內多次交易，原則上只允許提取一次住房公積金。如不同的購房職工再次申請提取，應提供本人(配偶)戶口遷入證明或本人(配偶)累計繳納3個月及以上該房屋水、電、燃氣中任何一項憑證原件，或者在辦理過戶6個月后申請提取。
      

      
(二)職工償還購買自住住房貸款本息的，根據不同的還貸類型，分別提供以下證明材料：
      

      
1、一年一次提取住房公積金償還住房貸款本息的：
      
(1)償還商業性住房貸款本息的，提供借款合同、購房合同(或不動產權證書或契證)、上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單、中國人民銀行出具的主貸款人個人信用報告。如該筆貸款已辦理過一年一次提取住房公積金業務的，僅須提供上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單和中國人民銀行出具的主貸款人個人信用報告;
      
(2)償還本市住房公積金貸款本息的，提供住房公積金管理中心出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單;
      
(3)償還住房公積金異地貸款本息的，提供住房公積金管理中心出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單、借款合同;
      
(4)償還公轉商貼息貸款本息的，提供貸款銀行出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細記錄單、借款合同。
      

      
2、部分提前償還住房公積金貸款本息的：
      
(1)償還本市住房公積金貸款本息的，提供住房公積金管理中心出具的貸款變更確認書;
      
(2)償還住房公積金異地貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金管理中心出具的部分提前償還住房公積金貸款相關憑證、借款合同;
      
(3)償還公轉商貼息貸款本息的，提供貸款銀行出具的部分提前償還住房貸款相關憑證、借款合同。
      

      
3、一次性提前還清住房貸款本息的：
      
(1)償還商業性住房貸款的，提供借款合同、購房合同(或不動產權證書或契證)、銀行出具的貸款還款憑證和結清證明;
      
(2)償還本市住房公積金貸款的，提供住房公積金管理中心出具的貸款變更確認書;
      
(3)償還住房公積金異地貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金管理中心出具的貸款還款憑證和結清證明、借款合同;
      
(4)償還公轉商貼息貸款本息的，提供貸款銀行出具的貸款還款憑證和結清證明、借款合同。
      

      
4、辦理委托按月提取還貸業務的：
      
(1)償還住房公積金貸款的，提供申請人身份證和住房公積金貸款還款賬戶銀行卡/折;
      
(2)償還組合貸款的，除提供申請人身份證和住房公積金貸款還款賬戶銀行卡/折外，還應提供由銀行出具的組合貸款中的商業性貸款借款編號證明。
      

      
5、借款人不在本中心繳納住房公積金，申請人申請提取住房公積金時，還應出具借款人繳存地的住房公積金管理中心出具的住房公積金提取情況證明原件。如借款人未建立住房公積金賬戶的，還應提供借款人所在單位出具的未建立住房公積金賬戶證明;
                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      提取流程
      
                    
      
                    
      
                    一、 黔南公積金業務電話： 0854-8254269進行咨詢了解。 ??
      
二、去到去到住房公積金中心窗口辦理參考地址： 都勻市文峰路???查看精準黔南公積金局地圖位置在哪里及交通
      
三、通過黔南公積金網上辦事大廳網址：?http://rsj.qiannan.gov.cn/線上操作
      
四、黔南公積金中心ATM機、電子觸摸屏查詢系統等
      
五、用相關的app查詢，可以參考：黔南住房公積金繳費余額查詢
      
六、公積金一般是綁定了一個儲蓄卡的，你可以到開卡的銀行APP, 公積金菜單直接操作。
                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      提取額度
      
                    
      
                    
      
                    部分提取
      
      　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取繳存職工本人及配偶住房公積金存儲余額的，繳存職工本人及其配偶在購建、大修和翻建住房后憑有效證明材料，原則上可以一次性提取住房公積金賬戶內的存儲余額。但夫妻雙方累計提取的總額不應超過實際發生購建、大修和翻建自住住房總金額支出的70%。
      
　　2、償還購房貸款本息的，提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲余額，提取總額不得超過應償還的住房貸款本息;用于償還住房公積金貸款本息的，以轉賬方式劃入市住房公積金管理部門委托貸款銀行的還款賬戶。繳存職工正常還款次月后可以提取住房公積金用于償還貸款，提取住房公積金用于償還住房公積金貸款的，每年可以提取一次(兩次間隔時間為12期以上);提取住房公積金用于償還商業銀行購房貸款的，兩次提取最少間隔時間為：前次提取住房公積金金額/購房貸款每月還款額。
      
　　3、繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，提取住房公積金的，其合計提取總額不應超過重大疾病治療費用發票總額扣除醫保補貼后的余額部分。
      
　　4、繳存職工住房拆遷補償購買住房的或以產權調換方式為拆遷補償的，屬于住房拆遷補償購買住房提取本人及配偶住房公積金的，提取總額不得超過扣除拆遷補償后實際發生的購房支出;屬于以產權調換方式為拆遷補償的，提取總額不得超過應補差價部分。
      
　　5、支付房屋租賃費用的：享受畢節市區域內城鎮廉租住房的;承租經濟適用住房的;通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費用超過家庭月工資收入20%的;提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲余額的，繳存職工及其配偶當年累計提取總額不應超過當年實際發生的房租額。
      

      
　　全額提取
      
      　　1、離休、退休的;
      
　　2、與單位終止勞動關系的;
      
　　3、調出畢節市行政區域外或出國(境)定居的;
      
　　4、職工死亡或者被宣告死亡的;
      
　　5、繳存職工死亡或被宣告死亡的，繳存職工的繼承人或受遺贈人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，繳存職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
      

      
　　目前黔南公積金提取方法主要有兩種，其一是部分提取，其二是全額提取。這兩個提取方式能夠提取的額度是不同的，全額提取的資金為賬戶本息余額，而部分提取的額度則需要根據實際支出來決定。
                
      
            
      
            
            
            
      
                
      
                    
      
                        
      貸款條件
      
                    
      
                    
      
                    1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
      
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。
      
3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
      
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄
      
5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人征信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
      
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
      
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。
      
8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。
                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      貸款材料
      
                    
      
                    
      
                    （一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
      
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
      
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
      
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
      
（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      貸款流程
      
                    
      
                    
      
                    1、申請人提交貸款資料
      
2、承辦網點錄取(3個工作日)
      
3、承辦網點審批(3個工作日)
      
4、中心資格審批(3個工作日)
      
5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)
      
6、借款合同經放款銀行蓋章(3個工作日)
      
7、辦理過戶、抵押
      
8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料
      
9、承辦網點上報放款資料，錄入系統并審批(3個工作日)
      
10、中心放款審批(3個工作日)
      
11、放款(1個工作日)

                
      
                
      
                
      
                    
      
                        
      貸款額度
      
                    
      
                    
      
                    
      貸款額度按不高于所購(建造、翻建、大修)住房全部價款或評估價值的80%確定，其中：購買二手房、建造、翻建、大修住房按不高于房屋總價的70%確定。
      

      根據現階段本州住房公積金資金規模、資金使用率和住房市場價格等實際情況，購買、建造、翻建、大修自住住房最高貸款限額暫定為30萬元。
      

      貸款額度的核定還應當考慮還款能力、借款年限等具體因素，其計算公式為：貸款額度=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12月)×40%×借款年限
      

      借款人及其配偶的月還款額(含住房公積金貸款、組合貸款、其他貸款)月均還款額之和不超過借款人家庭收入的50%。
      

                
      
                
      
                                
      
                    
      
                        
      貸款還款
      
                    
      
                    
      
                    
      一、黔南住房公積金貸款提前還款流程指南
      

      （一）辦理流程：
      

      １、在提前還貸前要查詢剩余貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨后用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
      

      ２、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后工作人員簽字蓋章，并提供相應的材料。
      

      ３、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，等待銀行審批。
      

      ４、銀行審批過后，接著是住房公積金管理中心審批。
      

      ５、申請人收到審批成功的通知后，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
      

      ６、用戶在提前還款成功后需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
      

      （二）申請條件：
      

      １、該筆貸款已成功放款半年以上；
      

      ２、申請人當前狀態下沒有逾期；
      

      ３、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
      

      ４、申請人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
      

      （三）申請時間：在固定還款日及前后２天以外的時間內提出申請（５天限制期）。
      
                
      
                
            
      
            
        
      
        
      
            
      
                
      
                    
      公積金城市