隴南市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0939-12329
辦公地址：?隴南市武都區(qū)階州大道附近
官方網(wǎng)站：?http://www.lnzfgjj.com/
上班時(shí)間：?周一至周五上午8:30-11:30,下午14:30-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
隴南住房公積金系統(tǒng)
個(gè)人賬戶余額查詢：https://housing.ccb.com/tran/WCCMainPlatV5?CCB_IBSVersion
單位賬戶查詢：https://www.lnzfgjj.com/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
隴南市住房公積金管理中心
地址：武都區(qū)盤旋路市建行四樓
電話：0939-8265160 8265161 8211733 8211733
郵編：746000
2020年度隴南公積金繳存比例范圍為5%-12%。
2020年度隴南單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過(guò)在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過(guò)上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，不得低于隴南最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
2020年度隴南住房公積金繳存基數(shù)上限為15759元，下限為1570元。
房屋類：
1、購(gòu)買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房，行為時(shí)間在購(gòu)房合同生效后三年以內(nèi)，或所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》辦妥后三年以內(nèi)的;
2、本人和配偶名下無(wú)所有權(quán)住房，租住住房面積在90㎡以下需要支付房租的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4、職工死亡或被宣告死亡的;
5、農(nóng)業(yè)戶口職工與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
6、在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的
7、與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的職工，男滿50周歲，女滿40周歲，在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的;
8、納入住房公積金托管戶管理的破產(chǎn)、關(guān)閉企業(yè)職工在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的;
9、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的;
10、因意外事故，并經(jīng)有關(guān)部門鑒定部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
11、遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
房屋類：
1、購(gòu)買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房，行為時(shí)間在購(gòu)房合同生效后三年以內(nèi)，或所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》辦妥后三年以內(nèi)的，分別按以下情況提供要件：
(1)購(gòu)買商品房的，應(yīng)提供經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、房?jī)r(jià)總額30%以上的付款憑證;或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證。
(2)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或單位自建房的，實(shí)行建設(shè)單位項(xiàng)目備案制度，建設(shè)單位應(yīng)先向中心做提取備案，購(gòu)房職工再行辦理提取手續(xù)。
(3)建設(shè)單位辦理備案，應(yīng)提供：
⑴項(xiàng)目備案報(bào)告，說(shuō)明前期準(zhǔn)備情況、建設(shè)手續(xù)辦理情況、工程進(jìn)展情況、銷(預(yù))售計(jì)劃等，確認(rèn)項(xiàng)目的真實(shí)有效。
?、葡嚓P(guān)部門對(duì)該房屋所屬項(xiàng)目的批復(fù)文件。
(4)購(gòu)房職工辦理提?。?/p>
經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)提供《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、房?jī)r(jià)總額30%以上的付款憑證;或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證。
單位自建房，應(yīng)提供購(gòu)房合同(購(gòu)房協(xié)議)、房?jī)r(jià)總額30%以上的付款憑證;或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證。
2、購(gòu)買二手住房的，應(yīng)提供已過(guò)戶于本人或配偶名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅憑證。
3、購(gòu)買拆遷安置房的，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷安置房屋應(yīng)交差價(jià)款總額30%以上的付款憑證;或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證。
4、購(gòu)買其他住房的，應(yīng)提供已過(guò)戶于本人或配偶名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票。
5、翻建、大修自住房屋的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、規(guī)劃等相關(guān)部門對(duì)翻建、大修該住房的規(guī)劃許可證或批準(zhǔn)文件。
6、自建自住住房的，應(yīng)提供《土地使用證》規(guī)劃等相關(guān)部門對(duì)建造該住房的規(guī)劃許可證或批準(zhǔn)文件、自籌資金證明。
7、本人和配偶名下無(wú)所有權(quán)住房，租住住房在90㎡以下且需要支付房租的，應(yīng)提供房屋租賃合同、房租發(fā)票。
8、申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，在《住房公積金借款合同》生效后三個(gè)月內(nèi)提取住房公積金統(tǒng)籌安排支付房款的，需提供生效的《住房公積金借款合同》。
以上提取要件除單位介紹信收原件外，其余要件審核原件，留存復(fù)印件一份
非房屋類：
職工提取住房公積金，應(yīng)出示單位介紹信、本人身份證(因故不能提供身份證的需提供轄區(qū)派出所的戶籍證明)。委托他人提取住房公積金的，應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)辦人身份證。同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供結(jié)婚證。
其他提取要件按不同情形分別如下：
1、職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證或《退休審批表》，無(wú)退休證的需男滿60周歲，女滿55周歲，憑居民身份證直接辦理。
2、職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供1-4級(jí)的傷殘證或勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的1-4級(jí)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》。
3、職工出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，應(yīng)提供護(hù)照、簽證、戶口注銷證明。
4、職工死亡或被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明(死亡證、火化證、戶口注銷頁(yè)、喪葬費(fèi)收費(fèi)單中的任意一項(xiàng)均可)、繼承人法律關(guān)系證明、繼承人身份證明。
5、農(nóng)業(yè)戶口職工與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供戶口簿、與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系證明。
6、職工在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供人民法院判決書、與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系證明。
7、職工因遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)分情況提供相應(yīng)要件：
(1)職工本人和配偶及未成年子女患心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變等十三種重大疾病的，需提供所在單位出具的職工家庭困難證明、縣級(jí)以上醫(yī)院的病歷及住院證明，可以提取職工本人和配偶的住房公積金。
(2)職工家庭遭遇不可預(yù)見(jiàn)事故造成家庭生活困難的，需提供管理中心要求的相應(yīng)證明材料，提取職工本人或者配偶的住房公積金。
8、與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的職工，男滿50周歲，女滿40周歲，在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的，應(yīng)提供與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的證明、失業(yè)證。
9、納入住房公積金托管戶管理的破產(chǎn)、關(guān)閉企業(yè)職工在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的，應(yīng)提供失業(yè)證、托管憑證。
10、職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的，應(yīng)提供《甘肅省城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。
11、職工因意外事故，并經(jīng)有關(guān)部門鑒定部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供所在單位出具的職工家庭困難證明、1-4級(jí)的傷殘證或勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的1-4級(jí)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》。
以上提取要件除單位介紹信收原件外，其余要件審核原件，留存復(fù)印件一份
1、公積金支取人持單位所開(kāi)支取公積金原因的便函、退休文件的復(fù)印件、退休證、公積金證;
2、支取人將以上所須材料準(zhǔn)備齊全后到公積金管理中心由主任審核、簽字，然后到業(yè)務(wù)科領(lǐng)取支取申請(qǐng)書;
3、將領(lǐng)取的支取申請(qǐng)書到本人工作單位蓋財(cái)務(wù)印鑒章(第一、四聯(lián));
4、到業(yè)務(wù)科與記帳員將金額核對(duì)準(zhǔn)確，由記帳員填寫支取申請(qǐng)書后，到財(cái)務(wù)科領(lǐng)取支取的公積金款。
部分提取：
符合購(gòu)買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房，行為時(shí)間在購(gòu)房合同生效后三年以內(nèi)，或所購(gòu)住房《房屋所有權(quán)證》辦妥后三年以內(nèi)的;其提取方式和額度按照下列規(guī)定辦理：
(1)職工可以提取一次住房公積金，但提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)、建房造價(jià)或翻建、大修費(fèi)用總額。
(2)符合轉(zhuǎn)賬條件的，應(yīng)當(dāng)采取轉(zhuǎn)帳提取方式。確不符合轉(zhuǎn)賬條件的，可采取現(xiàn)金提取方式。
(3)同時(shí)提取配偶住房公積金的，提取額度合并計(jì)算。
注：職工死亡或被宣告死亡，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益。
全額提?。?/strong>
屬于以下情形的，可以現(xiàn)金形式全額提取并銷戶：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4、職工死亡或被宣告死亡的;
5、農(nóng)業(yè)戶口職工與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
6、在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的;
7、與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的職工，男滿50周歲，女滿40周歲，在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的;
8、納入住房公積金托管戶管理的破產(chǎn)、關(guān)閉企業(yè)職工在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的。
繳存住房公積金的職工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款須同時(shí)具備下列條件：
1.連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;
2.近5年內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修改造自住住房;
3.提供經(jīng)中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
4.經(jīng)濟(jì)信用良好，有償還貸款本息的能力;
5.未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的;
6.根據(jù)有關(guān)政策公積金中心確定的其他條件。
1.《隴南市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》;
2.購(gòu)新房的提供購(gòu)房合同(協(xié)議)和不低于房?jī)r(jià)30%的首付款收據(jù);所購(gòu)建房屋已辦理房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證和房?jī)r(jià)證明資料;購(gòu)買二手房的，提供契稅完稅憑證;自建房的提供政府部門建房批文;裝修改造住房的提供房產(chǎn)證和裝修的相關(guān)證明;
3.以公積金質(zhì)押貸款的還需提供《個(gè)人住房公積金質(zhì)押清單》。以工資質(zhì)押貸款的還需提供每個(gè)擔(dān)保人的《工資質(zhì)押貸款擔(dān)保人工資證明及承諾書》;
4.以家庭成員名義購(gòu)建房的，借款申請(qǐng)人還需提供家庭成員關(guān)系證明。
貸款額度：
市直和武都區(qū)最高貸款額在30萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，提高為35萬(wàn)元;其他各縣住房公積金貸款額度在25萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，提高為30萬(wàn)元。
貸款期限：
貸款期限由原來(lái)的不超過(guò)20年，延長(zhǎng)至不超過(guò)25年，最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至借款人及擔(dān)保人法定離(退)休年齡之后的1-5年。
貸款利率：
按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。（1-5（含）年的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%）
注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。
另：該數(shù)據(jù)為2015年數(shù)據(jù)，只供參考。
住房公積金貸款的還款方式為等額本息按月還款。借款人可以提前全部或部分還款，提前還款的不收取違約金和手續(xù)費(fèi)，部分還款的只降低月還款額度，不縮短貸款期限。
辦理場(chǎng)所及辦理流程：按計(jì)劃還款的，及時(shí)將資金存入還款賬戶由受托銀行自動(dòng)劃扣，也可到受托銀行指定窗口辦理;提前還款的，須到受委托銀行指定窗口辦理。
注意事項(xiàng)：
1.借款人未按照《借款合同》約定按時(shí)足額償還貸款的，按照人民銀行有關(guān)規(guī)定或合同約定計(jì)收罰息、復(fù)息。
2.借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其繼承人、利害關(guān)系人及擔(dān)保人應(yīng)依法繼續(xù)履行《借款合同》約定的還款義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。
3.發(fā)生下列情況之一的，公積金中心及住房置業(yè)擔(dān)保公司可依法處分抵押物或質(zhì)押物用于清償貸款本息：
(1)借款人未按照《借款合同》約定償還貸款本息的;
(2)借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其親屬或利害關(guān)系人拒絕履行《借款合同》的;
(3)違反《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《借款合同》的其他行為。