職位描述

1. 負責分派的項目（大約40個項目），根據(jù)項目和階段的不同，完成各項考核指標。
1.1 建立并保持與業(yè)主良好的合作關(guān)系
1.2 通過有效溝通和談判，合法合規(guī)開展各項工作
1.3 監(jiān)督業(yè)主以合同條款履行約定義務，遵守公司相關(guān)政策
1.3 與業(yè)主簽訂的租賃合同條款的有效執(zhí)行
1.4 對日常現(xiàn)場物業(yè)管理的相關(guān)事宜提供業(yè)務支持和咨詢，及時與業(yè)主就該事宜進行有效溝通，包含但不僅限于物業(yè)安全的監(jiān)控、突發(fā)事件的處理，危急事件的預警等等。
1.5 負責與業(yè)主就項目出租面積調(diào)整的事宜，密切關(guān)注業(yè)主方面的動向，同時就以上相關(guān)事宜及時通知所負責的招商管理經(jīng)理，以便利于現(xiàn)場的管理工作
2. 新項目在開業(yè)后6個月內(nèi)與地產(chǎn)經(jīng)理進行項目移交和接收的工作。
2.1 主動積極提前了解新項目業(yè)主情況
2.2 完整和檔案化管理新項目的相關(guān)交接清單及相關(guān)的文書文件
2.3 負責新開店首筆租金的及時支付及其它合同約定的相關(guān)費用支付
2.4 負責建立與業(yè)主、現(xiàn)場運營團隊之間的溝通渠道，確保信息通暢
2.5 協(xié)助所負責的招商管理經(jīng)理對新項目招商區(qū)的現(xiàn)場活動推廣，提高購物體驗，維護購物氛圍
3. 負責改造項目中就業(yè)主有關(guān)事宜的有序開展和緊急問題及時解決。
3.1 參與改造項目中涉及業(yè)主方面的戰(zhàn)略規(guī)劃
3.2 負責就改造項目中出現(xiàn)的與業(yè)主有關(guān)的問題，進行有效溝通和談判
3.3 就改造項目中的相關(guān)事項，與所負責的招商管理經(jīng)理和現(xiàn)場營運進行溝通，同時對現(xiàn)場改造工程的實施提供業(yè)務支持和咨詢，以利于改造項目的順利實現(xiàn)
3.4 協(xié)助所負責的招商管理經(jīng)理對改造項目招商區(qū)的現(xiàn)場活動推廣，提高購物體驗，維護購物氛圍
4. 負責物流和辦公室就業(yè)主合同問題引發(fā)的相關(guān)糾紛和賠償問題進行跟進處理，負責物流中心和辦公室業(yè)主合同的續(xù)簽、遷移以及終結(jié)等相關(guān)事宜，及時跟進月度付款的情況，就以上事宜通知所負責的招商管理經(jīng)理，同時就門店、物流中心和辦公室的常規(guī)及特殊的業(yè)主租賃合同回顧、遷移提供咨詢。
5. 負責涉及業(yè)主在線系統(tǒng)的信息維護工作，負責相關(guān)報告的送批、資產(chǎn)管理文件的分類整理、業(yè)主相關(guān)許可證照的管理以及相關(guān)流程的優(yōu)化，就以上事宜及時通知所負責的招商管理經(jīng)理。
6. 準確及時更新相關(guān)報表，提供合理有效的建議，協(xié)助高級資產(chǎn)管理經(jīng)理、區(qū)域以及總部了解掌握業(yè)主信息。
7. 及時向高級資產(chǎn)管理經(jīng)理匯報工作，有效進行內(nèi)外部溝通，使得各項工作順利進展。


基本任職條件

本科或以上學歷
5年以上資產(chǎn)/物業(yè)管理經(jīng)驗
- 良好的資產(chǎn)或者物業(yè)管理經(jīng)驗;
- 英文6級以上；
- 良好的聽說能力，溝通技巧和人際協(xié)調(diào)能力；
- 良好的解決問題能力；
- 工作敬業(yè)，學習能力強；
- 熟悉辦公軟件
- 基本的英語口語及寫作能力
- 為人正直
- 在其他公司有相關(guān)工作經(jīng)驗

沃爾瑪公司（Wal-Mart Stores, Inc.）（NYSE：WMT）是一家美國的世界性連鎖企業(yè)，以營業(yè)額計算為全球最大的公司，其控股人為沃爾頓家族。總部位于美國阿肯色州的本頓維爾。沃爾瑪主要涉足零售業(yè)，是世界上雇員最多的企業(yè)，連續(xù)三年在美國《財富》雜志世界500強企業(yè)中居首，并于2014年再次榮登500強榜首。沃爾瑪公司有8500家門店，分布于全球15個國家。沃爾瑪在美國50個州和波多黎各運營。沃爾瑪主要有沃爾瑪購物廣場、山姆會員店、沃爾瑪商店、沃爾瑪社區(qū)店等四種營業(yè)態(tài)式。