買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式
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(一)買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,并結(jié)合實(shí)踐,買(mǎi)賣(mài)合同主要包括下列條款:(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所(或者地址)。出賣(mài)人、買(mǎi)受人是單位的,應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明單位的全稱、地址和法定代表人的姓名;是個(gè)人的,應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明個(gè)人姓名、住所。此外,有聯(lián)系電話的,還應(yīng)寫(xiě)明電話號(hào)碼。在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中,還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的國(guó)籍。
(2)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物(貨物)的基本情況,主要是標(biāo)的物的名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等。這些是一種物與其他物區(qū)別的標(biāo)志。只有在某項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)合同中將買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的具體名稱、品種、規(guī)格、等級(jí)、花色等寫(xiě)清楚,才不會(huì)引起誤解,產(chǎn)生分歧。不在合同中將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物商品的基本情況規(guī)定清楚,要正確履行合同就難以得到保證,容易產(chǎn)生糾紛。
需要指出的是,對(duì)于機(jī)電等配套產(chǎn)品,不僅要寫(xiě)明主機(jī)(主物)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和花色,必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明隨主機(jī)的輔機(jī)、配件(附物)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色等內(nèi)容。
如果買(mǎi)受人一次購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人不同種類或規(guī)格的商品,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分別寫(xiě)明每一種類或者規(guī)格商品的基本情況。
(3)標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物數(shù)量是衡量當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)多少或者大小的一個(gè)尺度,如果沒(méi)有規(guī)定數(shù)量,一旦發(fā)生糾紛就很難分清雙的責(zé)任。因此,雙方當(dāng)事人必須對(duì)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的具體數(shù)量及計(jì)量單位在合同中作出明確規(guī)定。
(4)標(biāo)的物的質(zhì)量要求。不同的物品,其質(zhì)量要求也不一樣。同一物品,其檔次或者等級(jí)不同,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不相同。因此,雙方當(dāng)事人應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定出賣(mài)物執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他質(zhì)量要求。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定約定質(zhì)量保證期。
(5)標(biāo)的物的包裝方式。在貨物買(mǎi)賣(mài)中,特別是從較遠(yuǎn)的地方購(gòu)買(mǎi)物品時(shí),往往需要對(duì)該物進(jìn)行包裝。包裝,一般由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。對(duì)買(mǎi)賣(mài)的物品進(jìn)行包裝是為了保證該物運(yùn)輸安全和保管安全,使該物安全地送給買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對(duì)包裝技術(shù)和包裝物器的質(zhì)量要求。具體的包裝的方式,由雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)等情況來(lái)商定。當(dāng)然,不需要專門(mén)進(jìn)行包裝的物品,僅裸裝即可。
(6)價(jià)款的數(shù)額及支付期限、地點(diǎn)和方式。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)的物品價(jià)格,除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)(或者指導(dǎo)價(jià),下同)的以外,由當(dāng)事人協(xié)商議定。目前,隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和物價(jià)放開(kāi),執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品很少,絕大多數(shù)產(chǎn)品的價(jià)格由市場(chǎng)供求法則自由決定。因此,實(shí)踐中,除了極少數(shù)外,其他一切產(chǎn)品的價(jià)格都由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商。在雙方商定產(chǎn)品價(jià)格時(shí),除了考慮生產(chǎn)成本外,還需要考慮市場(chǎng)行情、買(mǎi)受人所購(gòu)產(chǎn)品的數(shù)量等因素,如買(mǎi)受人一次所購(gòu)產(chǎn)品數(shù)量較大,價(jià)格就應(yīng)相對(duì)低一些。一次買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)品數(shù)量較多,既要寫(xiě)明產(chǎn)品的單價(jià),也要寫(xiě)明所有產(chǎn)品的總價(jià)款。
對(duì)于已使用過(guò)的舊貨,應(yīng)根據(jù)使用期限進(jìn)行合理的折價(jià),并按照市場(chǎng)行情來(lái)確定出賣(mài)價(jià)格。
除了即時(shí)清結(jié)的外,需要雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付貨款的具體期限、地點(diǎn)作出規(guī)定。買(mǎi)受人可以在出賣(mài)人交貨前支付一部分貨款(預(yù)付款),待交完貨后一次或者分期支付其余款額,也可以在接貨后某時(shí)間一次性付清;至于支付貨款的地點(diǎn),一般是出賣(mài)人所在地,也可以是買(mǎi)受人所在地,還可以是第三人所在地,這些由雙方根據(jù)具體情況選擇。
(7)交貨的期限、地點(diǎn)和方式。這里所說(shuō)交貨(交付)是指出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后按照合同約定將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。交貨期限,是指出賣(mài)人向買(mǎi)受人履行交付出賣(mài)物的期間,一般以年、季度、月、旬、周、日、時(shí)計(jì)算。出賣(mài)人可以在合同簽訂后立即交貨,也可以在合同簽訂后某一期限內(nèi)交貨;標(biāo)的物數(shù)量多的,出賣(mài)人可以一次性交付,也可以分批交貨。交貨地點(diǎn),可以是出賣(mài)人所在地,還可以是買(mǎi)受人所在地,也可以是運(yùn)輸部門(mén)(需要經(jīng)過(guò)運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸?shù)模┧诘氐绕渌攸c(diǎn)。交貨方式,主要包括買(mǎi)受人到出賣(mài)人所在地自己提貨、出賣(mài)人送貨到買(mǎi)受人所在地和通過(guò)運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸或者通過(guò)郵電單位郵寄交付等,雙方當(dāng)事人選擇哪一種方式,由雙方協(xié)商。至于出賣(mài)人交貨的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 (8)運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付。運(yùn)輸方式包括鐵路、公路、水路(含海上和內(nèi)河運(yùn)輸在內(nèi))和航空運(yùn)輸,雙方可自由協(xié)商確定。運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用是由買(mǎi)受人還是由出賣(mài)人承擔(dān),需要雙方在合同中明確約定。
(9)驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期。這里所說(shuō)的驗(yàn)收,是指買(mǎi)受人在接受出賣(mài)人交付的貨物時(shí),對(duì)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、接收的行為。買(mǎi)受人驗(yàn)收標(biāo)的物的時(shí)間、地點(diǎn)一般與出賣(mài)人交貨的時(shí)間、地點(diǎn)一致。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,沒(méi)有規(guī)定的由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
需要指出的是,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要商定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。對(duì)貨物質(zhì)量的檢驗(yàn),尤其是在雙方對(duì)質(zhì)量有異議時(shí),需要由專門(mén)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來(lái)檢驗(yàn)。在國(guó)際(涉外)買(mǎi)賣(mài)中,貨物進(jìn)出口一般需要由進(jìn)出口商品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或者動(dòng)植物免疫檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。
(10)結(jié)算方式。結(jié)算方式是對(duì)合同規(guī)定的價(jià)款以及實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的清結(jié)。這些貨款和費(fèi)用的結(jié)算,應(yīng)按照《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》關(guān)于異地結(jié)算、同城結(jié)算等的規(guī)定辦理。當(dāng)事人雙方應(yīng)在合同中規(guī)定開(kāi)戶銀行、帳號(hào)名稱和帳號(hào)。除國(guó)家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的外,必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者使用票據(jù)結(jié)算。
用托收承付方式的,合同中應(yīng)當(dāng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。根據(jù)《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》規(guī)定,國(guó)內(nèi)工礦產(chǎn)品購(gòu)銷驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天,從運(yùn)輸部門(mén)向收貨(付款)單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡收、付雙方在合同中商定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的,應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明,銀行從其規(guī)定。
另外,還應(yīng)規(guī)定結(jié)算的貨幣種類。在國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)中,當(dāng)事人應(yīng)以人民幣結(jié)算,只有在少數(shù)情況下,符合國(guó)家規(guī)定條件的,方可用外幣按國(guó)家規(guī)定的匯率折合成人民幣結(jié)算。在涉外買(mǎi)賣(mài)(進(jìn)出口貿(mào)易)中,一般以外幣結(jié)算。
(11)合同使用的文字及其效力。在涉外買(mǎi)賣(mài)中,可以根據(jù)需要規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同條文,在對(duì)同一事項(xiàng)的認(rèn)定、理解上有時(shí)會(huì)產(chǎn)生不同的解釋,從而產(chǎn)生合同糾紛。因此,當(dāng)事人可以對(duì)使用的文字效力進(jìn)行規(guī)定。除涉外買(mǎi)賣(mài)合同外,在國(guó)內(nèi)同民族地區(qū)的單位、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)時(shí)也可使用該少數(shù)民族的文字。
(12)違約責(zé)任。這是指當(dāng)事人雙方在合同中規(guī)定任何一方違反合同規(guī)定或者不按照合同規(guī)定履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的支付違約金、賠償金及其計(jì)算辦法等違約責(zé)任。當(dāng)事人也可以在合同中訂明對(duì)產(chǎn)品實(shí)行包修、包退、包換的條件。違約金的比例由當(dāng)事人雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在訂立合同時(shí)協(xié)商確定。
(13)解決合同爭(zhēng)議的方法。合同糾紛的解決辦法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,當(dāng)事人應(yīng)在合同、特別是涉外買(mǎi)賣(mài)合同中加以明確。
(14)其他條款。如對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保、公證、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、變更或者解除合同的條件、涉外買(mǎi)賣(mài)合同中法律的適用等內(nèi)容,只要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意,都可以成為合同的條款。總之,雙方在協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容時(shí),任何一方提出有關(guān)要求,對(duì)方同意接受的,都可成為合同的內(nèi)容。
需要指出的是,上述各項(xiàng)條款在實(shí)踐中并不是所有買(mǎi)賣(mài)合同都必須具備的,有的買(mǎi)賣(mài)合同可以缺少上述一個(gè)或者幾個(gè)條款(但不得因此而影響買(mǎi)賣(mài)合同的成立、性質(zhì))。
合同簽訂后,需要辦理有關(guān)審批等手續(xù)的,當(dāng)事人應(yīng)持合同辦理這些手續(xù)。
(二)買(mǎi)賣(mài)合同的形式
買(mǎi)賣(mài)合同形式有兩類:一為口頭形式,二為書(shū)面形式。