漯河市公積金管理中心
服務熱線：?0395-2170506
辦公地址：?漯河市黃山路119號
官方網站：?http://www.luohegjj.cn/
上班時間：?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:30-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
漯河住房公積金網上查詢系統：https://puser.hnzwfw.gov.cn:8081/login
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
2020年度漯河住房公積金繳存比例為單位和職工個人各5%-12%，自主繳存人員繳存比例為10%-24%。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的
2、償還購房貸款本息的
3、房租超出家庭工資收入15%的
非房屋類：
1、退休的;
2、與單位終止勞動關系，并符合下列條件之一的：
①完全喪失勞動能力的;
②非本市行政區域戶口或農業戶口的;
③在職期間被判刑的;
④未重新就業滿兩年的;
⑤戶口遷出本市行政區域的;
⑥到高校上學的;
⑦生活困難，正在領取最低生活保障金的。
3、由以下兩種原因造成家庭生活嚴重困難的：
①職工本人及其配偶、父母、子女患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重病的。
②因不可預見的事故、災難的。
4、出境定居的
5、職工在本省各省轄市行政區域之間工作調動并轉移工資關系的;
6、死亡或被宣告死亡的。
1、身份證;
2、本人漯河本地中行、建行、工行銀行卡;
3、加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請書》。(夫妻雙方都提取的需提供夫妻關系證明及復印件一份)
4、根據不同提取情形，還需相應提供不同材料
1、職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應當予以核實，并出具加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請書》(與單位解除勞動關系的不需提供此項)。
2、職工憑提取憑證及單位出具的加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請書》，到住房公積金的中心窗口或縣管理部申請提取住房公積金。
3、經審批準予提取的，中心窗口或縣管理部辦理提取手續。
全額提取：
1、退休的;
2、與單位終止勞動關系，并符合下列條件之一的：
(1).完全喪失勞動能力的;
(2).非本市行政區域常駐戶口或農業戶口的;
(3).在職期間被判刑的;
(4).未重新就業滿二年的;
(5).戶口遷出本市行政區域的;
(6).到高校上學的;
(7).生活困難，正在領取最低生活保障金的。
3、出境定居的;
4、生活困難，正在領取最低生活保障金的。
符合以上情形提取住房公積金的，同時可提取配偶本人住房公積金帳戶內的存儲余額。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能一次性提取申請前的住房公積金存儲余額，且合計提取金額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。
2、償還購房貸款本息的，提取職工本人及其配偶住房公積金余額的，本人及配偶可在償還全部貸款本息時一次性辦理提取，也可以每年辦理一次提取，但每次提取金額不得超過未償還的住房貸款本息。
3、職因職工本人及其配偶、父母、子女患重大疾病引起家庭大額資金支出的，住房公積金提取金額不得超出醫藥費個人負擔的部分。因不可預見的事故、災難引起家庭大額支出，且個人負擔部分超過家庭年收入的，住房公積金提取金額不得超出個人負擔的部分。
4、職工本人及其配偶的住房公積金用于支付房租的，每年可提取一次，提取額度按以下方式計算：提取額=(月住房租金-月家庭夫妻工資收入×15%)×支付房租月數。
1、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
2、必須是參加住房公積金制度，按規定及時足額繳存住房公積金或支取住房公積金后及時足額繳存住房公積金半年以上的,具有完全民事行為能力的在職職工。
3、具有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
4、有不低于所購建自住住房全部價款規定比例的自籌資金;
5、必須購建本市區域內自住住房;
6、必須提供住房公積金管理中心認可的擔保。
購買商品房貸款應提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復印住址頁和本人單頁1份);
4.結婚證原件或離婚證、離婚協議原件(復印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明”;
5.備案購房合同原件(未備案合同1份，備案合同首頁復印件1份),購房人為借款人;
6.購房發票辦證聯原件(復印件1份);
7.借款人本人銀行卡(中行、建行或工行，復印件2份);
8.銀行出具征信報告;
9.低于4%的契稅稅票原件(復印件1份)或房屋查檔證明;
10.中心認可的擔保方式：(原則上中心要求以所購房屋抵押貸款)：
(1)期房按揭：即以所購商品房(期房)進行抵押，提供以上資料即可。能否期房按揭可查詢網站上“住房公積金貸款按揭協議簽訂情況一覽表”。
(2)現房抵押：即以現房(辦理過房產證的房屋)進行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權證;②房屋價值評估報告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
(3)個人擔保：即以財政全供在編正式人員保證擔保的，需要提供以下資料：①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政章;③在編人員花名冊。
購買二手房貸款應提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復印首頁和本人單頁1份);
4.結婚證原件或離婚證、離婚協議原件(復印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;
5.過戶后房產證原件(復印件1份);
6.契稅票原件(復印件1份)，二套房的還需提供房屋查檔證明;
7.購房發票或收據原件(復印件1份);
8.房屋轉讓協議原件;
9.借款人本人銀行卡(中行，建行或工行，復印件2份);
10.銀行出具征信報告;
11.擔保方式：
現房抵押：即以所購房屋進行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權證;②房屋價值評估報告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
備注：購房手續一年內有效。
自建、翻建、大修自住住房貸款應提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復印住址頁和本人單頁1份);
4.結婚證原件或離婚證、離婚協議原件(復印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;
5. 其中：(1)自建、翻建房的，應提供土地使用證、規劃許可證、施工單位出具的工程預算清單、建造房屋主體完工的證明材料;(2)大修房的應提供所修房屋的房屋所有權證、房屋安全鑒定部門出具的房屋大修鑒定報告、施工單位出具的工程預算清單和30%以上自有資金證明;
6.借款人本人銀行卡(中行，建行或工行，復印件2份);
7.銀行出具征信報告;
8.房屋查檔證明;
9.中心認可的擔保方式：
(1)現房抵押：即以現房(辦理過房產證的房屋)進行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權證;②房屋價值評估報告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
(2)個人擔保：即以財政全供在編正式人員保證擔保的，需要提供以下資料：①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政公章;③在編人員花名冊。
備注：
1、現場勘驗工程進度需達到一半以上。
2、建、修房批準文件一年內有效。
商業貸款轉公積金貸款應提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金，需提供單位或村、居委會證明);
3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復印住址頁和本人單頁1份);
4.結婚證原件或離婚證、離婚協議原件(復印件1份)，民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;
5.購房合同或房屋轉讓協議原件、全額付款票據和契稅稅票原件(復印件各1份);
6.銀行借款合同原件;
7.銀行貸款結清單;
8.借款人本人銀行卡(中行、建行或工行，復印件2份);
9.銀行出具征信報告;
10.低于4%的契稅稅票原件(復印件1份)或房屋查檔證明;
11.中心認可的擔保方式：(原則上中心要求以所購房屋抵押貸款)：
(1)期房按揭：即以所購商品房(期房)進行抵押，提供以上資料即可。能否期房按揭可查詢網站上“住房公積金貸款按揭協議簽訂情況一覽表”。
(2)現房抵押：即以現房(辦理過房產證的房屋)進行抵押。需要提供以下資料：①房屋所有權證;②房屋價值評估報告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結婚證或離婚證原件，未婚或未再婚證明。
(3)個人擔保：即以財政全供在編正式人員保證擔保的，需要提供以下資料：①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政公章;③在編人員花名冊。
1、受理申請。借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，在申請時借款人及配偶需提供身份證明，單身提供未婚(未再婚)證明、配偶未繳存公積金的需提供單位或所在村(居)委會證明、購買、建造、翻建、大修住房的相關材料、擔保及個人征信報告等證明材料。
2、審核決定。中心受理申請后，應當對借款人申請貸款的資格、資信狀況、擔保等進行審核，經過審查，作出準予或不準予發放貸款的決定。
3、通知借款人并辦理相關貸款手續。準予貸款的，通知借款人和中心以及委托銀行三方簽訂《借款合同》，通知保證人或抵押人和中心簽訂《保證合同》或《抵押合同》(抵押的需辦理抵押登記手續)。
4、發放貸款。貸款手續辦完后，中心通知委托銀行向借款人發放貸款。
貸款額度：
1、漯河市個人住房公積金貸款最高額度將調整為夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬元提高到40萬元;一方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由20萬元提高到30萬元。
2、購買第二套改善性普通自住住房的繳存職工，可以向市住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度比照首套房執行，貸款利率依據國家規定執行。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
