南陽市公積金管理中心
服務熱線：?0377-12329
辦公地址：?南陽市工業南路228號
官方網站：?http://zfgjj.nanyang.gov.cn/
上班時間：?周一至周五上午8:00-12:00;下午15:00-18:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
南陽住房公積金網上查詢系統：https://igjj.ccb.com/login.html?InsID=410103042000&Br_No=410000000&Txn_Chnl_ID=3002#/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
查詢電話：0377-12329
人工服務電話：0377-63198281
查詢時間：工作時間為周一至周五，上午8：00——12：00、下午15：00——18：00
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
公積金管理中心聯系電話：
市直管理部 61387609
宛城管理部 63595357
臥龍管理部 62292208
南召管理部 66912933
鎮平管理部 65916083
西峽管理部 69691992
新野管理部 66271286
方城管理部 67252628
社旗管理部 67989956
唐河管理部 68979366
桐柏管理部 68223698
內鄉管理部 65330596
油田分中心 63835612
辦公室 63198281
財務科 63198290
歸集科 63198297
信貸科 63198287
信息科 63198277
2021年南陽公積金繳存比例為：
單位和職工住房公積金繳存比例，均不得低于5%，最高不得超過12%。
繳存單位可在5%至12%區間內，自主確定住房公積金繳存比例。
南陽2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)的住房公積金繳存基數如下：
(1)月繳存基數最低限額為：
市直、宛城區、臥龍區、高新區、城鄉一體化示范區、鴨河工區、官莊工區：1700元。
其他縣：1500元。
(2)月繳存基數最高限額為：15276元。
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)經批準實施老舊小區改造項目的;
(三)老舊住宅小區自住住房加裝電梯的;
(四)償還購房貸款本息的;
(五)租賃自住住房的;
(六)被納入城鎮居民最低生活保障范圍的;
(七)離休、退休及靈活就業人員達到法定退休年齡的;
(八)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
(九)出境定居的;
(十)被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
(十二)賬戶封存六個月及以上未繼續繳存的。
一、消費性提取
（一） 基本材料：
1、填寫《南陽市住房公積金消費性提取和使用申請表》;
2、提供職工本人身份證及一類銀行卡;
3、職工提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額，并提供提取人與被提取人的身份關系證明材料（身份證、結婚證、戶口本等）；
4、非職工本人辦理的，提供委托書、被委托人身份證。
（二）其他材料（根據自身情況）：
1、購買普通自住住房的，提供五年以內經房管部門備案的《商品房買賣合同》和購房繳款發票（收據），或《房屋不動產權證》（房屋所有權證）和契稅完稅發票等相關手續;
2、建造、翻建自住住房的，提供不動產登記證、國有土地使用權證，二年以內的建設工程規劃許可證及工程預算和支付憑證；
3、大修自住住房的，提供《房屋不動產權證》（房屋所有權證），住房和城鄉建設部門出具的住房安全鑒定報告和準建證，二年以內的大修合同或大修住房支付費用憑證；
4、裝修普通自住住房的，提供《房屋不動產權證》（房屋所有權證）或購房合同、付款憑證，一年以內正規裝修裝飾企業提供的裝修合同及支付費用發票；同一套住房五年以內只能提取一次職工個人及其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，用于支付裝修費用；
5、償還商業銀行住房貸款和住房公積金貸款的，提供商業銀行借款合同、貸款銀行出具的貸款還款明細單等手續；其中，償還住房公積金貸款的，僅適用于一次性全部償還貸款本息（按月提取還貸業務見后）；
6、支付普通自住住房物業管理費的，提供房屋不動產權證（房屋所有權證）或購房合同及付款憑證或租房協議，及一年以內物業管理費付款憑證；
7、租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同(協議）和租金繳納證明；租住商品住房的，提供房管部門出具的本人和配偶名下無房產證明，單身職工提供婚姻狀況保證書；
8、職工正在領取城鎮最低生活保障金的，提供《城市居民最低生活保障證》和職工領取低保金存折或卡；
9、按月提取住房公積金償還住房公積金貸款業務，采取統一扣劃的方式，每月從借款人或配偶的住房公積金賬戶中直接扣劃住房公積金用于償還住房公積金貸款（即當期應還貸款本息額）。
二、銷戶性提取
（一） 基本材料：
1、填寫《南陽市住房公積金銷戶性提取和使用申請表》;
2、提供職工本人（職工死亡的提供繼承人或受遺贈人）身份證及一類銀行卡;
3、非職工本人辦理的，提供委托書、被委托人身份證。
（二）其他材料：
1、職工離休、退休的，提供職工退休審批表或退休證或退休文件；
2、職工與單位解除關系的，封存滿半年后可提取，需提供與單位終止勞動關系證明；
3、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人申請提取住房公積金，提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書（或人民法院作出的判決書、裁決書、調解書）;不能提供公證書、判決書、裁決書或調解書的，由職工單位辦理相應提取手續;
?4、職工出境定居的，提供出境定居證明。
步驟一：
提出申請：向單位提出支取住房公積金的書面申請，單位核實無誤后出具證明;
步驟二：
等待通知：職工持單位出具的證明向住房公積金管理中心提出申請并提供相關的證明文件，中心申核同意后，通知申請人辦理有關手續。
步驟三：
提取公積金：職工單位開具“南陽市住房公積金支取申請書”一式三份，由單位領導簽章并加蓋預留的銀行印鑒，到南陽市住房公積金管理中心財務部開出支票，然后到經辦行辦理。
部分提取：
1、繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房：可提取本人，也可提取配偶、父母、子女住房公積金余額金額不得大于實際支付的購房款或建造、翻建、大修費用。
2、經批準的老舊小區改造：可提取本人，也可提取配偶賬戶內的存儲余額，但合計提取金額不得大于實際支付的改造費用。
3、實施現有住宅安裝電梯：可提取本人，也可提取配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但合計提取金額不得大于實際支付的安裝費用(不含電梯運行維護費用)。
4、租賃自住住房：租住公共租賃住房，可提取本人，也可提取配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但合計提取金額不超過年度房租支出全額；租住商品住房或民房，可提取本人，也可提取配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但中心城區(含：臥龍區、宛城區、高新區、官莊工區、鴨河工區、城鄉一體化示范區)，年度合計提取金額不超過18000元，其他縣(市)，不超過14400元。
5、償還商業購房貸款：可提取本人、配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但合計提取金額不得超過當期貸款余額，累計提取金額不得超過購房款總額。
6、被納入城鎮居民最低生活保障范圍：可保留賬戶百位數，提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
全額提取：
1、職工離休、退休及靈活就業人員達到法定退休年齡;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系;
3、與單位終止勞動關系，有勞動能力但未重新就業;
4、出境定居;
5、被判處刑罰，并與單位終止勞動關系;
6、繳存人死亡或者被宣告死亡。
(一)具有合法有效的身份證、戶口簿、結婚證(離婚的，提供離婚證明或法院判決書、調解書);
(二)借款人及其所在單位已按時、足額、連續繳存住房公積金達到6個月(含)及以上時間;
(三)能夠提供購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金證明和其它必須提供的真實、合法、有效的相關證明資料;
(四)購、建住房符合市公積金中心規定的時效要求;
(五)主借款人必須擁有購、建住房的所有權份額;
(六)借款人及配偶均具有良好的個人信用;
(七)有穩定的職業、月工資收入和償還公積金貸款本息的能力;
(八)借款人及配偶當前均無尚未結清的公積金貸款(含異地公積金貸款);
(九)同意按照市公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(十)市公積金中心規定的其他條件。
住房公積金申請材料
申請公積金貸款時，借款人及配偶必須到達現場辦理，當場填寫《南陽市住房公積金管理中心貸款申請表》，并由管理部工作人員拍攝現場影像資料后，上傳、存檔。
一、個人資料
(一)借款人及配偶的身份證(軍官證、士兵證、警官證);
(二)借款人及配偶的戶口簿;
(三)借款人及配偶的結婚證(離婚的，提供離婚證明或法院調解書、判決書);單身的，需當面簽署《單身婚姻狀況保證書》;借款人及配偶在同一戶口簿的，可不提供結婚證;
(四)借款人及配偶的《個人信用報告》(有效期限1個月);
(五)借款人及配偶的《房產登記信息查詢證明》(有效期限1個月);
(六)主借款人在受委托銀行開辦、用于還款的I類銀行卡。
二、借款人應根據購建住房的性質,提供下列證明資料：
(一)購買普通商品自住住房的
1.從申請貸款之日往前推算，在3年之內繳納、不低于網簽備案合同房屋總價20%(首套房)或者30%(二套房)以上的首付款發票;
2.在3年之內簽訂、經房管部門網簽備案的《購房合同》;
3.辦理組合貸款的，需另外提供市公積金中心與商業銀行之間聯系使用的《商品房組合貸款聯系單》。
組合貸款中，商業性個人住房貸款條件、金額、期限、利率等均由商業銀行自主決定并承擔風險;商業銀行確定的貸款期限原則上要與市公積金中心確定的貸款期限保持一致;同一借款人的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款設定為同一抵押物的，按兩種借款合同債權余額的相應比例給予清償。
(二)購買二手自住住房的
1.從申請貸款之日往前推算，在2年之內簽訂、合法有效的存量房買賣合同;
2.在2年之內繳納的不動產交易契稅完稅憑證;
3.在2年之內過戶的房屋《不動產權證書》;
(三)建造自住住房的
1.借款人或配偶擁有所有權、以出讓方式取得的《國有土地使用證》;
2.從申請貸款之日往前推算，在2年之內核發的《建設工程規劃許可證》;
3.建筑企業蓋章的《營業執照》復印件和建筑企業、造價師蓋章的《工程造價預算》;
4.工程竣工后，建筑企業出具的、收取建設費用的發票。
(四)翻建自住住房的
1.借款人或配偶的《房屋所有權證書》或《不動產權證書》;
2.從申請貸款之日往前推算，在2年之內核發的《建設工程規劃許可證》或《建筑工程施工許可證》;
3.建筑企業蓋章的《營業執照》復印件和建筑企業、造價師蓋章的《工程造價預算》;
4.工程竣工后，建筑企業出具的、收取建設費用的發票。
(五)大修自住住房的
1.借款人或配偶的《房屋所有權證書》或《不動產權證書》;
2.從申請貸款之日往前推算，在2年之內核發的《房屋安全鑒定證明》、《建設工程規劃許可證》或《建筑工程施工許可證》;
3.建筑企業蓋章的《營業執照》復印件和建筑企業、造價師蓋章的《工程造價預算》;
4.工程竣工后，建筑企業出具的、收取建設費用的發票。
(六)購買法院拍賣住房的
1.從申請貸款之日往前推算，法院在1年之內出具的借款人《拍賣成交確認書》;
2.在1年之內繳納的不動產交易契稅完稅憑證;
3.在1年之內過戶的《不動產權證書》。
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步驟一：
借款人應到委托人處填寫《南陽市住房公積金委托貸款申請表》。
步驟二：
提交材料：借款人將貸款申請表、本人和保證人身份證(戶口薄)以及第五條規定的證明資料交委托人處審查。
步驟三：
等待通知： 委托人收到個人貸款申請表及其他證明資料后，進行初審，并于15日之內做出準予貸款或不準予貸款的決定。
步驟四：
簽訂合同：初審完畢后，委托人委托受托人進行貸前資信調查，對于調查符合規定的，借款人須與受托人簽訂借款合同及相關的合同或協議。
步驟四：
銀行放款：受托銀行收到《委托貸款通知》，并按照《借款合同》約定的劃款方式進行資金劃撥。
貸款額度：
住房公積金管理機構應在管委會批準的最高貸款額度內,結合申請人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、最高貸款年限以及所購建住房情況等綜合確定可貸額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。首付款比例不得低于國家規定的首付款比例要求。
貸款利率：
南陽市貸款基準利率為：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
購建首套住房時，執行國家統一規定的公積金貸款基準利率。
購建第二套住房時，公積金貸款利率應在基準利率的基礎上上浮10%。
溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。
貸款利率：
購買普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。
(1)貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
(2)貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，每月還款日根據市公積金中心或受委托銀行的規定執行。