洛陽市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
洛陽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.lyzfgjj.com/gjjcx/gjjcx.jsp
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
2011年3月，工業(yè)信息化部正式核配“12329”作為住房公積金熱線專用號(hào)碼。洛陽市住房公積金“12329”客服熱線于2015年6月1日正式啟用，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)自助語音咨詢和8小時(shí)人工電話咨詢，客戶可按照語音提示選擇所需的服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)范圍涵蓋了政策涉及的所有公開辦理的公積金業(yè)務(wù)。
二、受理單位：市區(qū)營(yíng)業(yè)部
三、操作流程：本地?fù)艽?2329；異地?fù)艽?379-12329
歡迎詞：“歡迎撥打12329住房公積金熱線。”
導(dǎo)航語音：洛陽市住房公積金中心請(qǐng)按1，洛陽鐵路住房公積金分中心請(qǐng)按2。按1后：“歸集業(yè)務(wù)請(qǐng)按1，提取業(yè)務(wù)請(qǐng)按2，貸款業(yè)務(wù)請(qǐng)按3，個(gè)人信息查詢方式請(qǐng)按4，網(wǎng)點(diǎn)查詢請(qǐng)按5，人工服務(wù)請(qǐng)按0。”
四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：
不收費(fèi)。通信費(fèi)按工信部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由通信運(yùn)營(yíng)商收取。
五、辦理時(shí)限：
1個(gè)工作日。
電話自助語音服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，人工服務(wù)的時(shí)間為周一至周五（工作日）上午9:00—下午5:00。
鐵路分中心
電話： 68236699
地址： 河區(qū)春都東路95號(hào)洛陽房屋修建中心5樓
?
汝陽管理部
點(diǎn)話： 68236699
地址： 汝陽縣鳳山路建行2樓
?
洛寧管理部
電話： 66297999
地址： 洛寧縣南大街人壽保險(xiǎn)公司4樓
嵩 縣管理部
電話： 65202885
地址： 嵩縣建設(shè)路28號(hào)建行
?
孟津管理部
電話： 67937028
地址： 孟津縣建設(shè)北路建行2樓
?
宜陽管理部
電話： 68878387
地址： 宜陽縣紅旗中路建行2樓
?
伊川管理部
電話： 68361929
地址： 伊川縣人民西路46號(hào)建行2樓
?
欒川管理部
電話： 66823607
地址： 欒川縣國(guó)土資源局3樓
?
新安管理部
電話： 65087969
地址： 新安縣杭州路建行2樓
?
偃師管理部
電話： 67721619
地址： 偃師市華夏路24號(hào)財(cái)政局8樓
?
吉利管理部
電話： 66916526
地址： 吉利區(qū)大慶路27號(hào)工行3樓
?
市區(qū)營(yíng)業(yè)部
業(yè)務(wù)電話： 64818523、64812210
行風(fēng)監(jiān)督電話： 61811681
地址： 洛陽市澗西區(qū)太原南路396號(hào)
(一)單位和職工住房公積金繳存比例均不應(yīng)高于12%且不低于5%。同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。
(二)靈活就業(yè)人員的繳存比例為16%。
(一)2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)為職工本人2021年度(自然年度)月平均工資，計(jì)算住房公積金繳存基數(shù)的工資，應(yīng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字[1990]1號(hào))核定。工資總額是指各單位在一定時(shí)期內(nèi)直接支付給本單位職工的全部勞動(dòng)報(bào)酬總額，由計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、加班加點(diǎn)工資、特殊情況支付的工資、津貼和補(bǔ)貼等六個(gè)部分組成。
(二)住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)符合規(guī)定范圍，最高不應(yīng)高于2021年洛陽市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員在崗職工(含勞務(wù)派遣)月平均工資6912元的3倍(即20736元);最低不應(yīng)低于河南省人民政府發(fā)布的《河南省最低工資標(biāo)準(zhǔn)》(豫政[2021]33號(hào))。即市區(qū)(含偃師區(qū)、孟津區(qū))、新安縣、欒川縣的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2000元;伊川縣、宜陽縣、洛寧縣、嵩縣、汝陽縣的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1800元。
(三)靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)，最高不應(yīng)高于2021年度洛陽市城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員在崗職工(含勞務(wù)派遣)月平均工資3981元的3倍，即11943元;最低不應(yīng)低于2021年度洛陽市城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員在崗職工(含勞務(wù)派遣)月平均工資3981元的80%，即3185元。
1、申請(qǐng)人必須連續(xù)在洛陽市連續(xù)正常繳納公積金半年以上;
2、申請(qǐng)人必須具有穩(wěn)定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請(qǐng)人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請(qǐng)公積金貸款;
5、購買住房的，要提供具有法律效益的購房合同或者協(xié)議才能夠申請(qǐng)貸款;
6、建造、翻建住房申請(qǐng)公積金貸款的，需要提供規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規(guī)定單筆住房公積金貸款的最高申請(qǐng)額度不得超過30萬元;
8、購買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資建造住房，最長(zhǎng)貸款期限為30年;
9、購買私產(chǎn)住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長(zhǎng)貸款期限為20年;
10、申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長(zhǎng)到退休后五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房?jī)r(jià)款的80%);
12、如果申請(qǐng)貸款的期限在一年以內(nèi)(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請(qǐng)貸款的期限超過一年，那么還款方式按月還款。
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算)。
根據(jù)此前洛陽市人民政府辦公室發(fā)布的《洛陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得商品房預(yù)售許可證時(shí)即可申請(qǐng)住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入備案。個(gè)人最高貸款金額調(diào)整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。
