| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
白山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://bsgjj.cbs.gov.cn:8888/wt-dw/login
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度白山單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年度白山公積金繳存基數(shù)上限為13013.75元，繳存基數(shù)下限為1580元。
2020年度白山職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的白山職工月平均工資的3倍，最低不得低于白山最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
1、購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;
2、償還住房公積金貸款本息的;
3、離休、退休的;
4、外阜人員在本市就業(yè)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且2年以上未就業(yè)的(男滿50周歲、女滿45周歲者除外);
6、出國(境)定居的;
7、調(diào)離本市到外地工作的;
8、職工死亡或者被宣告死亡的;
9、職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活困難的：
(1)入住縣級以上醫(yī)院治療10天以上的;
(2)入住縣級以上醫(yī)院治療自費(fèi)部分超過一萬元(含一萬元)的。
10、中低收入家庭，子女上大學(xué)、遭受重大災(zāi)害的，或因其他特殊情況造成生活困難的;
11、本人參軍、考入全日制大學(xué)或研究生的;
1、提取人、代辦人的身份證
2、根據(jù)不同提取情形，還需相應(yīng)提供以下材料
房屋類：
一、職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的
1、職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的
應(yīng)提供購房合同和相關(guān)的購房付款證明或提供房屋產(chǎn)權(quán)證。
(1)購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的
應(yīng)提供《商品房銷售合同》和全額購房發(fā)票或提供《商品房購銷合同》、購房款收據(jù)、專項(xiàng)維修基金發(fā)票和相關(guān)入戶手續(xù);已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明。
(2)購買二手房的
應(yīng)提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證。
(3)拆遷安置住房的
應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)置換(安置)補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票，或產(chǎn)權(quán)置換(安置)補(bǔ)償協(xié)議和專項(xiàng)維修基金發(fā)票及入戶手續(xù)，原房照或加蓋房屋征收主管部門公章的復(fù)印件。
2、職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的
應(yīng)提供規(guī)劃部門及住建部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可文件。
二、職工提前償還全部購房貸款的
應(yīng)提供銀行出具的還清貸款憑證。在商業(yè)銀行購房貸款的還應(yīng)提供解除抵押證明。
三、償還購房貸款本息的
需提供受委托銀行提供的還貸明細(xì);
非房屋類：
一、職工離、退休的
應(yīng)提供離、退休證。未取得離、退休證的，應(yīng)提供縣級以上勞動(dòng)、人事部門審批的離、退休手續(xù)。
二、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
三、職工出國(境)定居的
應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(地區(qū))長期居住證明。
四、職工死亡或者被宣告死亡的
由職工生前所在單位憑死亡證明、代辦人身份證、介紹信，代取住房公積金并負(fù)責(zé)處置。所在單位不予辦理的，按繼承法的有關(guān)規(guī)定規(guī)定辦理。
五、外阜人員在我市就業(yè)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的
應(yīng)提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證或戶口簿。
六、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年以上的
提供失業(yè)證和解除勞動(dòng)關(guān)系證明。
七、職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的
應(yīng)提供縣級以上醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室公章的病歷證明(包含各種診斷報(bào)告)、治療費(fèi)用結(jié)算發(fā)票、戶籍管理部門或婚姻登記部門出具的直系親屬關(guān)系證明。已經(jīng)在醫(yī)保部門報(bào)銷無法提供治療費(fèi)用結(jié)算發(fā)票的，應(yīng)提供有醫(yī)保部門加蓋公章的復(fù)印件。
八、調(diào)離本市到外地工作的
應(yīng)提供戶口遷移證明或調(diào)令、任職令等文件;
九、在外地購房的
除需提交有效房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票或購房過戶契稅發(fā)票外，還應(yīng)提供本人或直系親屬在購房地居住、就業(yè)或就學(xué)的證明。只能支取本人的住房公積金。
十、遇突發(fā)事件造成生活困難的
應(yīng)提供有權(quán)部門出具的突發(fā)事件證明。
十一、子女上大學(xué)的
應(yīng)提供高校錄取通知書及學(xué)雜費(fèi)清單。
十二、本人參軍、考入全日制大學(xué)或研究生的
應(yīng)提供入伍通知書、錄取通知書。
十三、其直系親屬提取住房公積的
除提供上述證明材料外，屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿;不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明。
注：直系親屬提取住房公積的，除提供上述證明材料外，屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿;不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明。
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;
3、準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
1、職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取不得超過實(shí)際發(fā)生的購房支出。
2、職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過年度實(shí)際償還的貸款本息額。若職工本人及其配偶在還款期間某一年度未提取住房公積金的，則在下年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金，但最多不超過2年。
3、職工提前償還全部購房貸款的，職工本人及其配偶可提取住房公積，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過提前還款金額。
4、子女上大學(xué)的，可支取當(dāng)年學(xué)雜費(fèi)總額3倍的住房公積金。
5、除銷戶支取外，提取住房公積金償還住房貸款的職工和配偶，至少保留6個(gè)月的繳存額，其他各項(xiàng)至少保留一個(gè)月的繳存額。
6、職工本人、配偶及其直系親屬患重病和大病造成家庭生活困難的，職工本人可提取病歷所載明個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用2倍數(shù)額的住房公積金。
申請公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有有效身份證件。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止申請貸款時(shí)已連續(xù)、足額、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上。
5、申請人同意以所購住房作抵押。
6、購買期房的，開發(fā)商所售房屋必須取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》并能作抵押登記。
7、現(xiàn)房、二手房、裝修貸款的必須有《房屋所有權(quán)證》。
8、未在我中心繳交住房公積金的，須提供住房公積金繳存證明。
溫馨提示：有下列情形之一的，不得發(fā)放公積金貸款：
1、非住房公積金繳存人。
2、購買或裝修商用房、商住兩用房、別墅、辦公用房、車庫及投資等其他用途的。
3、無產(chǎn)權(quán)、非完全產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)或其他原因造成不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押登記的。
4、合法穩(wěn)定收入扣除全家當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€的金額后不夠償還貸款的。
5、前一次貸款未還清的(含法院判決離婚，但原共同貸款未還清的)，不得申請住房公積金貸款。
6、所購房屋單價(jià)明顯高于同小區(qū)同類房的。
7、斷繳住房公積金13個(gè)月以上的。
8、貸款申請人、配偶、擔(dān)保人不授權(quán)住房公積金管理中心(或委托銀行)查詢個(gè)人征信信息的;連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月逾期或有惡意不良信用記錄的不得申請公積金貸款。能夠證明是非惡意造成不良信用記錄的，可視情節(jié)慎重考慮貸款額度。
9、同一戶主不得為同一住房辦理2次裝修貸款。
10、曾被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行提取住房公積金的，視為有嚴(yán)重不良信用記錄，不得發(fā)放住房公積金貸款。
11、住房公積金被封存或凍結(jié)的。
1、借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證，保證人的戶口簿、身份證。
2、工資收入證明。
3、結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件;達(dá)到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明(未婚證明、離婚證、離婚判決書等)。
4、擔(dān)保人應(yīng)提供書面承諾和資信證明。保證人必須得到配偶同意，方可履行擔(dān)保責(zé)任。單身者須出具單身證明。
5、根據(jù)不同購房貸款情形，還需相應(yīng)提供不同材料
步驟一：貸款申請。借款人持本辦法第七章所列材料向管理中心提出申請，并如實(shí)填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。借款申請人、配偶及保證人須持身份證親自到場辦理簽字手續(xù)。管理中心工作人員當(dāng)面就申請人申請資料、證件的種類和份數(shù)審驗(yàn)無誤，并監(jiān)督有關(guān)人員親自簽字。
步驟二：貸款審批。管理中心貸款信貸員、復(fù)核人、審批人對借款人提供的貸款資料審查并對其資信情況進(jìn)行考察后，簽署審批意見。經(jīng)審批準(zhǔn)予貸款的，借款人持《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》，到管理中心指定的受委托銀行簽訂借款合同。管理中心向受委托銀行出具《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》，明確貸款的對象、金額、期限等內(nèi)容。
步驟三：發(fā)放貸款。管理中心依據(jù)《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》、借款人與銀行簽訂的《借款合同》辦理劃款手續(xù)。除裝修貸款外，住房公積金貸款資金必須劃入售房單位(售房人)在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。
步驟四：歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還的借款本息存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除抵押或擔(dān)保。
1.購房貸款：市本級最高貸款限額為五十萬元，各管理部最高限額為四十萬，且貸款比例不得高于所購住房全部價(jià)款的70%。
2.無不良信用記錄，夫妻雙方均有較高且穩(wěn)定的工資收入，購買首套普通自住住房，所購房屋面積不超過90平方米的，首付款比例可按不低于20%執(zhí)行(不含二手房)。
3.裝修貸款：每平方米建筑面積不得超過一千五百元，貸款最高上限為二十五萬元。
4.單身(單收入)人員都應(yīng)有擔(dān)保人提供擔(dān)保。并充分考慮貸款人及擔(dān)保人的工作穩(wěn)定性及工資收入、首付款比例等確定貸款額度，但最高不超過二十五萬元。
5.現(xiàn)房單價(jià)按開發(fā)商銷售價(jià)格核定;對二手房貸款計(jì)算價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由住房公積金管理中心根據(jù)市場行情、房屋區(qū)位、樓層、折舊情況等，確定風(fēng)險(xiǎn)防控價(jià)。也可以參考房屋交易時(shí)稅務(wù)部門的評估價(jià)。
1.借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，不得中途改變。
2.一年期以內(nèi)(含一年)的借款，實(shí)行到期一次還本付息，不得提前還清;一年期以上借款，在正常還款一年以后可提前一次性償還全部貸款，不得部分提前償還。
3.一年期以上的借款，從貸款發(fā)生的次月起，借款人按月償還，由受委托銀行按月從借款人的還款賬戶中扣劃。
4.逾期貸款，受委托銀行應(yīng)首先向借款人下達(dá)催收通知書，借款人接到催收通知書后仍不還款的，通知其保證人履行保證責(zé)任，保證人仍不履行責(zé)任的，運(yùn)用法律手段催收。
