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      涼山州市公積金管理中心

      服務(wù)熱線:?0834-3236010

      辦公地址:?涼山州西昌市龍眼井街237號

      官方網(wǎng)站:?http://gjj.lsz.gov.cn/

      上班時間:?周一至周五:9:00-17:00

      公積金繳存計算

      單位:元
      公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
      住房公積金月繳存額(元):
      補充住房公積金月繳存額(元):
      關(guān)閉

      公積金貸款計算

      萬元
      貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
      公積金貸款計算結(jié)果
      類型 等額本息 等額本金
      每月還款金額(元)
      每月遞減(元)
      按揭年數(shù)
      利息總額(元)
      貸款金額(元)
      還款總額(元)
      關(guān)閉

      涼山公積金相關(guān)問答

      網(wǎng)上查詢

      網(wǎng)上查詢

      涼山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://gjj.lsz.gov.cn/

      查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

      溫馨提示:

      1.個人賬戶查詢初始密碼為000000,如忘記密碼請持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺或自助終端修改密碼!

      2,單位賬戶查詢需先請經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門簽訂相關(guān)協(xié)議后即可開通網(wǎng)廳單位用戶功能。

      電話查詢

      熱線服務(wù)查詢電話:12329

      涼山州住房公積金管理中心咨詢電話:0834-3302452

      查詢時間:工作時間為周一至周五,早上8:30至12:00、下午2:30至5:30

      查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

      網(wǎng)點查詢

      繳存比例

      單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%不高于12%

      繳存基數(shù)

      涼山2020年度住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為20372元,下限為1650元

      提取條件

      房屋類:

      1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

      2.償還購房貸款本息的;

      3.房租支出超出家庭工資收入15%的;

      非房屋類:

        1、離休、退休的;

        2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

        3、出境定居的;

        4、與單位終止勞動關(guān)系,超過一年未再就業(yè)的;

        5、職工死亡或者被宣告死亡的。

        6、患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴重困難的。

      提取材料

        單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房辦理首付提取所需材料:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.夫妻個人征信證明;

        4.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

        (1)《施工許可證》;

        (2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單);

        (3)購房協(xié)議或合同;

        (4)付款收據(jù);

        (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房辦理首付提取所需材料:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.夫妻個人征信證明;

        4.購房合同;

        5.房屋信息備案表;

        6.付款收據(jù);

        7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        二手房辦理一次性提取所需材料:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.過戶后的房產(chǎn)證;

        4.完稅發(fā)票;

        5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房辦理一次性提取所需材料:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

        (1)《施工許可證》;

        (2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單);

        (3)購房協(xié)議或合同;

        (4)付款收據(jù);

        (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房辦理一次性提取所需材料:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.購房合同;

        4.房屋信息備案表;

        5.付款收據(jù);

        6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        購買自住住房一次性提取住房公積金資料:

        (一)購買商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.購房合同;

        4.房屋信息備案表;

        5.付款收據(jù);

        6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        (二)單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

        (1)《施工許可證》;

        (2)房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單);

        (3)購房協(xié)議或合同;

        (4)付款收據(jù);

        (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        (三)二手房:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.過戶后的房產(chǎn)證;

        4.完稅發(fā)票;

        5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        注:以上購、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份,驗原件收取復(fù)印件。

        購買自住住房首付提取住房公積金的資料:

        (一)購買商品房或開發(fā)商開發(fā)的經(jīng)濟適用房:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.夫妻個人征信證明;

        4.購房合同;

        5.房屋信息備案表;

        6.付款收據(jù);

        7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        (二)單位自有土地修建的經(jīng)濟適用房:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.夫妻個人征信證明;

        4.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

        5.《施工許可證》;

        6.房改部門審批資料(符合條件購買經(jīng)濟適用房人員名單):

        (1)購房協(xié)議或合同;

        (2)付款收據(jù);

        (3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        三、二手房:

        1.公積金支取申請書;

        2.購買提取申請書;

        3.夫妻個人征信證明過戶后的房產(chǎn)證;

        4.完稅發(fā)票;

        5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        注:以上購、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份,驗原件收取復(fù)印件。

        償還住房貸款提取住房公積金資料:

        (一)公積金貸款(不含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款):

        1.每年辦理一次:

        (1)額度確認書;

        (2)公積金支取申請書;

        (3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        2.一次性還清:

        (1)額度確認書;

        (2)銀行貸款余額證明;

        (3)公積金支取申請書;

        (4)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        (二)商業(yè)按揭貸款(含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款):

        1.每年辦理一次:

        (1)貸款合同;

        (2)額度確認書;

        (3)公積金支取申請書;

        (4)銀行貸款還款證明(一年12期還款金額);

        (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)

        2.一次性還清:

        (1)貸款合同;

        (2)額度確認書;

        (3)公積金支取申請書;

        (4)銀行同意一次性結(jié)清貸款的余額證明;

        (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

        注:以上商業(yè)貸款合同、購房合同、付款發(fā)票、婚姻狀況證明需帶原價與復(fù)印件各一份

        租住住房提取住房公積金資料:

        1.工作所在地?zé)o自住房證明(工作所在地房管部門出具);

        2.相關(guān)信息填寫完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請表》(基本信息、本人聲明、單位意見等);

        3.申請?zhí)崛∨渑紟粲囝~的提供配偶身份證和婚姻證明。

        非房屋類提取材料:

        一、職工離、退休的

        提供離、退休證或相關(guān)審批表。

        二、職工完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的

        提供終止勞動關(guān)系證明、縣級以上鑒定機構(gòu)的《傷病職工勞動能力鑒定表》。

        三、職工與單位終止勞動關(guān)系并超過一年未再就業(yè)

        提供終止勞動關(guān)系證明。

        四、職工死亡或被宣告死亡,繼承人或受遺贈人提供醫(yī)院的

        死亡通知書或公安部門的戶口注銷證明。

        五、職工出境定居的

        提供公安機關(guān)的相關(guān)證明。

      提取流程

      1.申請。填寫《住房公積金支取申請書》等表格一式二份。

      2.審核。單位對職工申請進行審定核實,符合條件的,單位在《住房公積金支取申請書》上加蓋公章。

      3.審批。單位承辦住房公積金繳存人員持職工提取住房公積金的手續(xù)資料和單位審批的資料報住房公積金管理機構(gòu)審批。

      4.支付。管理機構(gòu)審批后,符合條件、資料齊備的,在三個工作日內(nèi)批準辦理完畢;

      5.備案。職工提取住房公積金手續(xù)后,應(yīng)將住房公積金管理機構(gòu)審批的相關(guān)資料一份返還所在單位備案。

      提取額度

      部分提取:

      1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房辦理一次提取手續(xù),提取金額以百元為單位

      2.償還購房貸款本息的;,可每年提取住房公積金余額提取總額不得超過住房貸款總額。

      3.一次性償還貸款,夫妻雙方提取住房公積金合計不能超過貸款剩余本息,以后年度不再提取。

      4.職工租住普通住房需要辦理住房公積金提取的,提取額度為超出家庭收入15%部分。

      5.本人、配偶及直系血親等重病、大病的,可提取本人和其配偶的住房公積金繳存余額,但不超過該次疾病的醫(yī)療總費用

      6.遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故合計提取最多不超過處理災(zāi)難事故所需費用的住房公積金。

      全額提取:

        全額提取:

        1、離休、退休的;

        2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

        3、出境定居的;

        4、與單位終止勞動關(guān)系,超過一年未再就業(yè)的;

        5、職工死亡或者被宣告死亡的。

        注:符合以上提取情形之一的,只能所在單位為申請職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后并且已結(jié)清住房公積金貸款本息,才能一次性全額提取職工個人賬戶內(nèi)的存儲本息,同時注銷個人賬戶。

      貸款條件

      1、按時、足額繳存住房公積金半年以上(連續(xù)6個月以上);

      2、按申請之日起反推,連續(xù)6個月單位未繳存住房公積金,職工本人一年以內(nèi)辦理過支取業(yè)務(wù),不予辦理;

      3、無任何房屋貸款、無擔(dān)保;

      4、信用要求:貸款申請人夫妻雙方的信用報告,任意一方信用報告上逾期數(shù)連續(xù)達到三期或累計達到6期的,不能申請貸款;

      5、兩年以內(nèi)購買的自住住房(即按申請之日起往前推);

      6、兩套以內(nèi)住房(含兩套);

      7、公積金中心規(guī)定的其他條件。

      貸款材料

        商品房

        (一)夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章);

        (二)夫妻雙方身份證及戶口簿;

        (三)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明);

        (四)銀行提供的個人信用報告

        (五)購房所在地的查房資料;

        (六)備案表、購房合同、付款收據(jù)(首付20%);

        (七)工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務(wù)公章;

        (八)抵押評估報告。

        二手房

        1、夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章)(審核原件,復(fù)印件2份);

        2、夫妻雙方身份證及戶口簿(審核原件,復(fù)印件2份);

        3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明)(審核原件,復(fù)印件2份);

        4、工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務(wù)公章 (原件1份,復(fù)印件1份);

        5、銀行提供的個人信用報告(原件1份,復(fù)印件1份);

        6、購房所在地的查房資料(原件1份,復(fù)印件1份);

        7、買賣協(xié)議、買方付款憑據(jù)、完稅發(fā)票(協(xié)議房價與完稅房價應(yīng)一致)(審核原件,復(fù)印件2份);

        8、抵押評估報告(原件2份)。

        商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款:

        1、住房公積金個人貸款申請表(蓋章)

        2、夫妻雙方公積金繳存證明(蓋章)

        3、夫妻雙方身份證和戶口本

        4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具的單身證明)

        5、夫妻工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水帳且加蓋銀行公章)或單位工資發(fā)放花名冊且加蓋財務(wù)公章(不能只有貸款人一個人的,所在那一篇的所有人都要打印)

        6、夫妻雙方銀行信用證明

        7、購房地查房證明銀行出具的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的函

        注:所有的資料準備一式兩份,(提供原件的只準備一份復(fù)印件);貸款申請人需提供原件在公積金管理機構(gòu)進行審核

      貸款流程

        1.借款職工本人到住房公積金管理中心提出貸款申請

        2.符合貸款條件的職工領(lǐng)取《住房公積金個人貸款申請表》和需要提供資料的清單

        3.借款人聯(lián)系中心指定的評估機構(gòu)對用于抵押的房產(chǎn)進行評估

        4.借款人填寫《住房公積金個人貸款申請表》加蓋公章,并提供貸款所需資料的原件,復(fù)印件一式兩份,原件審核后當(dāng)即退還借款人

        5.中心接收職工貸款資料在十五個工作日內(nèi)經(jīng)三級審查后作出是否準予貸款的決定

        6.中心將準予貸款的職工貸款資料轉(zhuǎn)交受委托貸款銀行通知借款人辦理貸款手續(xù)

        7.貸款銀行審查職工貸款資料后,通知經(jīng)審合格的職工簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《扣劃款協(xié)議》

        8.如果職工用于抵押房產(chǎn)是公有住房及經(jīng)濟適用住房的,須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門申請并填寫《公有住房及經(jīng)濟適用住房抵押申請表》

        9.如果職工用于抵押的房產(chǎn)是第三人的房產(chǎn)的,須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到公證處辦理公證手續(xù)

        10.職工持《借款合同》、《抵押合同》、《公有住房及經(jīng)濟適用住房抵押申請表》、《公證書》等到西昌市房管局辦理《房屋抵押它項權(quán)證》

        11.借款銀行以轉(zhuǎn)帳的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位或售房人賬戶

        12.職工根據(jù)《扣劃款協(xié)議》按月將應(yīng)還本息額存入還款賬戶,保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?/p>

      貸款額度

      貸款額度:

      繳存職工在西昌市購房最高貸款額度為60萬;

      在成都購房最高貸款額度為50萬;

      在德昌、會理、會東、冕寧、木里縣購房貸款最高額度為40萬;

      在寧南、越西、鹽源縣購房貸款最高額度為35萬;其余各縣最高貸款額度為25萬

      貸款還款

      等額本息還款方式:

      作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

      等額本金還款方式:

      這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

      公積金城市