怒江市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0886-3211863
辦公地址:?蘭坪縣工行三樓
官方網(wǎng)站:?http://www.njgjj.cn/
上班時(shí)間:?周一至周五 上午:8:30--11:30 下午:2:30--5:30
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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網(wǎng)上查詢
怒江住房公積金查詢系統(tǒng)
個(gè)人賬戶余額查詢:http://www.njgjj.cn/gjjcx/default.jsp
單位賬戶查詢:http://www.njgjj.cn/gjjcx/default.jsp?usertype=1
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等
2020年度怒江單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。
2020年怒江住房公積金繳存基數(shù)上限為19752元;蘭坪縣、福貢縣、貢山縣住房公積金繳存基數(shù)下限為1350元,瀘水市(含州直)住房公積金繳存基數(shù)下限為1500元。
2020年度怒江職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍,最低不得低于怒江最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
房屋類:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
非房屋類:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的
房屋類提取材料:
一、購買自住住房一次性付清房款的(含保障性住房)
須提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同(以下簡稱購房合同)、付款發(fā)票。購房一年的提取時(shí)限以購房合同登記備案的時(shí)間為依據(jù)。
二、購買二手房一次性付清房款的
須提供購房合同、契稅完稅證、過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證。購房一年的提取時(shí)限以過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間為依據(jù)。
三、提取配偶住房公積金的
需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。
四、職工購買自住住房并辦有住房貸款的
需提供的資料為:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表(償還住房公積金貸款的,購房合同、貸款合同只驗(yàn)證原件,不收復(fù)印件,不需要提供還款計(jì)劃表)。
五、職工申請?zhí)崆皟斶€住房公積金貸款的
需提供的資料為:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同(購房合同、貸款合同只驗(yàn)證原件,不收復(fù)印件)。
六、職工已經(jīng)提前償還銀行商業(yè)貸款的
需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、提前還款票據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表。
七、 購買自住住房分期付款的
需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、分期付款發(fā)票。
非房屋類提取材料:
一、 職工死亡或者被宣告死亡提取住房公積金的:
1、有遺囑的,繼承人提供遺囑、公證書、職工死亡或者宣告死亡證明、財(cái)產(chǎn)繼承人的有效身份證件、職工生前所在單位的提取證明,辦理銷戶提取;
2、職工生前無遺囑的,按《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的繼承順序繼承,繼承人須提供公證書、單位提取證明、法定繼承人的證明材料及有效身份證件,辦理銷戶提取;
3、對繼承或者遺囑有爭議的,還需提供司法部門出具的判決(裁定)書或者調(diào)解書。
二、 職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
提供本人有效身份證件、單位提取證明、縣級以上醫(yī)院證明和單位解除勞動(dòng)關(guān)系的相關(guān)資料,辦理銷戶提取。
三、因辭職、解聘以及其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。
四、住房公積金繳存關(guān)系遷出本市或者出境定居的,按照下列規(guī)定辦理銷戶提取:
1、職工因工作調(diào)動(dòng)且住房公積金繳存關(guān)系遷出本市的,原則上應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),如轉(zhuǎn)移確有困難的,經(jīng)公積金中心審核同意,提供調(diào)動(dòng)文件、本人有效身份證件、單位提取證明,辦理銷戶提取;
2、出境定居的職工,提供本人有效身份證件、單位提取證明、出境定居的遷移證明、護(hù)照,辦理銷戶提取;
3、應(yīng)征入伍的職工,提供本人有效身份證件、單位提取證明、入伍通知書,辦理銷戶提取。
五、因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等不可抗力的自然災(zāi)害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭:
職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)提供有效身份證件、單位提取證明、當(dāng)?shù)孛裾块T證明,可以提取不超過房屋重建和修復(fù)所需費(fèi)用總額的住房公積金(不包括裝修費(fèi)用)。
六、有下列特殊情形之一的,職工可以申請?zhí)崛∫欢ㄏ揞~的住房公積金:
1、職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)之一患有癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血以及器官移植等重大疾病的,可以憑有效身份證件、單位提取證明、縣級以上醫(yī)院證明、醫(yī)療交費(fèi)發(fā)票等提出申請。提取總額不得超過患者一年內(nèi)實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)用。
2、享受城市居民最低生活保障的職工家庭,申請人憑有效身份證件、單位提取證明、低保證、縣級以上民政部門或者街道辦事處證明和待業(yè)證,可以申請?zhí)崛”救撕团渑?須提供結(jié)婚證)年度最低生活標(biāo)準(zhǔn)總額50%的住房公積金用于生活保障;
3、享受城市居民最低生活保障的職工家庭,其子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)的,本人憑有效身份證件、單位提取證明、低保證、子女的大學(xué)錄取通知書、交費(fèi)發(fā)票或者交費(fèi)通知,可以申請?zhí)崛”救撕团渑?須提供結(jié)婚證)的住房公積金
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;
3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
全額提取:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的
注:符合以上提取情形之一,可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
部分提取:
1、購買自住住房一次性付清房款的(含保障性住房),在購房一年內(nèi)按一套住房一次性提取職工本人及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人不超過房價(jià)總額的住房公積金
2、購買二手房一次性付清房款的,在購房一年內(nèi)按一套住房一次性提取職工本人及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人不超過房價(jià)總額的住房公積金,
3、職工購買自住住房并辦有住房貸款的,首次提取未達(dá)房價(jià)總額的,還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息,所提金額之和不得超過當(dāng)年償還貸款本息的金額,累計(jì)提取金額不得超過房價(jià)總額。
4、職工申請?zhí)崆皟斶€住房公積金貸款的,每年提取一次住房公積金用于償還貸款本息,其提取金額累計(jì)不超過房價(jià)總額。申請?zhí)崆斑€款的,實(shí)際提取額不超過該筆貸款到期應(yīng)還款額;已經(jīng)提前還款的,實(shí)際提取額不超過提前還款金額。
5、職工已經(jīng)提前償還銀行商業(yè)貸款的,自提前還貸之日起一年內(nèi)提取一次,實(shí)際提取額不超過提前還款金額,累計(jì)提取金額不超過房價(jià)總額
6、房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人(配偶、未成年子女除外),按份額提取本人賬戶內(nèi)不超過所占份額的住房公積金。在房屋共有權(quán)證中明確產(chǎn)權(quán)份額的,按份額提取;未明確產(chǎn)權(quán)份額的,按平均份額提取。。
7、貸款合同中的主借款人及所列共同還款人,每年提取用于還貸的住房公積金合計(jì)金額,不得超過該筆貸款當(dāng)年的還貸總額,其所提款項(xiàng)只能用于償還該筆貸款合同中的本息。
8、購買自住住房分期付款的,每次提取住房公積金的額度不超過當(dāng)期實(shí)際付款額,最后一期付款應(yīng)在付款之日起一年內(nèi)提取。
1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房。房屋僅限于本州國有土地上具有所有權(quán)的住房,并應(yīng)當(dāng)用于本人家庭自住;
2、借款人具有完全民事行為能力,并具有本州常住戶口;
3、單位及借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上,且5年內(nèi)沒有支取使用過;
4、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
5、購買住房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議,建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的,須有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門的批準(zhǔn)文件;
6、購房首期付款的自有資金和建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的自籌資金,不低于住房全部價(jià)款的30%;
7、借款人同意用本州內(nèi)產(chǎn)權(quán)明晰的自有或共有的房地產(chǎn)作抵押,借款人用所購買的期房作抵押的,要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的第三方提供保證擔(dān)保或以第三人所有的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;
8、借款人辦理質(zhì)押的,應(yīng)用國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券和個(gè)人定期儲蓄存單等有價(jià)證券作質(zhì);
9、貸款人規(guī)定的其他條件。
1、借款人合法的身份證復(fù)印件,夫妻雙方共同借款的需同時(shí)提供;
2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力的證明;
3、符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議,建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的批準(zhǔn)文件;
4、抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵押的證明,有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告書,保證人同意提供擔(dān)保的書面證明和保證人的資信證明;
5、借款人及共同借款人的《職工住房公積金管理手冊》; 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
1、借款人提交貸款申請和相關(guān)資料;
2、貸款人在受理申請后,進(jìn)行貸前調(diào)查;
3、貸款人進(jìn)行審批;
4、通知借款人到有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記和購買房貸貸保險(xiǎn);
5、借貸雙方簽訂貸款合同;
6、貸款人按合同簽發(fā)《發(fā)放貸款通知書》,借款人持通知書到很受托銀行辦理手續(xù);
貸款額度:
雙職工家庭貸款最高額度不得超過40萬元,單職工貸款最高額度不得超過20萬元;
等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。